경상남도 창원시 성산구

용호동

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

성산구 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중앙동 10.1억 (1위) 54.0% 2건
용호동 현재 8.1억 (2위) 30.2% 25건
신월동 6.3억 (3위) 23.8% 6건
사파정동 5.7억 (4위) 71.9% 10건
대원동 5.2억 (5위) 63.1% 23건
상남동 4.9억 (6위) 73.6% 59건
반림동 4.5억 (7위) 65.2% 61건
성주동 4.5억 (8위) 80.5% 24건
가음동 4.5억 (9위) 62.8% 38건
사파동 3.1억 (10위) 50.3% 24건
남양동 2.5억 (11위) 67.7% 26건
외동 2.2억 (12위) - 7건
대방동 2.0억 (13위) 84.5% 40건
반지동 2.0억 (14위) 86.8% 19건
안민동 1.8억 (15위) - 5건
신촌동 1.6억 (16위) - 5건
내동 1.6억 (17위) - 13건
남산동 1.4억 (18위) 90.8% 6건
가음정동 1.3억 (19위) 84.6% 2건
귀산동 - (20위) - -
불모산동 - (21위) - -
귀곡동 - (22위) - -
귀현동 - (23위) - -
천선동 - (24위) - -
용지동 - (25위) - -
창곡동 - (26위) - -
덕정동 - (27위) - -
퇴촌동 - (28위) - -
삼정자동 - (29위) - -
토월동 - (30위) - -
두대동 - (31위) - -
완암동 - (32위) - -
웅남동 - (33위) - -
상복동 - (34위) - -
남지동 - (35위) - -
성산동 - (36위) - -
삼동동 - (37위) - -
월림동 - (38위) - -
적현동 - (39위) - -
양곡동 - (40위) - -
반송동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 25건
전월 대비 -29%
상승 비율 62%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 8.1억
최저 3.9억 최고 14.1억
전세가율 30.2%
매매 25건 기반 갭 큼

시장 방향성

62% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 25건
상승 8건 · 하락 5건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -29%
소형 / 중형 / 대형 15 / 6 / 4건

매매 가격

8.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.9억 14.1억
8.1억
매매가 밴드 3.9억 ~ 14.1억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

30.2% 갭 큼
30.2%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.5억

최신 매매 거래

전체보기 →
02.27
무학 56.43㎡
거래취소 재건축연한
3.3억
1층 · 1987년 준공
02.27
롯데2단지 141.72㎡
재건축연한 신고가
14.1억 ▲ +6,200만
1층 · 1987년 준공
이전 최고가 대비 +6,200만
02.25
일동 59.61㎡
재건축연한 신고가
4.5억 ▲ +600만
5층 · 1986년 준공
이전 최고가 대비 +300만
02.24
일동 50.99㎡
재건축연한 신고가
4.1억 ▲ +700만
1층 · 1986년 준공
이전 최고가 대비 +700만
02.21
일동 59.61㎡
재건축연한
4.5억 ▼ -300만
5층 · 1986년 준공

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

용호동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 30.2% — 안전 구간 매매 25건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 59건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +7.3% — 인상 압박 갱신 18건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 22% — 원만 갱신 18건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 59건 중
40건 68%
갱신 계약 전체 59건 중
18건 31%
전세 · 월세 시장 구조 총 59건
전세 38건 (64%) 월세·반전세 21건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
37건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
44만원
보증금 0.4억
갱신
40만원
보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

22.2%
갱신 18건 중 4건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+7.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

21건
전체의 36%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세21건
순월세0건
평균 월세53만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (30.2%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (7.3%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
용지더샵레이크파크 101.9047㎡
신규
전세 3.3억
29층 · 2017년 준공
02.27
롯데1단지 67.46㎡
갱신 상한초과인상
전세 1.8억
4층 · 1984년 준공
종전 1.6억 → ▲ +2,500만
02.27
롯데2단지 55.65㎡
신규
전세 1.4억
3층 · 1987년 준공
02.26
용지더샵레이크파크 59.9975㎡
갱신
전세 3.0억
6층 · 2017년 준공
종전 2.9억 → ▲ +1,431만
02.25
롯데1단지 79.95㎡
신규
전세 2억
4층 · 1984년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
02.27
용지아이파크 59.4592㎡
신규
보증 1.6억 / 월 46만
14층 · 2017년 준공
02.26
일동 59.61㎡
갱신
보증 0.5억 / 월 35만
1층 · 1986년 준공
월세 ▲ +5만
02.25
용지더샵레이크파크 59.9975㎡
신규
보증 0.6억 / 월 75만
2층 · 2017년 준공
02.21
일동 50.99㎡
신규
보증 0.3억 / 월 50만
1층 · 1986년 준공
02.20
무학 56.43㎡
신규
보증 0.3억 / 월 40만
1층 · 1987년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 4.08℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.04 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 41일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.66 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 27.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
4.08℃
평균 최고기온
11.28℃
평균 최저기온
-2.65℃
극최고기온
20.90℃
극최저기온
-8.50℃
일교차 13.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.66 m/s
최대 일강수량 27.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 75.00 17.00 0.0490 0.0070
02.23 25.00 6.00 0.0430 0.0110
02.24 23.00 9.00 0.0270 0.0180
02.25 18.00 8.00 0.0400 0.0080
02.26 22.00 7.00 0.0420 0.0080
02.27 19.00 9.00 0.0380 0.0080
02.28 25.00 10.00 0.0380 0.0090
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.04 / 38.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0367 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0162 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

용호동 · 2026-02

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

용호동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경상남도 창원시 성산구 이웃 동네 바로가기

용호동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 30.2% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 8.1억 · 전세 중간가 2.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.04 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0367 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0162 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 18건 중 4건(22.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 25건 — 전월 대비 -29%
  • 상승 비율 62% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 8.1억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 27.00mm