경기도

평택시

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

하위 지역 탐색
평택시 행정동 (37개) 2026년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
지제동 7.9억 ↑+1.9% - - 6일
매매
중간가 7.9억
거래량 12건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.26㎍
평균 기온 2.23℃
한파 0일
고덕면 4.9억 ↓-3.2% 60% 99만원 6일
매매
중간가 4.9억
거래량 71건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 2.8억
거래량 78건
월세 반전세 포함
평균 월세 99만원
거래량 249건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.26㎍
평균 기온 1.87℃
한파 2일
독곡동 4.0억 ↑+131.6% 53% 79만원 5일
매매
중간가 4.0억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 53%
중간 보증금 1.7억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 79만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.59㎍
평균 기온 1.52℃
한파 2일
용이동 4.0억 ↑+1.4% 70% 115만원 8일
매매
중간가 4.0억
거래량 40건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 3.2억
거래량 27건
월세 반전세 포함
평균 월세 115만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.41㎍
평균 기온 1.68℃
한파 1일
동삭동 3.9억 ↓-4.6% 67% 110만원 6일
매매
중간가 3.9억
거래량 71건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 2.6억
거래량 53건
월세 반전세 포함
평균 월세 110만원
거래량 44건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.56㎍
평균 기온 2.23℃
한파 0일
죽백동 3.8억 ↑+0.4% 76% 84만원 8일
매매
중간가 3.8억
거래량 10건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2.9억
거래량 12건
월세 반전세 포함
평균 월세 84만원
거래량 47건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.41㎍
평균 기온 1.68℃
한파 1일
소사동 3.3억 ↓-0.3% 67% 104만원 6일
매매
중간가 3.3억
거래량 13건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 2.2억
거래량 13건
월세 반전세 포함
평균 월세 104만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.56㎍
평균 기온 2.23℃
한파 0일
현덕면 3.2억 ↑+4.2% 50% 66만원 7일
매매
중간가 3.2억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 50%
중간 보증금 1.4억
거래량 27건
월세 반전세 포함
평균 월세 66만원
거래량 77건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.52㎍
평균 기온 2.02℃
한파 0일
장안동 2.8억 ↓-7.7% 81% 100만원 5일
매매
중간가 2.8억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 2.2억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 100만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.59㎍
평균 기온 2.23℃
한파 0일
칠원동 2.8억 ↓-12.1% 78% 94만원 6일
매매
중간가 2.8억
거래량 21건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 2.0억
거래량 20건
월세 반전세 포함
평균 월세 94만원
거래량 28건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.56㎍
평균 기온 2.23℃
한파 0일
합정동 2.7억 ↑+7.4% - 57만원 6일
매매
중간가 2.7억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.2억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 57만원
거래량 30건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.56㎍
평균 기온 2.23℃
한파 0일
장당동 2.6억 ↑+4.2% 80% 104만원 6일
매매
중간가 2.6억
거래량 9건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 2.1억
거래량 10건
월세 반전세 포함
평균 월세 104만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.26㎍
평균 기온 2.23℃
한파 0일
통복동 2.6억 ↑+25.0% 64% 47만원 6일
매매
중간가 2.6억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 2.1억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 47만원
거래량 43건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.56㎍
평균 기온 2.23℃
한파 0일
세교동 2.4억 ↓-8.1% 81% 78만원 6일
매매
중간가 2.4억
거래량 33건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 2.0억
거래량 30건
월세 반전세 포함
평균 월세 78만원
거래량 30건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.56㎍
평균 기온 2.23℃
한파 0일
비전동 2.2억 ↑+1.2% 77% 63만원 6일
매매
중간가 2.2억
거래량 36건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1.7억
거래량 33건
월세 반전세 포함
평균 월세 63만원
거래량 89건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.56㎍
평균 기온 2.23℃
한파 0일
청북읍 2.0억 ↑+3.0% 85% 63만원 6일
매매
중간가 2.0억
거래량 26건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1.8억
거래량 35건
월세 반전세 포함
평균 월세 63만원
거래량 25건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.04㎍
평균 기온 1.76℃
한파 2일
지산동 2억 ↓-3.0% 90% 51만원 5일
매매
중간가 2억
거래량 13건
전세 ?
전세가율 90%
중간 보증금 1.1억
거래량 14건
월세 반전세 포함
평균 월세 51만원
거래량 23건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.59㎍
평균 기온 0.34℃
한파 4일
서정동 2.0억 ↑+9.9% 69% 52만원 5일
매매
중간가 2.0억
거래량 21건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1.4억
거래량 15건
월세 반전세 포함
평균 월세 52만원
거래량 84건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.59㎍
평균 기온 2.23℃
한파 0일
군문동 2.0억 ↓-4.9% 72% 61만원 6일
매매
중간가 2.0억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1.4억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 61만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.56㎍
평균 기온 2.23℃
한파 0일
팽성읍 1.9억 ↓-10.6% 86% 75만원 10일
매매
중간가 1.9억
거래량 14건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1.2억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 75만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 27.14㎍
평균 기온 2.23℃
한파 0일
평택동 1.8억 ↑+98.3% 80% 44만원 6일
매매
중간가 1.8억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1.1억
거래량 12건
월세 반전세 포함
평균 월세 44만원
거래량 39건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.56㎍
평균 기온 2.23℃
한파 0일
안중읍 1.7억 ↓-10.9% 80% 58만원 7일
매매
중간가 1.7억
거래량 48건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1.4억
거래량 49건
월세 반전세 포함
평균 월세 58만원
거래량 42건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.17㎍
평균 기온 1.89℃
한파 0일
이충동 1.6억 ↓-8.4% 76% 59만원 5일
매매
중간가 1.6억
거래량 32건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1.4억
거래량 18건
월세 반전세 포함
평균 월세 59만원
거래량 94건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.59㎍
평균 기온 2.23℃
한파 0일
진위면 1.0억 ↑+31.5% 60% 52만원 5일
매매
중간가 1.0억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 0.7억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 52만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.38㎍
평균 기온 0.93℃
한파 4일
포승읍 0.9억 ↓-5.4% 81% 49만원 10일
매매
중간가 0.9억
거래량 29건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1.3억
거래량 12건
월세 반전세 포함
평균 월세 49만원
거래량 60건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 26.79㎍
평균 기온 1.72℃
한파 0일
서탄면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 23.50㎍
평균 기온 1.52℃
한파 2일
고덕동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.26㎍
평균 기온 2.23℃
한파 0일
청룡동 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.41㎍
평균 기온 2.23℃
한파 0일
모곡동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.26㎍
평균 기온 2.23℃
한파 0일
칠괴동 - - 90만원 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 90만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.26㎍
평균 기온 2.23℃
한파 0일
월곡동 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.41㎍
평균 기온 1.68℃
한파 1일
도일동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.59㎍
평균 기온 0.34℃
한파 4일
가재동 - - 79만원 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2.1억
거래량 8건
월세 반전세 포함
평균 월세 79만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.26㎍
평균 기온 2.23℃
한파 0일
오성면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.86㎍
평균 기온 2.23℃
한파 0일
유천동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.56㎍
평균 기온 2.23℃
한파 0일
신장동 - - 67만원 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.8억
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 67만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.59㎍
평균 기온 1.52℃
한파 2일
신대동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.56㎍
평균 기온 2.23℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 22.1억 (1위) 43.6% 14건
성남시 13.6억 (2위) 45.0% 533건
하남시 10.9억 (3위) 54.1% 277건
광명시 7.9억 (4위) 49.8% 287건
용인시 6.8억 (5위) 65.4% 1,412건
구리시 6.7억 (6위) 59.5% 372건
안양시 6.5억 (7위) 56.4% 655건
의왕시 6.5억 (8위) 63.1% 163건
화성시 6.4억 (9위) 62.2% 1,018건
수원시 5.6억 (10위) 64.0% 1,422건
군포시 5.0억 (11위) 67.6% 302건
고양시 4.9억 (12위) 72.5% 715건
부천시 4.7억 (13위) 70.3% 477건
남양주시 4.6억 (14위) 72.0% 672건
김포시 4.3억 (15위) 71.9% 326건
광주시 4.1억 (16위) 71.3% 221건
안산시 4.1억 (17위) 63.5% 361건
양평군 3.7억 (18위) 68.0% 37건
시흥시 3.6억 (19위) 70.0% 421건
오산시 3.4억 (20위) 72.7% 216건
파주시 3.3억 (21위) 74.3% 286건
의정부시 3.2억 (22위) 72.7% 364건
양주시 2.8억 (23위) 71.2% 204건
평택시 현재 2.6억 (24위) 73.7% 546건
이천시 2.2억 (25위) 85.5% 127건
가평군 2.0억 (26위) 72.5% 22건
여주시 2.0억 (27위) 77.7% 61건
포천시 1.9억 (28위) 70.1% 53건
동두천시 1.8억 (29위) 74.5% 60건
안성시 1.8억 (30위) 77.7% 149건
연천군 1.5억 (31위) 81.3% 11건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 546건
전월 대비 -15%
상승 비율 46%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2.6억
최저 0.3억 최고 10.3억
전세가율 73.7%
매매 546건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

46% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 546건
상승 95건 · 하락 111건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -15%
소형 / 중형 / 대형 221 / 297 / 28건

매매 가격

2.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 10.3억
2.6억
매매가 밴드 0.3억 ~ 10.3억
최고가/중간가 배수 4.0배

전세가율

73.7% 전세 비중 높음
73.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.9억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

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02.28
1.8억 ▼ -800만
1층 · 2005년 준공
02.28
5억 ▼ -1,000만
15층 · 2019년 준공
02.28
4억 ▼ -4,000만
7층 · 2021년 준공
02.28
6.1억 ▼ -1,300만
9층 · 2022년 준공
02.28
5.3억 ▼ -2,700만
27층 · 2020년 준공

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

평택시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 73.7% — 주의 필요 매매 546건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 1,603건 기반
    권장 80점 이상
  • 갱신 증액률 갱신 증액률 -3.0% — 안정적 갱신 293건 기반
    법정 상한 5%
  • 갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 293건 중 72건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 1,603건
1,295건 81%
갱신 계약 전체 1,603건
293건 18%
전세 · 월세 시장 구조 1,603건
전세 498건 (31%) 월세·반전세 1,105건 (69%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1,005건
중형 ~85㎡
558건
대형 85㎡↑
40건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배 ↑
신규
55만원
보증금 0.1억
갱신
26만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

24.6%
갱신 293건72건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-3.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,105건
전체의 69%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세1,083건
순월세22건
평균 월세57만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (73.7%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-3.0%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

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02.28
전세 3.4억
4층 · 2019년 준공
02.28
전세 1.9억
22층 · 2025년 준공
02.28
전세 2.5억
14층 · 2022년 준공
02.28
전세 1.3억
4층 · 1989년 준공
02.28
전세 2.1억
18층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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02.28
보증 0.3억 / 월 110만
17층 · 2019년 준공
02.28
보증 0.3억 / 월 40만
4층 · 2016년 준공
02.28
보증 0.2억 / 월 120만
2층 · 2023년 준공
02.28
보증 0.2억 / 월 70만
25층 · 2025년 준공
02.28
보증 0.2억 / 월 100만
9층 · 2019년 준공

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10층 · 2021년 준공
02.24
월 58만
11층 · 2021년 준공
월 평균기온 1.59℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 12.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.82 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 21일 · 1.1°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 49일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.99 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.59
평균 최고기온
7.98
평균 최저기온
-4.34
극최고기온
20.00
극최저기온
-14.30
일교차 12.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.99 m/s
최대 일강수량 2.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.91
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 101.50 21.27 0.0445 0.0083
02.23 29.20 8.00 0.0334 0.0151
02.24 35.90 14.73 0.0170 0.0254
02.25 39.90 18.45 0.0185 0.0256
02.26 27.90 11.80 0.0292 0.0195
02.27 22.27 10.73 0.0305 0.0170
02.28 28.45 15.91 0.0285 0.0199
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.82 / 90.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 1일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0298 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0185 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

평택시 · 2026-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

평택시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.6억 · 전세 중간가 1.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 25.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0298 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0185 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.0%
  • 갱신 293건 중 72건(24.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건 감지
  • 매매 거래량 546건 — 전월 대비 -15%
  • 상승 비율 46% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2.6억
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm