경기도 파주시

금촌동

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 12월 기준

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
야당동 4억 6,471만 (1위) 74.3% 29건
와동동 4억 4,954만 (2위) 67.5% 40건
동패동 4억 4,767만 (3위) 66.3% 66건
목동동 4억 2,573만 (4위) 69.8% 60건
다율동 4억 1,367만 (5위) 71.0% 19건
금촌동 현재 2억 2,640만 (6위) 77.8% 27건
아동동 2억 1,570만 (7위) 93.5% 11건
문산읍 2억 989만 (8위) 85.9% 29건
광탄면 1억 9,300만 (9위) 51.8% 1건
조리읍 1억 8,964만 (10위) 86.1% 14건
진서면 1억 5,500만 (11위) - 1건
검산동 1억 5,400만 (12위) - 1건
야동동 1억 400만 (13위) - 3건
파주읍 9,000만 (14위) - 1건
파평면 - (15위) - -
적성면 - (16위) - -
장단면 - (17위) - -
맥금동 - (18위) - -
교하동 - (19위) - -
법원읍 - (20위) - -
군내면 - (21위) - -
진동면 - (22위) - -
연다산동 - (23위) - -
금릉동 - (24위) - -
오도동 - (25위) - -
상지석동 - (26위) - -
산남동 - (27위) - -
당하동 - (28위) - -
문발동 - (29위) - -
송촌동 - (30위) - -
하지석동 - (31위) - -
서패동 - (32위) - -
신촌동 - (33위) - -
월롱면 - (34위) - -
탄현면 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 27건
전월 대비 -27%
상승 비율 71%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 2건
매매 중간가 2억 2,640만
최저 6,550만 최고 3억 8,000만
전세가율 77.8%
매매 27건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

71% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 27건
상승 5건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -27%
소형 / 중형 / 대형 13 / 11 / 3건

매매 가격

2억 2,640만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,550만 3억 8,000만
2억 2,640만
매매가 밴드 6,550만 ~ 3억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

77.8%
77.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,550만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
쇠재마을5단지뜨란채주공 59.06㎡
2억 2,100만 ▲ +600만
3층 · 2004년 준공
직전 2억 1,500만 (2025.12)
12.31
쇠재마을5단지뜨란채주공 59.72㎡
2억 3,800만 ▲ +100만
7층 · 2004년 준공
직전 2억 3,700만 (2025.12)
12.31
장미1(230-1) 84.42㎡
재건축연한
1억 6,000만 ▲ +100만
3층 · 1994년 준공
직전 1억 5,900만 (2025.12)
12.30
금촌주공7단지(1019-0) 84.8㎡
3억 ▲ +3,000만
17층 · 2005년 준공
직전 2억 7,000만 (2025.10)
12.30
장미3(233-6) 59.96㎡
1억 3,000만 ▼ -4,000만
4층 · 1997년 준공
직전 1억 7,000만 (2025.11)

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

금촌동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 27건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 2
    거래 27건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 -2.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 28건 기반
  • 갱신요구권 사용률 39%
    갱신 28건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 113건
신규 계약 84건74%
갱신 계약 28건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 54건 (48%) 월세 59건 (52%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
78건
중형 ~85㎡
28건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
66만원
보증금 2,000만
갱신
42만원
보증금 2,631만

갱신요구권 사용률

39.3%
갱신 28건 중 11건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

59건
전체의 52%
평균 월세65만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
대방노블랜드(1015-0) 90.1014㎡
신규
전세 1억 9,500만
9층 · 2006년 준공
12.31
더트루엘센트리지 42.3272㎡
신규
전세 1억 3,000만
22층 · 2025년 준공
12.30
후곡마을4단지뜨란채주공 84.87㎡
신규
전세 2억 4,000만
2층 · 2004년 준공
12.30
건일장미5차 59.96㎡
신규
전세 1억 3,000만
1층 · 1998년 준공
12.30
주공(922-0) 39.99㎡
갱신
전세 1억 2,000만
7층 · 1997년 준공
종전 1억 1,550만 → ▲ +450만

최근 월세 계약

전체보기 →
12.30
장안미래(51-49) 59.52㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
5층 · 1993년 준공
12.30
장미1(230-1) 59.94㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 60만
5층 · 1994년 준공
12.30
새꽃마을1단지뜨란채(972-0) 84.98㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
7층 · 2004년 준공
12.29
보광그랑베르 15.7838㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
3층 · 2013년 준공
12.29
쇠재마을1단지풍림아이원(1008-0) 124.0861㎡
신규
보증 2,000만 / 월 150만
15층 · 2005년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.25℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.68 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 24일
폭염 일수 · 열대야 15일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.48 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.25℃
평균 최고기온
4.75℃
평균 최저기온
-5.35℃
극최고기온
13.10℃
극최저기온
-12.70℃
일교차 10.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.48 m/s
최대 일강수량 12.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 36.00 16.00 0.0280 0.0070
12.26 26.00 10.00 0.0230 0.0070
12.27 36.00 19.00 0.0120 0.0220
12.28 50.00 34.00 0.0090 0.0260
12.29 71.00 46.00 0.0230 0.0220
12.30 30.00 14.00 0.0240 0.0170
12.31 28.00 10.00 0.0250 0.0080
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.68 / 52.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0173 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0181 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
3.60 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

금촌동 · 2025-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 22.7㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 77.8% · 갱신 증액률 -2.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 71% · 전세가율 77.8%

다른 데이터 탐색

금촌동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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금촌동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.8%
  • 매매 중간가 2억 2,640만 · 전세 중간가 1억 5,550만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0173 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0181 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 3.60 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.3%
  • 갱신 28건 중 11건(39.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 27건 — 전월 대비 -27%
  • 상승 비율 71% (상승 5건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 2억 2,640만
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.00mm