경기도 파주시

조리읍

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
조리읍 리 (7개) 2025년 11월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
대원리 2억 6,500만 ↑+11.3% 75% 80만원 3일
매매
중간가 2억 6,500만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 2억 1,000만
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 80만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.79㎍
평균 기온 7.20℃
한파 0일
봉일천리 2억 42만 ↓-7.4% 81% 69만원 6일
매매
중간가 2억 42만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 5,250만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 69만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.14㎍
평균 기온 7.05℃
한파 0일
등원리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.14㎍
평균 기온 7.05℃
한파 0일
오산리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.93㎍
평균 기온 7.05℃
한파 0일
능안리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.14㎍
평균 기온 7.05℃
한파 0일
장곡리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.14㎍
평균 기온 7.05℃
한파 0일
뇌조리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.14㎍
평균 기온 7.05℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동패동 4억 6,733만 (1위) 65.2% 85건
목동동 4억 6,653만 (2위) 70.2% 96건
야당동 4억 4,822만 (3위) 74.6% 52건
와동동 4억 3,660만 (4위) 70.8% 39건
다율동 4억 1,358만 (5위) 70.0% 25건
탄현면 3억 7,000만 (6위) 54.1% 1건
진서면 2억 2,500만 (7위) - 1건
조리읍 현재 2억 1,656만 (8위) 78.2% 14건
문산읍 2억 690만 (9위) 74.9% 23건
금촌동 2억 446만 (10위) 86.4% 37건
아동동 1억 9,492만 (11위) 80.0% 21건
파주읍 1억 7,600만 (12위) 82.4% 1건
검산동 1억 3,400만 (13위) - 1건
야동동 1억 1,800만 (14위) - 3건
법원읍 9,000만 (15위) - 1건
적성면 - (16위) - -
장단면 - (17위) - -
맥금동 - (18위) - -
교하동 - (19위) - -
군내면 - (20위) - -
진동면 - (21위) - -
연다산동 - (22위) - -
금릉동 - (23위) - -
오도동 - (24위) - -
상지석동 - (25위) - -
산남동 - (26위) - -
당하동 - (27위) - -
문발동 - (28위) - -
송촌동 - (29위) - -
하지석동 - (30위) - -
서패동 - (31위) - -
신촌동 - (32위) - -
월롱면 - (33위) - -
광탄면 - (34위) - -
파평면 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 14건
전월 대비 +8%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2억 1,656만
최저 8,000만 최고 4억
전세가율 78.2%
매매 14건 기반 위험 수준

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 14건
상승 2건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +8%
소형 / 중형 / 대형 5 / 5 / 4건

매매 가격

2억 1,656만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,000만 4억
2억 1,656만
매매가 밴드 8,000만 ~ 4억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

78.2% 위험 수준
78.2%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 7,167만

최신 매매 거래

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11.28
그린시티동문(218-0) 134.66㎡
거래취소
2억 8,000만
1층 · 2000년 준공
11.27
그린시티동문(218-0) 84.99㎡
1억 8,000만 ▼ -6,000만
1층 · 2000년 준공
11.23
송촌토파즈(13-15) 84.96㎡
1억 8,500만 ▼ -300만
19층 · 1998년 준공
11.21
파주봉일천효성해링턴플레이스 59.9678㎡
2억 2,500만 ▼ -2,300만
1층 · 2018년 준공
11.20
그린시티동문(218-0) 134.66㎡
2억 8,000만 ▲ +100만
1층 · 2000년 준공

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

조리읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 78.2% — 깡통전세 위험 매매 14건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 27건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -8.0% — 안정적 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 67% — 집주인 인상 빈번 갱신 3건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 27건 중
24건 89%
갱신 계약 전체 27건 중
3건 11%
전세 · 월세 시장 구조 총 27건
전세 8건 (30%) 월세·반전세 19건 (70%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 2,000만
갱신
85만원
보증금 2,500만

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 3건 중 2건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-8.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

19건
전체의 70%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세19건
순월세0건
평균 월세74만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (78.2%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-8.0%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

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11.26
그린시티동문(218-0) 134.66㎡
신규
전세 1억 5,000만
7층 · 2000년 준공
11.24
성호(125-22) 84.895㎡
신규
전세 1억 5,500만
11층 · 1997년 준공
11.20
송촌토파즈(13-15) 84.96㎡
신규
전세 1억 5,000만
4층 · 1998년 준공
11.15
그린시티동문(218-0) 134.66㎡
신규
전세 2억 1,000만
12층 · 2000년 준공
11.15
그린시티동문(218-0) 134.66㎡
갱신·청구권
전세 2억 3,000만
13층 · 2000년 준공
종전 2억 5,000만 → ▼ -2,000만

최근 반전세 계약

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11.27
그린시티동문(218-0) 84.99㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
5층 · 2000년 준공
11.27
그린시티동문(218-0) 84.99㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
2층 · 2000년 준공
11.25
그린시티동문(218-0) 134.66㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
9층 · 2000년 준공
11.22
파주푸르지오(269-0) 84.894㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
7층 · 2010년 준공
11.22
봉일천2차동문아파트 84.61㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
18층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.13℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.95 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · 0.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 24일 · 열대야 15일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.29 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.13℃
평균 최고기온
13.55℃
평균 최저기온
1.15℃
극최고기온
20.00℃
극최저기온
-5.40℃
일교차 12.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.29 m/s
최대 일강수량 10.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

28.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 85.33 54.67 0.0460 0.0190
11.25 88.67 62.00 0.0237 0.0147
11.26 56.67 36.67 0.0197 0.0163
11.27 31.00 16.33 0.0233 0.0140
11.28 26.33 12.33 0.0223 0.0120
11.29 32.33 14.67 0.0163 0.0197
11.30 94.33 28.00 0.0383 0.0133
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.95 / 67.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0249 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0153 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 11월

조리읍 · 2025-11

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

조리읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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조리읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.2% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 1,656만 · 전세 중간가 1억 7,167만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0249 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0153 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -8.0%
  • 갱신 3건 중 2건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 +8%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2억 1,656만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.50mm