경기도 파주시

조리읍

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
조리읍 리 (7개) 2025년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
대원리 2.6억 ↓-1.7% - 91만원 3일
매매
중간가 2.6억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 91만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.13㎍
평균 기온 -0.05℃
한파 2일
봉일천리 1.6억 ↓-19.5% 86% 56만원 4일
매매
중간가 1.6억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1.7억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 56만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.68㎍
평균 기온 -0.25℃
한파 2일
등원리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.68㎍
평균 기온 -0.25℃
한파 2일
오산리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.42㎍
평균 기온 -0.25℃
한파 2일
능안리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.68㎍
평균 기온 -0.25℃
한파 2일
장곡리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.68㎍
평균 기온 -0.25℃
한파 2일
뇌조리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.68㎍
평균 기온 -0.25℃
한파 2일

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
야당동 4.6억 (1위) 74.4% 29건
와동동 4.5억 (2위) 67.6% 40건
동패동 4.5억 (3위) 66.4% 66건
목동동 4.3억 (4위) 70.3% 60건
다율동 4.1억 (5위) 71.2% 19건
금촌동 2.3억 (6위) 78.2% 27건
아동동 2.2억 (7위) 94.0% 11건
문산읍 2.1억 (8위) 85.5% 29건
광탄면 1.9억 (9위) 51.8% 1건
조리읍 현재 1.9억 (10위) 86.1% 14건
진서면 1.6억 (11위) - 1건
검산동 1.5억 (12위) - 1건
야동동 1.0억 (13위) - 3건
파주읍 0.9억 (14위) - 1건
파평면 - (15위) - -
적성면 - (16위) - -
장단면 - (17위) - -
맥금동 - (18위) - -
교하동 - (19위) - -
법원읍 - (20위) - -
군내면 - (21위) - -
진동면 - (22위) - -
연다산동 - (23위) - -
금릉동 - (24위) - -
오도동 - (25위) - -
상지석동 - (26위) - -
산남동 - (27위) - -
당하동 - (28위) - -
문발동 - (29위) - -
송촌동 - (30위) - -
하지석동 - (31위) - -
서패동 - (32위) - -
신촌동 - (33위) - -
월롱면 - (34위) - -
탄현면 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 14건
전월 대비 +0%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.9억
최저 0.8억 최고 3.1억
전세가율 86.1%
매매 14건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 14건
상승 2건 · 하락 1건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 5 / 4 / 5건

매매 가격

1.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.8억 3.1억
1.9억
매매가 밴드 0.8억 ~ 3.1억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

86.1% 깡통전세 위험
86.1%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
12.26
한라비발디(992-1) 117.12㎡
3.1억 ▲ +6,000만
10층 · 2000년 준공
12.24
그린시티동문(218-0) 134.91㎡
2.7억 ▼ -800만
2층 · 2000년 준공
12.21
파주봉일천효성해링턴플레이스 59.9678㎡
2.4억 ▲ +1,300만
9층 · 2018년 준공
12.20
성호2파크힐(259-2) 59.991㎡
1.6억 ▼ -700만
1층 · 2001년 준공
12.19
그린시티동문(218-0) 134.66㎡
3.0억 ▲ +1,800만
9층 · 2000년 준공

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

조리읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 86.1% — 깡통전세 위험 매매 14건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 23건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -4.3% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 23건 중
21건 91%
갱신 계약 전체 23건 중
2건 9%
전세 · 월세 시장 구조 총 23건
전세 4건 (17%) 월세·반전세 19건 (83%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 2건 중 2건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-4.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

19건
전체의 83%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세19건
순월세0건
평균 월세69만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (86.1%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-4.3%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
성원(156-1) 84.89㎡
신규
전세 1.8억
1층 · 1997년 준공
12.23
파주봉일천효성해링턴플레이스 59.9678㎡
갱신·청구권
전세 2억
17층 · 2018년 준공
12.02
송촌토파즈(13-15) 60.0㎡
신규
전세 1.3억
23층 · 1998년 준공
12.01
파주봉일천효성해링턴플레이스 59.9678㎡
갱신·청구권
전세 2.1억
10층 · 2018년 준공
종전 2.3억 → ▼ -2,000만

최근 반전세 계약

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12.31
태형미림(262-23) 84.99㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
7층 · 1993년 준공
12.26
성호(125-22) 59.965㎡
신규
보증 0.1억 / 월 30만
15층 · 1997년 준공
12.25
그린시티동문(218-0) 84.99㎡
신규
보증 0.3억 / 월 80만
15층 · 2000년 준공
12.25
그린시티동문(218-0) 84.99㎡
신규
보증 0.3억 / 월 80만
14층 · 2000년 준공
12.20
봉일천2차동문아파트 84.87㎡
신규
보증 0.3억 / 월 60만
4층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.15℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.74 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · 0.2°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 24일 · 열대야 15일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.37 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.15℃
평균 최고기온
4.69℃
평균 최저기온
-5.34℃
극최고기온
13.10℃
극최저기온
-12.70℃
일교차 10.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.37 m/s
최대 일강수량 15.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

7.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 28.33 13.00 0.0287 0.0067
12.26 20.33 7.67 0.0253 0.0067
12.27 32.67 18.00 0.0130 0.0233
12.28 45.00 30.67 0.0127 0.0227
12.29 59.33 40.67 0.0267 0.0183
12.30 23.67 10.33 0.0277 0.0123
12.31 21.67 7.00 0.0270 0.0063
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.74 / 54.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0193 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0166 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
1.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

조리읍 · 2025-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

조리읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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조리읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 86.1% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0193 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0166 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 1.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.3%
  • 갱신 2건 중 2건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.9억
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm