경상남도 창원시 성산구

대원동

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

성산구 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중앙동 10억 1,300만 (1위) 54.0% 2건
용호동 8억 690만 (2위) 30.2% 25건
신월동 6억 2,950만 (3위) 23.8% 6건
사파정동 5억 7,000만 (4위) 71.9% 10건
대원동 현재 5억 2,690만 (5위) 64.8% 22건
상남동 4억 9,069만 (6위) 73.4% 58건
반림동 4억 6,210만 (7위) 65.3% 60건
성주동 4억 4,950만 (8위) 80.5% 24건
가음동 4억 4,500만 (9위) 59.9% 38건
사파동 3억 520만 (10위) 50.3% 24건
남양동 2억 5,042만 (11위) 67.7% 26건
외동 2억 2,050만 (12위) - 7건
대방동 2억 492만 (13위) 84.5% 40건
반지동 1억 9,717만 (14위) 86.8% 19건
안민동 1억 8,200만 (15위) - 5건
신촌동 1억 5,800만 (16위) - 5건
내동 1억 5,625만 (17위) - 12건
남산동 1억 4,063만 (18위) 90.8% 6건
가음정동 1억 2,500만 (19위) 84.6% 2건
귀산동 - (20위) - -
불모산동 - (21위) - -
귀곡동 - (22위) - -
귀현동 - (23위) - -
천선동 - (24위) - -
용지동 - (25위) - -
창곡동 - (26위) - -
덕정동 - (27위) - -
퇴촌동 - (28위) - -
삼정자동 - (29위) - -
토월동 - (30위) - -
두대동 - (31위) - -
완암동 - (32위) - -
웅남동 - (33위) - -
상복동 - (34위) - -
남지동 - (35위) - -
성산동 - (36위) - -
삼동동 - (37위) - -
월림동 - (38위) - -
적현동 - (39위) - -
양곡동 - (40위) - -
반송동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 22건
전월 대비 -42%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 4건
매매 중간가 5억 2,690만
최저 9,100만 최고 8억 5,000만
전세가율 64.8%
매매 22건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 22건
상승 6건 · 하락 4건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -42%
소형 / 중형 / 대형 8 / 14 / 0건

매매 가격

5억 2,690만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,100만 8억 5,000만
5억 2,690만
매매가 밴드 9,100만 ~ 8억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

64.8%
64.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 2,580만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.27
에일린의뜰1단지 84.9897㎡
신고가
8억 5,000만 ▲ +6,000만
19층 · 2025년 준공
직전 7억 9,000만 (2026.02)
직전최고 8억 2,500만 (2026.01)
02.27
대원파크빌 52.92㎡
9,400만 ▲ +300만
4층 · 1997년 준공
직전 9,100만 (2026.02)
02.26
대원파크빌 52.92㎡
9,100만 ▼ -200만
14층 · 1997년 준공
직전 9,300만 (2026.02)
02.21
에일린의뜰1단지 75.5245㎡
신고가
7억 7,300만 ▲ +1,800만
23층 · 2025년 준공
직전최고 7억 5,500만 (2026.01)
02.20
힐스테이트마크로엔 71.932㎡
신고가
8억 3,000만 ▲ +1억 250만
24층 · 2026년 준공
직전 7억 2,750만 (2025.06)
직전최고 7억 3,000만 (2025.05)

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

대원동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 22건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 4
    거래 22건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
  • 갱신 증액률 +3.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 4건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 20건
신규 계약 16건80%
갱신 계약 4건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 13건 (65%) 월세 7건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
130만원
보증금 5,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 4건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

7건
전체의 35%
평균 월세113만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.27
포레나대원 68.22㎡
갱신·청구권
전세 4억 950만
13층 · 2018년 준공
종전 3억 9,000만 → ▲ +1,950만
02.24
포레나대원 59.0578㎡
갱신·청구권
전세 3억 9,000만
20층 · 2018년 준공
종전 3억 8,000만 → ▲ +1,000만
02.24
포레나대원 59.0578㎡
신규
전세 3억 7,000만
10층 · 2018년 준공
02.14
대원파크빌 52.92㎡
신규
전세 9,400만
8층 · 1997년 준공
02.13
대동1차황토방 84.87㎡
신규
전세 2억
7층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
힐스테이트마크로엔 84.7178㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 130만
6층 · 2026년 준공
02.27
힐스테이트마크로엔 71.5669㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 150만
29층 · 2026년 준공
02.14
포레나대원 84.353㎡
신규
보증 5,000만 / 월 170만
8층 · 2018년 준공
02.12
에일린의뜰1단지 75.5245㎡
신규
보증 5,000만 / 월 150만
17층 · 2025년 준공
02.07
에일린의뜰1단지 59.9121㎡
신규
보증 3억 5,000만 / 월 20만
16층 · 2025년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.58℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.21 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 40일
폭염 일수 · 열대야 29일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.58 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 24.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
5.58℃
평균 최고기온
11.41℃
평균 최저기온
0.72℃
극최고기온
20.20℃
극최저기온
-7.40℃
일교차 10.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.58 m/s
최대 일강수량 24.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 65.00 19.00 0.0390 0.0150
02.23 27.00 8.00 0.0390 0.0120
02.24 24.00 10.00 0.0210 0.0230
02.25 21.00 9.00 0.0350 0.0110
02.26 24.00 9.00 0.0370 0.0110
02.27 20.00 10.00 0.0330 0.0110
02.28 25.00 22.00 0.0330 0.0100
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.21 / 39.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0319 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0208 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

대원동 · 2026-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 19.2㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 64.8% · 갱신 증액률 +3.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 64.8%

다른 데이터 탐색

대원동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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대원동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.8%
  • 매매 중간가 5억 2,690만 · 전세 중간가 3억 2,580만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0319 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0208 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.2%
  • 갱신 4건 중 4건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 -42%
  • 상승 비율 60% (상승 6건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 5억 2,690만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 24.50mm