경기도 파주시

금촌동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동패동 4억 5,759만 (1위) 66.5% 62건
야당동 4억 4,875만 (2위) 75.2% 28건
목동동 4억 4,847만 (3위) 70.2% 59건
와동동 4억 2,895만 (4위) 71.4% 26건
다율동 4억 2,613만 (5위) 66.5% 28건
진서면 2억 5,500만 (6위) - 2건
아동동 2억 1,417만 (7위) 80.9% 11건
문산읍 2억 1,103만 (8위) 81.4% 35건
금촌동 현재 1억 8,645만 (9위) 84.8% 50건
검산동 1억 8,400만 (10위) 80.4% 7건
파주읍 1억 7,250만 (11위) 69.2% 2건
조리읍 1억 6,122만 (12위) 90.6% 16건
야동동 9,500만 (13위) - 1건
법원읍 5,000만 (14위) 80.0% 1건
광탄면 - (15위) - -
파평면 - (16위) - -
적성면 - (17위) - -
장단면 - (18위) - -
맥금동 - (19위) - -
교하동 - (20위) - -
군내면 - (21위) - -
진동면 - (22위) - -
연다산동 - (23위) - -
금릉동 - (24위) - -
오도동 - (25위) - -
상지석동 - (26위) - -
산남동 - (27위) - -
당하동 - (28위) - -
문발동 - (29위) - -
송촌동 - (30위) - -
하지석동 - (31위) - -
서패동 - (32위) - -
신촌동 - (33위) - -
월롱면 - (34위) - -
탄현면 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 50건
전월 대비 +85%
상승 비율 42%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 11건
매매 중간가 1억 8,645만
최저 7,000만 최고 3억 2,000만
전세가율 84.8%
매매 50건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

42% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 50건
상승 8건 · 하락 11건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +85%
소형 / 중형 / 대형 28 / 22 / 0건

매매 가격

1억 8,645만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,000만 3억 2,000만
1억 8,645만
매매가 밴드 7,000만 ~ 3억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

84.8%
84.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,527만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
쇠재마을5단지뜨란채주공 59.06㎡
2억 3,000만
14층 · 2004년 준공
직전 2억 3,000만 (2026.01)
01.31
새꽃마을1단지뜨란채(972-0) 59.99㎡
2억 3,700만 ▼ -1,000만
18층 · 2004년 준공
직전 2억 4,700만 (2026.01)
01.29
주공(922-0) 49.97㎡
1억 5,000만 ▲ +2,000만
12층 · 1997년 준공
직전 1억 3,000만 (2025.11)
01.27
장안7밀레니엄(792-1) 84.97㎡
1억 9,000만 ▲ +2,050만
18층 · 2000년 준공
직전 1억 6,950만 (2026.01)
01.27
새꽃마을1단지뜨란채(972-0) 84.98㎡
2억 6,000만 ▲ +1,700만
19층 · 2004년 준공
직전 2억 4,300만 (2026.01)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

금촌동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 84.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 50건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 11
    거래 50건 중 직전 거래와 비교 가능 22건
  • 갱신 증액률 -2.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 26건 기반
  • 갱신요구권 사용률 27%
    갱신 26건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 143건
신규 계약 117건82%
갱신 계약 26건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 57건 (40%) 월세 86건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
113건
중형 ~85㎡
27건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배
신규
70만원
보증금 1,000만
갱신
24만원
보증금 1,427만

갱신요구권 사용률

26.9%
갱신 26건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

86건
전체의 60%
평균 월세63만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
주공(922-0) 49.97㎡
신규
전세 1억 4,000만
1층 · 1997년 준공
01.31
새꽃마을1단지뜨란채(972-0) 59.99㎡
갱신
전세 1억 8,500만
14층 · 2004년 준공
01.31
새꽃마을1단지뜨란채(972-0) 59.99㎡
신규
전세 1억 9,800만
18층 · 2004년 준공
01.29
새꽃마을1단지뜨란채(972-0) 84.98㎡
신규
전세 2억 3,000만
12층 · 2004년 준공
01.29
주공(922-0) 39.99㎡
신규
전세 1억 2,600만
6층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
쇠재마을5단지뜨란채주공 59.06㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 80만
9층 · 2004년 준공
01.31
새꽃마을1단지뜨란채(972-0) 59.99㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
1층 · 2004년 준공
01.31
새꽃마을1단지뜨란채(972-0) 59.99㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
9층 · 2004년 준공
01.31
에이스큐브 17.301㎡
신규
보증 300만 / 월 50만
7층 · 2020년 준공
01.31
더트루엘센트리지 59.7155㎡
신규
보증 3,000만 / 월 95만
17층 · 2025년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -5.05℃
해당 월 기준
한파 일수 14일
기준 −12℃
일교차 11.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.39 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 11일
한파 일수 · 겨울 평균 0.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 24일
폭염 일수 · 열대야 15일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.93 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-5.05℃
평균 최고기온
0.29℃
평균 최저기온
-10.71℃
극최고기온
9.80℃
극최저기온
-16.00℃
일교차 11.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
14일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.93 m/s
최대 일강수량 2.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

28.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 30.00 10.00 0.0280 0.0160
01.26 48.00 21.00 0.0180 0.0260
01.27 50.00 18.00 0.0310 0.0150
01.28 41.00 15.00 0.0320 0.0130
01.29 43.00 15.00 0.0300 0.0170
01.30 52.00 23.00 0.0320 0.0140
01.31 57.00 28.00 0.0220 0.0260
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.39 / 66.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0232 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0177 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.61 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

금촌동 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 21.4㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 14일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 84.8% · 갱신 증액률 -2.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 42% · 전세가율 84.8%

다른 데이터 탐색

금촌동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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금촌동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 84.8%
  • 매매 중간가 1억 8,645만 · 전세 중간가 1억 8,527만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0232 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0177 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.61 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.7%
  • 갱신 26건 중 7건(26.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 50건 — 전월 대비 +85%
  • 상승 비율 42% (상승 8건 / 하락 11건)
  • 매매 중간가 1억 8,645만
  • 한파 14일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm