경기도 파주시 전세가율은?

2026년 02월 기준 전세가율은 약 74.3%입니다. 매매 중간가 3.3억 기준입니다.

경기도 파주시 초미세먼지 수준은?

2026년 02월 기준 PM2.5 월평균 25.1㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

경기도 파주시 갱신 전세 증액은?

2026년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.7%이며, 갱신 484건 중 92건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 파주시 부동산 시장 방향은?

2026년 02월 기준 매매 거래량은 286건이며 상승 비율은 54%입니다. 매매 중간가는 3.3억입니다.

경기도 파주시 기상 환경은?

2026년 02월 기준 한파 7일, 폭염 0일, 일교차 13.7℃입니다.

경기도

파주시

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

파주시 행정동 (35개) 2026년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	동패동	4.6억 ↑+1.5%	65%	82만원	7일
매매 중간가 4.6억 거래량 48건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.9억 거래량 94건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 196건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.15㎍ 평균 기온 1.03℃ 한파 3일
	야당동	4.5억 ↓-0.5%	75%	84만원	7일
매매 중간가 4.5억 거래량 37건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 3.4억 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 94건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.15㎍ 평균 기온 0.80℃ 한파 3일
	와동동	4.4억 ↑+2.8%	69%	101만원	7일
매매 중간가 4.4억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.9억 거래량 42건 월세 반전세 포함 평균 월세 101만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.15㎍ 평균 기온 1.03℃ 한파 3일
	목동동	4.4억 ↓-1.7%	69%	109만원	7일
매매 중간가 4.4억 거래량 65건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3.0억 거래량 93건 월세 반전세 포함 평균 월세 109만원 거래량 125건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.15㎍ 평균 기온 0.80℃ 한파 3일
	다율동	4.0억 ↓-6.8%	69%	115만원	7일
매매 중간가 4.0억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.7억 거래량 38건 월세 반전세 포함 평균 월세 115만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.15㎍ 평균 기온 0.80℃ 한파 3일
	아동동	2.6억 ↑+20.2%	81%	69만원	7일
매매 중간가 2.6억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.3억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.93㎍ 평균 기온 0.80℃ 한파 3일
	문산읍	2.3억 ↑+8.8%	83%	55만원	8일
매매 중간가 2.3억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.8억 거래량 38건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 56건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.93㎍ 평균 기온 -0.09℃ 한파 5일
	파주읍	2.2억 ↑+24.6%	69%	10만원	6일
매매 중간가 2.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.5억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 10만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.85㎍ 평균 기온 0.27℃ 한파 5일
	광탄면	2.0억	-	-	6일
매매 중간가 2.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.06㎍ 평균 기온 0.36℃ 한파 5일
	금촌동	2.0억 ↑+5.3%	85%	60만원	7일
매매 중간가 2.0억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.7억 거래량 46건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.93㎍ 평균 기온 0.80℃ 한파 3일
	조리읍	1.8억 ↑+14.6%	84%	70만원	7일
매매 중간가 1.8억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2.0억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.96㎍ 평균 기온 0.91℃ 한파 3일
	검산동	1.7억 ↓-0.4%	84%	60만원	7일
매매 중간가 1.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.93㎍ 평균 기온 0.80℃ 한파 3일
	야동동	1.4억 ↑+42.1%	89%	-	7일
매매 중간가 1.4억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1.2억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.93㎍ 평균 기온 0.80℃ 한파 3일
	월롱면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.89㎍ 평균 기온 0.80℃ 한파 3일
	탄현면	-	-	80만원	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.26㎍ 평균 기온 0.27℃ 한파 5일
	파평면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.93㎍ 평균 기온 -0.09℃ 한파 5일
	적성면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.44㎍ 평균 기온 0.11℃ 한파 5일
	장단면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.96㎍ 평균 기온 -0.26℃ 한파 5일
	맥금동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.93㎍ 평균 기온 0.80℃ 한파 3일
	교하동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.93㎍ 평균 기온 0.80℃ 한파 3일
	법원읍	-	-	50만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.37㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 5일
	군내면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.96㎍ 평균 기온 -0.73℃ 한파 7일
	진동면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.96㎍ 평균 기온 -0.09℃ 한파 5일
	연다산동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.15㎍ 평균 기온 0.80℃ 한파 3일
	금릉동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.93㎍ 평균 기온 0.80℃ 한파 3일
	진서면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.96㎍ 평균 기온 -1.20℃ 한파 7일
	오도동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.93㎍ 평균 기온 0.80℃ 한파 3일
	상지석동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.15㎍ 평균 기온 1.03℃ 한파 3일
	산남동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.15㎍ 평균 기온 1.03℃ 한파 3일
	당하동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.15㎍ 평균 기온 0.80℃ 한파 3일
	문발동	-	-	19만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 19만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.15㎍ 평균 기온 0.80℃ 한파 3일
	송촌동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.15㎍ 평균 기온 0.80℃ 한파 3일
	하지석동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.93㎍ 평균 기온 0.80℃ 한파 3일
	서패동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.15㎍ 평균 기온 1.66℃ 한파 2일
	신촌동	-	-	8만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 8만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.15㎍ 평균 기온 0.80℃ 한파 3일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	22.1억 (1위)	43.6%	14건
성남시	13.6억 (2위)	45.0%	533건
하남시	10.9억 (3위)	54.1%	277건
광명시	7.9억 (4위)	49.8%	287건
용인시	6.8억 (5위)	65.4%	1,412건
구리시	6.7억 (6위)	59.5%	372건
안양시	6.5억 (7위)	56.4%	655건
의왕시	6.5억 (8위)	63.1%	163건
화성시	6.4억 (9위)	62.2%	1,018건
수원시	5.6억 (10위)	64.0%	1,422건
군포시	5.0억 (11위)	67.6%	302건
고양시	4.9억 (12위)	72.5%	715건
부천시	4.7억 (13위)	70.3%	477건
남양주시	4.6억 (14위)	72.0%	672건
김포시	4.3억 (15위)	71.9%	326건
광주시	4.1억 (16위)	71.3%	221건
안산시	4.1억 (17위)	63.5%	361건
양평군	3.7억 (18위)	68.0%	37건
시흥시	3.6억 (19위)	70.0%	421건
오산시	3.4억 (20위)	72.7%	216건
파주시 현재	3.3억 (21위)	74.3%	286건
의정부시	3.2억 (22위)	72.7%	364건
양주시	2.8억 (23위)	71.2%	204건
평택시	2.6억 (24위)	73.7%	546건
이천시	2.2억 (25위)	85.5%	127건
가평군	2.0억 (26위)	72.5%	22건
여주시	2.0억 (27위)	77.7%	61건
포천시	1.9억 (28위)	70.1%	53건
동두천시	1.8억 (29위)	74.5%	60건
안성시	1.8억 (30위)	77.7%	149건
연천군	1.5억 (31위)	81.3%	11건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 286건

전월 대비 -13%

상승 비율 54%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3.3억

최저 0.6억 최고 9.6억

전세가율 74.3%

매매 286건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 286건

상승 49건 · 하락 42건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -13%

소형 / 중형 / 대형 82 / 169 / 35건

매매 가격

3.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 9.6억

3.3억

매매가 밴드 0.6억 ~ 9.6억

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

74.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.4억

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

파주시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 74.3% — 주의 필요 매매 286건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 1,059건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.7% — 안정적 갱신 484건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 19% — 원만 갱신 484건 중 92건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,059건 중

562건 53%

갱신 계약 전체 1,059건 중

484건 46%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,059건

전세 413건 (39%) 월세·반전세 646건 (61%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

625건

중형 ~85㎡

337건

대형 85㎡↑

97건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.2배 ↑

신규

60만원

보증금 0.3억

갱신

19만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

19.0%

갱신 484건 중 92건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

646건

전체의 61%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세646건

순월세0건

평균 월세46만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (74.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.7%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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02.28

초롱꽃마을12단지e편한세상운정어반프라임 59.6242㎡

갱신·청구권

전세 3억

15층 · 2021년 준공

02.28

e편한세상헤이리 84.9563㎡

신규

전세 1.8억

21층 · 2025년 준공

02.28

대방노블랜드(587-0) 59.73㎡

신규

전세 1.2억

9층 · 2001년 준공

02.28

산내마을7단지화성파크드림 84.9915㎡

신규

전세 3.2억

4층 · 2020년 준공

02.28

후곡마을4단지뜨란채주공 84.87㎡

신규

전세 2.5억

15층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

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02.28

가람마을3단지동문굿모닝힐 84.46㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

5층 · 2001년 준공

02.28

선유주공 40㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

1층 · 1991년 준공

02.28

에이스큐브 14.008㎡

신규

보증 0.0억 / 월 45만

10층 · 2020년 준공

02.28

파주문산역1차동문굿모닝힐 59.9635㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 80만

10층 · 2020년 준공

02.28

산내마을7단지화성파크드림 84.9977㎡

신규

보증 0.0억 / 월 145만

7층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.26℃

해당 월 기준

한파 일수 7일

기준 −12℃

일교차 13.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.07 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 49일 · -0.9°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 32일 · 열대야 30일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.38 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.26℃

평균 최고기온

7.23℃

평균 최저기온

-6.50℃

극최고기온

17.80℃

극최저기온

-19.00℃

일교차 13.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

7일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.38 m/s

최대 일강수량 1.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.75

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	79.75	16.13	0.0478	0.0040
02.23	30.00	8.63	0.0371	0.0073
02.24	36.63	10.25	0.0304	0.0111
02.25	48.25	17.25	0.0285	0.0136
02.26	42.25	19.50	0.0270	0.0144
02.27	22.25	10.88	0.0348	0.0085
02.28	25.88	13.75	0.0328	0.0095

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.07 / 78.00 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 1일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0305 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0137 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1.8억	7일	가성비 1위
2위	의정부시	3.2억	6일	저가 진입
3위	연천군	1.5억	9일	진입장벽 낮음
4위	양주시	2.8억	8일
5위	오산시	3.4억	7일

종합 진단 2026년 02월

파주시 · 2026-02

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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파주시 과거 월 데이터

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파주시 주거 환경 자주 묻는 질문

파주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.3억 · 전세 중간가 2.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

파주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0305 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0137 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.45 ppm

파주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.7%
갱신 484건 중 92건(19.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지

파주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 286건 — 전월 대비 -13%
상승 비율 54% — 균형 국면
매매 중간가 3.3억

파주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 7일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm

파주시

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