경기도 파주시

다율동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동패동 4억 5,759만 (1위) 66.5% 62건
야당동 4억 4,875만 (2위) 75.2% 28건
목동동 4억 4,847만 (3위) 70.2% 59건
와동동 4억 2,895만 (4위) 71.4% 26건
다율동 현재 4억 2,613만 (5위) 66.5% 28건
진서면 2억 5,500만 (6위) - 2건
아동동 2억 1,417만 (7위) 80.9% 11건
문산읍 2억 1,103만 (8위) 81.4% 35건
금촌동 1억 8,645만 (9위) 84.8% 50건
검산동 1억 8,400만 (10위) 80.4% 7건
파주읍 1억 7,250만 (11위) 69.2% 2건
조리읍 1억 6,122만 (12위) 90.6% 16건
야동동 9,500만 (13위) - 1건
법원읍 5,000만 (14위) 80.0% 1건
광탄면 - (15위) - -
파평면 - (16위) - -
적성면 - (17위) - -
장단면 - (18위) - -
맥금동 - (19위) - -
교하동 - (20위) - -
군내면 - (21위) - -
진동면 - (22위) - -
연다산동 - (23위) - -
금릉동 - (24위) - -
오도동 - (25위) - -
상지석동 - (26위) - -
산남동 - (27위) - -
당하동 - (28위) - -
문발동 - (29위) - -
송촌동 - (30위) - -
하지석동 - (31위) - -
서패동 - (32위) - -
신촌동 - (33위) - -
월롱면 - (34위) - -
탄현면 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 28건
전월 대비 +47%
상승 비율 70%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 3건
매매 중간가 4억 2,613만
최저 3억 최고 5억 7,500만
전세가율 66.5%
매매 28건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

70% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 28건
상승 7건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +47%
소형 / 중형 / 대형 13 / 11 / 4건

매매 가격

4억 2,613만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 5억 7,500만
4억 2,613만
매매가 밴드 3억 ~ 5억 7,500만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

66.5%
66.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 8,692만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
운정신도시한라비발디파크젠해오름마을13단지 59.78㎡
3억 7,000만 ▼ -2,700만
6층 · 2024년 준공
직전 3억 9,700만 (2025.12)
01.31
청석마을8단지동문굿모닝힐 84.881㎡
3억 1,300만 ▲ +1,300만
11층 · 2005년 준공
직전 3억 (2026.01)
01.31
운정신도시한라비발디파크젠해오름마을13단지 59.78㎡
3억 9,500만 ▼ -200만
9층 · 2024년 준공
직전 3억 9,700만 (2025.12)
01.31
해오름마을14단지푸르지오파르세나 84.7106㎡
5억 2,800만 ▲ +2,800만
11층 · 2022년 준공
직전 5억 (2025.12)
01.28
청석마을8단지동문굿모닝힐 84.881㎡
3억
9층 · 2005년 준공
직전 3억 (2026.01)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

다율동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 28건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 3
    거래 28건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
  • 갱신 증액률 +2.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 33건 기반
  • 갱신요구권 사용률 67%
    갱신 33건 중 22건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 97건
신규 계약 61건63%
갱신 계약 33건34%
전세 · 월세 시장 구조
전세 63건 (65%) 월세 34건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
49건
중형 ~85㎡
36건
대형 85㎡↑
12건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배
신규
120만원
보증금 3,000만
갱신
41만원
보증금 8,400만

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 33건 중 22건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

34건
전체의 35%
평균 월세95만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
해오름마을14단지푸르지오파르세나 59.97㎡
신규
전세 3억
17층 · 2022년 준공
01.31
해오름마을10단지파크푸르지오 84.42㎡
갱신·청구권
전세 3억 5,500만
20층 · 2021년 준공
종전 3억 4,000만 → ▲ +1,500만
01.31
해오름마을10단지파크푸르지오 84.42㎡
전세 3억 5,000만
3층 · 2021년 준공
01.31
해오름마을10단지파크푸르지오 59.63㎡
신규
전세 3억
9층 · 2021년 준공
01.31
운정신도시한라비발디파크젠해오름마을13단지 59.78㎡
신규
전세 3억
16층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
중흥S-클래스에듀하이해오름마을1단지 59.9701㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
19층 · 2024년 준공
01.31
중흥S-클래스에듀하이해오름마을1단지 59.9701㎡
보증 3,000만 / 월 120만
19층 · 2024년 준공
01.31
해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차 59.7577㎡
갱신·청구권
보증 3,000만 / 월 95만
11층 · 2023년 준공
월세 ▲ +5만
01.31
운정신도시한라비발디파크젠해오름마을13단지 59.78㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 2억 2,000만 / 월 5만
4층 · 2024년 준공
월세 ▲ +5만
01.29
해오름마을10단지파크푸르지오 84.45㎡
갱신
보증 5,000만 / 월 135만
6층 · 2021년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -5.05℃
해당 월 기준
한파 일수 14일
기준 −12℃
일교차 11.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.61 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 11일
한파 일수 · 겨울 평균 0.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 24일
폭염 일수 · 열대야 15일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.93 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-5.05℃
평균 최고기온
0.29℃
평균 최저기온
-10.71℃
극최고기온
9.80℃
극최저기온
-16.00℃
일교차 11.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
14일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.93 m/s
최대 일강수량 2.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

29.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 23.00 10.00 0.0360 0.0100
01.26 39.00 21.00 0.0150 0.0270
01.27 43.00 19.00 0.0380 0.0100
01.28 31.00 13.00 0.0400 0.0080
01.29 33.00 17.00 0.0330 0.0160
01.30 38.00 19.00 0.0400 0.0090
01.31 44.00 29.00 0.0260 0.0210
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.61 / 64.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0264 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0163 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.64 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

다율동 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 20.6㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 14일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 66.5% · 갱신 증액률 +2.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 70% · 전세가율 66.5%

다른 데이터 탐색

다율동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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다율동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.5%
  • 매매 중간가 4억 2,613만 · 전세 중간가 2억 8,692만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0264 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0163 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.64 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.2%
  • 갱신 33건 중 22건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 28건 — 전월 대비 +47%
  • 상승 비율 70% (상승 7건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 4억 2,613만
  • 한파 14일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm