경기도 이천시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	증일동	4억 ↑+33.3%	85%	110만원	7일
매매 중간가 4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2억 4,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 110만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.44㎍ 평균 기온 0.81℃ 한파 3일
	안흥동	3억 5,058만 ↑+29.8%	87%	108만원	9일
매매 중간가 3억 5,058만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 2억 6,329만 거래량 34건 월세 평균 월세 108만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 36.81㎍ 평균 기온 0.81℃ 한파 3일
	중리동	3억 1,500만 ↑+152.0%	-	150만원	7일
매매 중간가 3억 1,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 7건 월세 평균 월세 150만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.44㎍ 평균 기온 0.81℃ 한파 3일
	증포동	3억 1,233만 ↑+16.3%	84%	95만원	7일
매매 중간가 3억 1,233만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 4,666만 거래량 21건 월세 평균 월세 95만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.44㎍ 평균 기온 0.81℃ 한파 3일
	관고동	2억 5,317만 ↑+53.4%	83%	88만원	7일
매매 중간가 2억 5,317만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 4,250만 거래량 4건 월세 평균 월세 88만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.44㎍ 평균 기온 0.81℃ 한파 3일
	마장면	2억 2,640만 ↓-24.3%	-	98만원	8일
매매 중간가 2억 2,640만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 7,250만 거래량 6건 월세 평균 월세 98만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.33㎍ 평균 기온 1.30℃ 한파 4일
	백사면	2억 1,158만 ↓-17.0%	72%	85만원	9일
매매 중간가 2억 1,158만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 8,417만 거래량 6건 월세 평균 월세 85만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 36.81㎍ 평균 기온 0.81℃ 한파 3일
	대월면	2억 650만 ↑+6.6%	88%	81만원	9일
매매 중간가 2억 650만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 2억 638만 거래량 12건 월세 평균 월세 81만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 34.55㎍ 평균 기온 0.84℃ 한파 4일
	송정동	2억 231만 ↓-28.5%	82%	65만원	7일
매매 중간가 2억 231만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 250만 거래량 14건 월세 평균 월세 65만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.44㎍ 평균 기온 0.81℃ 한파 3일
	창전동	1억 9,900만 ↑+22.3%	-	52만원	7일
매매 중간가 1억 9,900만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 52만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.44㎍ 평균 기온 0.81℃ 한파 3일
	부발읍	1억 7,835만 ↓-17.0%	86%	62만원	9일
매매 중간가 1억 7,835만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 8,755만 거래량 35건 월세 평균 월세 62만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 34.55㎍ 평균 기온 1.09℃ 한파 3일
	갈산동	1억 7,375만 ↓-46.6%	-	12만원	9일
매매 중간가 1억 7,375만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 거래량 2건 월세 평균 월세 12만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 36.81㎍ 평균 기온 0.81℃ 한파 3일
	신둔면	1억 7,000만 ↑+9.7%	92%	43만원	8일
매매 중간가 1억 7,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 1억 2,958만 거래량 6건 월세 평균 월세 43만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.76㎍ 평균 기온 0.81℃ 한파 3일
	고담동	1억 6,900만	-	90만원	9일
매매 중간가 1억 6,900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 90만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 36.81㎍ 평균 기온 0.81℃ 한파 3일
	장호원읍	1억 5,736만 ↓-1.7%	84%	50만원	10일
매매 중간가 1억 5,736만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 3,300만 거래량 6건 월세 평균 월세 50만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.26㎍ 평균 기온 0.92℃ 한파 3일
	호법면	1억 3,000만 ↓-8.8%	100%	70만원	8일
매매 중간가 1억 3,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 100% 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.33㎍ 평균 기온 0.54℃ 한파 4일
	대포동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 32.37㎍ 평균 기온 0.26℃ 한파 4일
	단월동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.44㎍ 평균 기온 0.81℃ 한파 3일
	모가면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.75㎍ 평균 기온 0.59℃ 한파 4일
	설성면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 32.13㎍ 평균 기온 0.92℃ 한파 3일
	사음동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.44㎍ 평균 기온 0.81℃ 한파 3일
	장록동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 36.81㎍ 평균 기온 0.81℃ 한파 3일
	율면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.08㎍ 평균 기온 0.92℃ 한파 3일
	율현동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.44㎍ 평균 기온 0.81℃ 한파 3일
	진리동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.44㎍ 평균 기온 0.81℃ 한파 3일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	22억 588만 (1위)	43.6%	14건
성남시	13억 6,766만 (2위)	45.5%	545건
하남시	10억 9,076만 (3위)	53.5%	278건
광명시	7억 8,280만 (4위)	50.3%	299건
용인시	6억 8,219만 (5위)	65.5%	1,413건
구리시	6억 7,048만 (6위)	59.2%	374건
안양시	6억 5,522만 (7위)	56.5%	667건
화성시	6억 4,519만 (8위)	62.1%	1,022건
의왕시	6억 4,360만 (9위)	63.1%	167건
수원시	5억 5,553만 (10위)	64.1%	1,429건
군포시	4억 9,906만 (11위)	67.6%	297건
고양시	4억 9,270만 (12위)	72.8%	712건
부천시	4억 6,912만 (13위)	70.2%	478건
남양주시	4억 6,522만 (14위)	71.6%	668건
김포시	4억 2,470만 (15위)	72.0%	331건
광주시	4억 1,119만 (16위)	71.8%	221건
안산시	4억 512만 (17위)	63.7%	360건
양평군	3억 6,611만 (18위)	67.8%	38건
시흥시	3억 6,186만 (19위)	69.3%	420건
오산시	3억 3,620만 (20위)	73.5%	216건
파주시	3억 3,044만 (21위)	74.4%	282건
의정부시	3억 1,942만 (22위)	72.6%	362건
양주시	2억 8,272만 (23위)	71.4%	204건
평택시	2억 6,214만 (24위)	73.4%	549건
이천시 현재	2억 2,293만 (25위)	85.3%	125건
가평군	2억 61만 (26위)	70.9%	20건
포천시	1억 9,420만 (27위)	69.1%	53건
여주시	1억 9,206만 (28위)	78.9%	60건
동두천시	1억 7,916만 (29위)	74.9%	60건
안성시	1억 7,718만 (30위)	78.4%	147건
연천군	1억 5,249만 (31위)	81.3%	11건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 125건

전월 대비 +6%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 12건

매매 중간가 2억 2,293만

최저 5,500만 최고 5억 9,980만

전세가율 85.3%

매매 125건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 125건

상승 12건 · 하락 12건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +6%

소형 / 중형 / 대형 52 / 67 / 6건

매매 가격

2억 2,293만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,500만 5억 9,980만

2억 2,293만

매매가 밴드 5,500만 ~ 5억 9,980만

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

85.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 722만

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

이천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 85.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 125건 기반
최근 거래 방향 상승 12 / 하락 12

거래 125건 중 직전 거래와 비교 가능 24건
갱신 증액률 -4.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 32건 기반
갱신요구권 사용률 41%

갱신 32건 중 13건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 287건

신규 계약 254건89%

갱신 계약 32건11%

전세 · 월세 시장 구조

전세 158건 (55%) 월세 129건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

148건

중형 ~85㎡

132건

대형 85㎡↑

7건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배

신규

70만원

보증금 1,000만

갱신

21만원

보증금 2억 2,100만

갱신요구권 사용률

40.6%

갱신 32건 중 13건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

129건

전체의 45%

평균 월세73만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

안흥주공 59.71㎡

갱신·청구권

전세 1억 5,000만

15층 · 1997년 준공

종전 1억 7,500만 → ▼ -2,500만

02.28

현대 59.35㎡

갱신·청구권

전세 9,000만

15층 · 1997년 준공

02.28

안흥주공 59.71㎡

신규

전세 1억 4,000만

1층 · 1997년 준공

02.27

두산 59.97㎡

신규

전세 1억 5,000만

4층 · 1998년 준공

02.27

이화1차 49.545㎡

신규

전세 7,000만

12층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.28

중앙 51.66㎡

신규

보증 2,000만 / 월 50만

2층 · 1989년 준공

02.28

진우 59.96㎡

신규

보증 1,000만 / 월 80만

15층 · 2000년 준공

02.28

이천중리우미린트리쉐이드 84.6374㎡

신규

보증 3,000만 / 월 150만

16층 · 2026년 준공

02.28

삼익세라믹 59.86㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

13층 · 2000년 준공

02.28

이천마장리젠시빌란트 57.1356㎡

신규

보증 2,000만 / 월 110만

1층 · 2020년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.23℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 13.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 29.47 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 30일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 43일

폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.51 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

1.23℃

평균 최고기온

8.46℃

평균 최저기온

-5.36℃

극최고기온

18.70℃

극최저기온

-15.60℃

일교차 13.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.51 m/s

최대 일강수량 1.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.25

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	117.38	23.63	0.0384	0.0093
02.23	30.38	9.13	0.0333	0.0131
02.24	35.25	15.88	0.0176	0.0188
02.25	34.00	19.25	0.0179	0.0159
02.26	29.63	13.00	0.0231	0.0153
02.27	18.63	9.63	0.0320	0.0109
02.28	22.25	12.25	0.0289	0.0108

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.47 / 249.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 11일 / 2일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0278 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0157 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1억 7,916만	7일	가성비 1위
2위	의정부시	3억 1,942만	6일	저가 진입
3위	연천군	1억 5,249만	9일	진입장벽 낮음
4위	양주시	2억 8,272만	8일
5위	오산시	3억 3,620만	7일

종합 진단 2026년 02월

이천시 · 2026-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 29.5㎍/㎥ · 나쁨 11일
한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 85.3% · 갱신 증액률 -4.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 85.3%

다른 데이터 탐색

이천시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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이천시 주거 환경 자주 묻는 질문

이천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 85.3%
매매 중간가 2억 2,293만 · 전세 중간가 2억 722만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

이천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 29.47 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0278 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0157 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.39 ppm

이천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.7%
갱신 32건 중 13건(40.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

이천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 125건 — 전월 대비 +6%
상승 비율 50% (상승 12건 / 하락 12건)
매매 중간가 2억 2,293만

이천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
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