충청북도 진천군 진천읍 전세가율은?

2026년 02월 기준 전세가율은 약 59.6%입니다. 매매 중간가 1억 4,002만 기준입니다.

충청북도 진천군 진천읍 초미세먼지 수준은?

2026년 02월 기준 PM2.5 월평균 25.4㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

충청북도 진천군 진천읍 갱신 전세 증액은?

2026년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.2%이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 진천군 진천읍 부동산 시장 방향은?

2026년 02월 기준 매매 거래량은 27건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1억 4,002만입니다.

충청북도 진천군 진천읍 기상 환경은?

2026년 02월 기준 한파 2일, 폭염 0일, 일교차 14.1℃입니다.

충청북도 진천군

진천읍

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2026년 02월 기준

진천읍 동네별 라벨 2026년 02월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

진천읍 리 (20개) 2026년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	성석리	1억 8,025만 ↓-1.2%	-	38만원	6일
매매 중간가 1억 8,025만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4,200만 거래량 1건 월세 평균 월세 38만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.43㎍ 평균 기온 0.64℃ 한파 2일
	교성리	1억 6,531만 ↓-0.8%	58%	55만원	6일
매매 중간가 1억 6,531만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 9,119만 거래량 22건 월세 평균 월세 55만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.43㎍ 평균 기온 0.64℃ 한파 2일
	장관리	1억 2,933만 ↑+106.9%	63%	23만원	6일
매매 중간가 1억 2,933만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 441만 거래량 26건 월세 평균 월세 23만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.43㎍ 평균 기온 0.64℃ 한파 2일
	신정리	1억 50만 ↑+10.4%	-	38만원	6일
매매 중간가 1억 50만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 38만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.43㎍ 평균 기온 0.64℃ 한파 2일
	벽암리	6,800만 ↓-71.1%	-	-	6일
매매 중간가 6,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.43㎍ 평균 기온 0.64℃ 한파 2일
	행정리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.43㎍ 평균 기온 0.64℃ 한파 2일
	읍내리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.43㎍ 평균 기온 0.64℃ 한파 2일
	건송리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.43㎍ 평균 기온 0.64℃ 한파 2일
	지암리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.43㎍ 평균 기온 0.64℃ 한파 2일
	사석리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.43㎍ 평균 기온 0.64℃ 한파 2일
	문봉리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.43㎍ 평균 기온 0.64℃ 한파 2일
	상계리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.43㎍ 평균 기온 0.64℃ 한파 2일
	금암리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.43㎍ 평균 기온 0.64℃ 한파 2일
	연곡리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.43㎍ 평균 기온 0.64℃ 한파 2일
	삼덕리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.43㎍ 평균 기온 0.64℃ 한파 2일
	송두리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.43㎍ 평균 기온 0.64℃ 한파 2일
	가산리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.43㎍ 평균 기온 0.64℃ 한파 2일
	상신리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.43㎍ 평균 기온 0.64℃ 한파 2일
	산척리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.43㎍ 평균 기온 0.64℃ 한파 2일
	원덕리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.43㎍ 평균 기온 0.64℃ 한파 2일

이웃 동네 가격 비교

진천군 내 7개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
덕산읍	2억 3,485만 (1위)	72.4%	26건
진천읍 현재	1억 4,002만 (2위)	59.6%	27건
광혜원면	7,511만 (3위)	-	9건
이월면	5,000만 (4위)	-	1건
백곡면	4,800만 (5위)	-	1건
문백면	3,200만 (6위)	-	2건
초평면	- (7위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 27건

전월 대비 -13%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 3건

매매 중간가 1억 4,002만

최저 2,900만 최고 3억 8,000만

전세가율 59.6%

매매 27건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 27건

상승 3건 · 하락 3건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -13%

소형 / 중형 / 대형 14 / 13 / 0건

매매 가격

1억 4,002만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,900만 3억 8,000만

1억 4,002만

매매가 밴드 2,900만 ~ 3억 8,000만

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

59.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 8,794만

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

진천읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 59.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 27건 기반
최근 거래 방향 상승 3 / 하락 3

거래 27건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
갱신 증액률 +1.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
갱신요구권 사용률 0%

갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 104건

신규 계약 91건88%

갱신 계약 1건1%

전세 · 월세 시장 구조

전세 49건 (47%) 월세 55건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

62건

중형 ~85㎡

42건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

55건

전체의 53%

평균 월세43만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

진천풍림아이원트리니움 59.99㎡

신규

전세 1억 2,000만

7층 · 2025년 준공

02.28

정암(5-2)정암한마음 59.78㎡

신규

전세 4,000만

4층 · 1997년 준공

02.27

진천풍림아이원트리니움 59.99㎡

신규

전세 1억 1,000만

26층 · 2025년 준공

02.27

진천장관사랑으로부영2차 59.9605㎡

신규

전세 9,856만

8층 · 2013년 준공

02.26

진천풍림아이원트리니움 84.96㎡

신규

전세 2억

23층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.28

진천풍림아이원트리니움 59.99㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

14층 · 2025년 준공

02.28

진천풍림아이원트리니움 74.96㎡

신규

보증 700만 / 월 60만

2층 · 2025년 준공

02.28

진천풍림아이원트리니움 84.96㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

9층 · 2025년 준공

02.28

진천양우내안애해오르미 58.32㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

3층 · 2016년 준공

02.26

진천풍림아이원트리니움 74.96㎡

신규

보증 2,000만 / 월 55만

8층 · 2025년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.64℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 14.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.43 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 18일

한파 일수 · 겨울 평균 0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 24일

폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.77 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

0.64℃

평균 최고기온

7.80℃

평균 최저기온

-6.26℃

극최고기온

17.40℃

극최저기온

-14.60℃

일교차 14.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.77 m/s

최대 일강수량 2.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	124.00	23.00	0.0450	0.0090
02.23	26.00	7.00	0.0370	0.0140
02.24	37.00	17.00	0.0170	0.0250
02.25	29.00	18.00	0.0240	0.0180
02.26	21.00	11.00	0.0290	0.0150
02.27	20.00	11.00	0.0290	0.0180
02.28	22.00	12.00	0.0320	0.0120

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.43 / 67.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0313 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0186 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.51 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청북도 진천군 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	문백면	3,200만	8일	가성비 1위
2위	이월면	5,000만	7일	저가 진입
3위	진천읍	1억 4,002만	6일	진입장벽 낮음
4위	백곡면	4,800만	9일
5위	덕산읍	2억 3,485만	7일

종합 진단 2026년 02월

진천읍 · 2026-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 25.4㎍/㎥ · 나쁨 6일
한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 59.6% · 갱신 증액률 +1.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 59.6%

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진천읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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진천읍 주거 환경 자주 묻는 질문

진천읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 59.6%
매매 중간가 1억 4,002만 · 전세 중간가 8,794만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

진천읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0313 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0186 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.51 ppm

진천읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.2%
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

진천읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 27건 — 전월 대비 -13%
상승 비율 50% (상승 3건 / 하락 3건)
매매 중간가 1억 4,002만

진천읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm

진천읍

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