경기도 파주시

목동동

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동패동 4억 6,733만 (1위) 65.2% 85건
목동동 현재 4억 6,653만 (2위) 70.2% 96건
야당동 4억 4,822만 (3위) 74.6% 52건
와동동 4억 3,660만 (4위) 70.8% 39건
다율동 4억 1,358만 (5위) 70.0% 25건
탄현면 3억 7,000만 (6위) 54.1% 1건
진서면 2억 2,500만 (7위) - 1건
조리읍 2억 1,656만 (8위) 78.2% 14건
문산읍 2억 690만 (9위) 74.9% 23건
금촌동 2억 446만 (10위) 86.4% 37건
아동동 1억 9,492만 (11위) 80.0% 21건
파주읍 1억 7,600만 (12위) 82.4% 1건
검산동 1억 3,400만 (13위) - 1건
야동동 1억 1,800만 (14위) - 3건
법원읍 9,000만 (15위) - 1건
적성면 - (16위) - -
장단면 - (17위) - -
맥금동 - (18위) - -
교하동 - (19위) - -
군내면 - (20위) - -
진동면 - (21위) - -
연다산동 - (22위) - -
금릉동 - (23위) - -
오도동 - (24위) - -
상지석동 - (25위) - -
산남동 - (26위) - -
당하동 - (27위) - -
문발동 - (28위) - -
송촌동 - (29위) - -
하지석동 - (30위) - -
서패동 - (31위) - -
신촌동 - (32위) - -
월롱면 - (33위) - -
광탄면 - (34위) - -
파평면 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 96건
전월 대비 +41%
상승 비율 43%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 4억 6,653만
최저 2억 4,700만 최고 7억
전세가율 70.2%
매매 96건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

43% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 96건
상승 19건 · 하락 25건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +41%
소형 / 중형 / 대형 12 / 66 / 18건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4억 6,653만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 4,700만 7억
4억 6,653만
매매가 밴드 2억 4,700만 ~ 7억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

70.2% 전세 비중 높음
70.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 1,392만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
산내마을9단지힐스테이트운정 72.7404㎡
5억 4,000만 ▲ +1,600만
20층 · 2018년 준공
11.30
산내마을2단지센트럴리움(공공임대) 74.83㎡
3억 8,500만
22층 · 2017년 준공
11.30
산내마을9단지힐스테이트운정 60.0201㎡
4억 8,000만 ▼ -1,700만
18층 · 2018년 준공
11.29
산내마을8단지월드메르디앙(114-37) 84.715㎡
2억 8,500만 ▼ -4,300만
6층 · 2001년 준공
11.29
산내마을9단지힐스테이트운정 60.0201㎡
4억 9,700만 ▲ +900만
20층 · 2018년 준공

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

목동동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 70.2% — 주의 필요 매매 96건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 350건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.5% — 안정적 갱신 89건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 28% — 원만 갱신 89건 중 25건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 350건 중
258건 74%
갱신 계약 전체 350건 중
89건 25%
전세 · 월세 시장 구조 총 350건
전세 95건 (27%) 월세·반전세 255건 (73%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
217건
중형 ~85㎡
100건
대형 85㎡↑
33건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
19만원
보증금 3,223만
갱신
21만원
보증금 1,646만

갱신요구권 사용률

28.1%
갱신 89건 중 25건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

255건
전체의 73%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세255건
순월세0건
평균 월세42만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (70.2%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.5%) 15점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
운정신도시 센트럴 푸르지오 84.958㎡
신규
전세 3억 8,000만
15층 · 2018년 준공
11.30
운정신도시 센트럴 푸르지오 84.9978㎡
신규
전세 4억
24층 · 2018년 준공
11.29
산내마을6단지한라비발디 84.99㎡
신규
전세 3억
15층 · 2013년 준공
11.29
운정신도시 센트럴 푸르지오 84.9978㎡
갱신
전세 3억 7,000만
24층 · 2018년 준공
종전 3억 6,000만 → ▲ +1,000만
11.29
해솔마을1단지두산위브(647) 84.949㎡
신규
전세 2억 6,000만
1층 · 2010년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
11.29
파주운정신도시디에트르센트럴 84.9671㎡
신규
보증 5,000만 / 월 155만
7층 · 2025년 준공
11.29
해솔마을3단지운정현대 84.993㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
5층 · 2001년 준공
11.29
해솔마을2단지월드메르디앙(2-117) 84.94㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 35만
13층 · 2001년 준공
11.29
해솔마을4단지벽산우남연리지(667) 118.4664㎡
갱신
보증 3,000만 / 월 145만
18층 · 2010년 준공
월세 ▼ -5만
11.29
운정신도시 센트럴 푸르지오 84.939㎡
신규
보증 3억 / 월 5만
1층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.05℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.34 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · 0.3°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 24일 · 열대야 15일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.40 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.05℃
평균 최고기온
13.74℃
평균 최저기온
0.75℃
극최고기온
20.00℃
극최저기온
-5.40℃
일교차 13.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.40 m/s
최대 일강수량 10.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

26.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 84.00 57.00 0.0440 0.0200
11.25 87.00 56.00 0.0180 0.0200
11.26 73.00 60.00 0.0170 0.0170
11.27 31.00 19.00 0.0280 0.0120
11.28 24.00 14.00 0.0220 0.0150
11.29 33.00 21.00 0.0100 0.0270
11.30 89.00 26.00 0.0350 0.0170
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.34 / 60.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0207 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0194 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 11월

목동동 · 2025-11

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

목동동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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목동동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4억 6,653만 · 전세 중간가 3억 1,392만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 26.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0207 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0194 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.5%
  • 갱신 89건 중 25건(28.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 매매 거래량 96건 — 전월 대비 +41%
  • 상승 비율 43% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 4억 6,653만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.50mm