전월세 분야
같은 시도에서 전세금 비중 낮은 편 (하위 10%)
같은 시도 안에서 전세가율이 평소보다 낮은 (하위 10%) 동네
시도 내 비교
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라벨 요약
2026년 2월 기준
라벨 붙은 동네
65개 동네
시군구 수
41개 시군구
카테고리 안 순위
5/ 7위
전월세 분야
전월 대비
▼ 14개 동네
이 라벨의 한계
같은 시도 안 다른 동네와 비교해 전세가율이 하위 10% 인 동네. 두 가지 경우가 섞임: ① 매매가가 비싸서 비율이 낮음 (예: 강남) ② 전세 인기가 약해서 비율이 낮음 (예: 외곽). 매매가도 함께 확인 권장. 전국 절대 라벨 (별도 ‘전세가율 50% 미만’ — 일반적 기준) 과 별개.
이 신호로 AI 분석하기
"같은 시도에서 전세금 비중 낮은 편 (하위 10%)" 신호가 2026년 2월 전국에서 어떻게 잡혔는지, 정제 데이터를 프롬프트로 만들어 드려요. ChatGPT, Gemini, Claude 가운데 어디에 붙여넣어도 진단받을 수 있어요. (특정 동네 평가가 아니라 이 신호 자체를 읽는 분석)
어떤 상황이세요?안 고르셔도 됩니다
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1프롬프트를 복사하고
2붙여넣을 곳을 열어서
3붙여넣고 보내기만 하면 돼요
물어볼 말은 프롬프트에 들어 있어요. 따로 쓰실 것 없습니다.
AI가 가져온 출처와 원인 설명은 직접 확인하세요. 잡힌 동네수나 전세가율 같은 정제 수치만 신나게마을 출처입니다.
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이번 달 변화 한눈에
2026년 2월에 이 라벨이 붙은 65개 동네를 전월(79개)과 비교
신규 진입
+15
전월에는 없었는데 이번 달 새로 이 라벨을 받은 동네
유지
50
전월부터 이번 달까지 연속으로 이 라벨을 받고 있는 동네
이탈
−29
전월에는 받았는데 이번 달엔 받지 않은 동네 (조건 해소)
최근 12개월 추이
선택한 달 기준 직전 12개월간 이 라벨을 받은 동네 수
참고할 만한 흐름
이번 달은 65개 동네입니다. 가장 많았던 달은 3월(84개 동네), 가장 적었던 달은 10월(3개 동네)로 약 28배 차이가 납니다. 지난 8개월 동안 꾸준히 줄고 있는 모습이지만, 추세로 단정하기는 어렵습니다.
이번 달 주목 사례
극단치·최장 지속·신규 진입 관점에서 고른 3개 동네
극단 — 전세가율 최저
여의도동
영등포구
전세가율 20.4%, 비교할 수 있었던 전세 거래 14건
전세가율
20.4%
비교할 수 있었던 전세 거래
14건
이 라벨 연속
6개월
최장 지속
송도동
연수구
이 라벨이 38개월 연속 붙어 있습니다.
전세가율
53.6%
비교할 수 있었던 전세 거래
194건
이 라벨 연속
38개월
이번 달 신규
장지동
송파구
이번 달 새롭게 이 라벨을 받은 동입니다.
전세가율
24.9%
비교할 수 있었던 전세 거래
45건
이 라벨 연속
1개월
이 라벨이 붙은 지역
65개 동네
- 성남시 분당구 9
- 광명시 3
- 화성시 동탄구 2
- 하남시 2
- 성남시 수정구 2
- 성남시 중원구 1
- 평택시 1
- 용인시 수지구 1
- 과천시 1
- 수원시 팔달구 1
- 서울 강남구 3
- 서울 서초구 2
- 서울 송파구 2
- 서울 강동구 1
- 서울 성동구 1
- 서울 용산구 1
- 서울 영등포구 1
- 인천 서해구 2
- 인천 검단구 1
- 인천 연수구 1
- 창원시 성산구 2
- 사천시 1
- 창원시 의창구 1
- 전남광주 여수시 2
- 전남광주 북구 1
- 부산 남구 1
- 부산 해운대구 1
- 부산 수영구 1
- 당진시 1
- 아산시 1
- 홍성군 1
- 대구 중구 1
- 대구 수성구 1
- 대전 서구 2
- 울산 남구 2
- 세종 2
- 진천군 2
- 구미시 1
- 경산시 1
- 원주시 1
- 춘천시 1
검색 결과 없음
함께 붙는 라벨
이 라벨이 붙은 65개 동네가 같은 달 다른 라벨도 받은 분포 (카테고리별 그룹)
전월세 분야
51개 동네 (78%)
전세금이 매매가의 절반 아래
42
개 동네 (65%)
갱신 인상률 상한 직전 (4.9% 이상)
37
개 동네 (57%)
전월 대비 월세 비중이 늘어난 곳 (상위 10%)
10
개 동네 (15%)
같은 시도에서 갱신요구권을 많이 씀 (상위 10%)
6
개 동네 (9%)
매매 시장 분야
40개 동네 (62%)
가격은 오르고 거래는 줄었어요 (전년 같은 달 대비)
25
개 동네 (38%)
같은 시도에서 신고가가 잦은 편 (상위 10%)
24
개 동네 (37%)
6개월 매매가 흐름이 약한 편 (하위 10%)
7
개 동네 (11%)
거래 뜸한 달이 3개월째 (하위 25%)
1
개 동네 (2%)
복합 분야
20개 동네 (31%)
시군구에서 매매가 높고 전세금 비중 낮음
16
개 동네 (25%)
전월세 부담 신호 셋 중 둘이 겹침
5
개 동네 (8%)
환경 분야
19개 동네 (29%)
초미세먼지 나쁜 날이 유난히 많음 (여름 빼고)
19
개 동네 (29%)
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라벨은 데이터 기반 사실 서술입니다.
추천, 주목, 위험 같은 가치판단은 하지 않으며, 각 라벨에는 한계 사례가 함께 안내됩니다.