경기도 하남시

감이동

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

하남시 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
학암동 17억 3,278만 (1위) 45.0% 23건
감이동 현재 13억 9,211만 (2위) 45.4% 28건
선동 12억 1,143만 (3위) 51.9% 29건
감일동 11억 8,000만 (4위) 28.7% 1건
망월동 11억 6,018만 (5위) 53.7% 53건
풍산동 11억 783만 (6위) 58.2% 45건
덕풍동 8억 1,856만 (7위) 55.3% 36건
창우동 8억 700만 (8위) 54.2% 21건
신장동 7억 2,488만 (9위) 61.4% 42건
교산동 - (10위) - -
춘궁동 - (11위) - -
미사동 - (12위) - -
항동 - (13위) - -
당정동 - (14위) - -
상사창동 - (15위) - -
배알미동 - (16위) - -
상산곡동 - (17위) - -
하사창동 - (18위) - -
광암동 - (19위) - -
감북동 - (20위) - -
초이동 - (21위) - -
천현동 - (22위) - -
하산곡동 - (23위) - -
초일동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 28건
전월 대비 +56%
상승 비율 55%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 5건
매매 중간가 13억 9,211만
최저 8억 5,000만 최고 16억 4,000만
전세가율 45.4%
매매 28건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

55% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 28건
상승 6건 · 하락 5건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +56%
소형 / 중형 / 대형 1 / 22 / 5건

매매 가격

13억 9,211만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8억 5,000만 16억 4,000만
13억 9,211만
매매가 밴드 8억 5,000만 ~ 16억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

45.4%
45.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 9,152만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
감일푸르지오마크베르 114.9207㎡
신고가
16억 4,000만 ▲ +6,000만
15층 · 2023년 준공
직전최고 15억 8,000만 (2026.02)
02.28
포웰시티푸르지오라포레 99.6429㎡
14억 4,500만 ▼ -500만
29층 · 2021년 준공
직전 14억 5,000만 (2026.02)
02.28
힐스테이트포웰시티 73.811㎡
거래취소
15억
13층 · 2020년 준공
직전 14억 9,000만 (2026.02)
02.28
힐스테이트포웰시티 73.811㎡
신고가
15억 ▲ +1,000만
13층 · 2020년 준공
직전최고 14억 9,000만 (2026.02)
02.28
감일푸르지오마크베르 84.8937㎡
13억 3,000만 ▼ -5,000만
5층 · 2023년 준공
직전 13억 8,000만 (2026.02)

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

감이동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 45.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 28건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 5
    거래 28건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
  • 갱신 증액률 +4.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 79건 기반
  • 갱신요구권 사용률 28%
    갱신 79건 중 22건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 126건
신규 계약 44건35%
갱신 계약 79건63%
전세 · 월세 시장 구조
전세 57건 (45%) 월세 69건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
103건
대형 85㎡↑
11건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.7배
신규
120만원
보증금 1억
갱신
44만원
보증금 2억 2,460만

갱신요구권 사용률

27.8%
갱신 79건 중 22건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

69건
전체의 55%
평균 월세68만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
e편한세상감일 84.9853㎡
신규
전세 6억 900만
11층 · 2021년 준공
02.28
감일스윗시티10단지 84.95㎡
신규
전세 5억
16층 · 2020년 준공
02.28
감일한라비발디 84.92㎡
갱신·청구권
전세 4억 8,300만
3층 · 2019년 준공
종전 4억 6,000만 → ▲ +2,300만
02.28
감일센트레빌 84.75㎡
갱신·청구권
전세 5억 3,500만
17층 · 2020년 준공
종전 5억 1,000만 → ▲ +2,500만
02.28
감일한라비발디 84.87㎡
신규
전세 6억 9,000만
22층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
감일한라비발디 84.87㎡
신규
보증 1억 / 월 230만
4층 · 2019년 준공
02.28
더샵포웰시티 90.8184㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 210만
13층 · 2021년 준공
월세 ▲ +10만
02.27
감일스윗시티10단지 84.95㎡
갱신
보증 1억 2,060만 / 월 96만
9층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +574만 / 월세 ▲ +5만
02.27
감일한라비발디 84.87㎡
갱신·청구권
보증 1억 5,000만 / 월 160만
22층 · 2019년 준공
월세 ▲ +10만
02.27
감일스윗시티10단지 74.9㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 6,983만 / 월 18만
9층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +3,400만 / 월세 ▼ -16만

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.95℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.56 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 39일
폭염 일수 · 열대야 41일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.81 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
2.95℃
평균 최고기온
7.70℃
평균 최저기온
-1.68℃
극최고기온
17.80℃
극최저기온
-11.50℃
일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.81 m/s
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 97.00 22.00 0.0500 0.0070
02.23 28.00 11.00 0.0380 0.0120
02.24 38.00 13.00 0.0260 0.0190
02.25 34.00 12.00 0.0260 0.0200
02.26 28.00 12.00 0.0310 0.0180
02.27 14.00 9.00 0.0380 0.0110
02.28 21.00 14.00 0.0330 0.0140
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.56 / 70.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0301 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0202 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

감이동 · 2026-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 27.6㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 45.4% · 갱신 증액률 +4.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 55% · 전세가율 45.4%

다른 데이터 탐색

감이동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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감이동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 45.4%
  • 매매 중간가 13억 9,211만 · 전세 중간가 5억 9,152만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 27.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0301 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0202 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.6%
  • 갱신 79건 중 22건(27.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 28건 — 전월 대비 +56%
  • 상승 비율 55% (상승 6건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 13억 9,211만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm