경기도 파주시

목동동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동패동 4.6억 (1위) 66.5% 62건
야당동 4.5억 (2위) 75.5% 28건
목동동 현재 4.5억 (3위) 70.3% 60건
와동동 4.3억 (4위) 71.3% 26건
다율동 4.3억 (5위) 66.5% 28건
진서면 2.6억 (6위) - 2건
아동동 2.1억 (7위) 80.9% 11건
문산읍 2.1억 (8위) 82.5% 35건
금촌동 1.9억 (9위) 85.2% 50건
검산동 1.7억 (10위) 80.4% 8건
파주읍 1.7억 (11위) 69.2% 2건
조리읍 1.6억 (12위) 90.6% 16건
야동동 1.0억 (13위) - 1건
법원읍 0.5억 (14위) 80.0% 1건
광탄면 - (15위) - -
파평면 - (16위) - -
적성면 - (17위) - -
장단면 - (18위) - -
맥금동 - (19위) - -
교하동 - (20위) - -
군내면 - (21위) - -
진동면 - (22위) - -
연다산동 - (23위) - -
금릉동 - (24위) - -
오도동 - (25위) - -
상지석동 - (26위) - -
산남동 - (27위) - -
당하동 - (28위) - -
문발동 - (29위) - -
송촌동 - (30위) - -
하지석동 - (31위) - -
서패동 - (32위) - -
신촌동 - (33위) - -
월롱면 - (34위) - -
탄현면 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 60건
전월 대비 +0%
상승 비율 52%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4.5억
최저 2.6억 최고 6.8억
전세가율 70.3%
매매 60건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

52% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 60건
상승 12건 · 하락 11건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 7 / 46 / 7건

매매 가격

4.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.6억 6.8억
4.5억
매매가 밴드 2.6억 ~ 6.8억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

70.3% 전세 비중 높음
70.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
산내마을7단지화성파크드림 84.9977㎡
4.7억 ▲ +500만
2층 · 2020년 준공
01.31
산내마을9단지힐스테이트운정 72.7404㎡
5.3억 ▼ -2,500만
5층 · 2018년 준공
01.31
파주운정신도시디에트르더클래스아파트 84.9951㎡
5.7억 ▲ +400만
10층 · 2023년 준공
01.31
산내마을7단지화성파크드림 84.9915㎡
5.3억
14층 · 2020년 준공
01.29
파주운정신도시디에트르더클래스아파트 84.9671㎡
6.2억
13층 · 2023년 준공

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

목동동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 70.3% — 주의 필요 매매 60건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 192건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +26.9% — 높은 인상 갱신 92건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 32% — 갈등 구간 갱신 92건 중 29건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 192건 중
94건 49%
갱신 계약 전체 192건 중
92건 48%
전세 · 월세 시장 구조 총 192건
전세 106건 (55%) 월세·반전세 86건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
64건
중형 ~85㎡
106건
대형 85㎡↑
22건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.3배 ↑
신규
125만원
보증금 0.3억
갱신
20만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

31.5%
갱신 92건 중 29건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+26.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환3건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

86건
전체의 45%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세86건
순월세0건
평균 월세63만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (70.3%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (26.9%) 0점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
산내마을9단지힐스테이트운정 60.0201㎡
신규
전세 3.0억
7층 · 2018년 준공
01.31
산내마을9단지힐스테이트운정 60.0201㎡
전세 3.0억
7층 · 2018년 준공
01.31
산내마을9단지힐스테이트운정 84.9757㎡
갱신
전세 3.8억
4층 · 2018년 준공
종전 3.7억 → ▲ +500만
01.31
해솔마을2단지월드메르디앙(2-117) 59.99㎡
신규
전세 2억
12층 · 2001년 준공
01.31
산내마을6단지한라비발디 101.99㎡
신규
전세 2.9억
4층 · 2013년 준공

최근 반전세 계약

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01.31
산내마을11단지현대아이파크 133.9043㎡
신규
보증 0.3억 / 월 130만
9층 · 2002년 준공
01.31
해솔마을5단지삼부르네상스(679) 101.2038㎡
갱신
보증 0.8억 / 월 110만
13층 · 2010년 준공
월세 ▲ +5만
01.31
해솔마을3단지운정현대 84.993㎡
신규
보증 0.3억 / 월 105만
18층 · 2001년 준공
01.31
해솔마을11단지(국민임대) 59.64㎡
보증 0.9억 / 월 19만
10층 · 2009년 준공
01.30
해솔마을6단지(국민임대) 51.96㎡
갱신
보증 0.7억 / 월 14만
14층 · 2014년 준공
보증금 ▲ +183만 / 월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -5.05℃
해당 월 기준
한파 일수 14일
기준 −12℃
일교차 11.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.61 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 11일 · 0.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 24일 · 열대야 15일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.93 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-5.05℃
평균 최고기온
0.29℃
평균 최저기온
-10.71℃
극최고기온
9.80℃
극최저기온
-16.00℃
일교차 11.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
14일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.93 m/s
최대 일강수량 2.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

29.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 23.00 10.00 0.0360 0.0100
01.26 39.00 21.00 0.0150 0.0270
01.27 43.00 19.00 0.0380 0.0100
01.28 31.00 13.00 0.0400 0.0080
01.29 33.00 17.00 0.0330 0.0160
01.30 38.00 19.00 0.0400 0.0090
01.31 44.00 29.00 0.0260 0.0210
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.61 / 64.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0264 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0163 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.64 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

목동동 · 2026-01

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

목동동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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목동동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.5억 · 전세 중간가 3.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0264 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0163 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.64 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +26.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 92건 중 29건(31.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 60건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 52% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4.5억
  • 한파 14일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm