충청북도 진천군 진천읍 전세가율은?

2026년 01월 기준 전세가율은 약 65.8%입니다. 매매 중간가 1.5억 기준입니다.

충청북도 진천군 진천읍 초미세먼지 수준은?

2026년 01월 기준 PM2.5 월평균 22.4㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

충청북도 진천군 진천읍 갱신 전세 증액은?

2026년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.2%이며, 갱신 4건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 진천군 진천읍 부동산 시장 방향은?

2026년 01월 기준 매매 거래량은 33건이며 상승 비율은 30%입니다. 매매 중간가는 1.5억입니다.

충청북도 진천군 진천읍 기상 환경은?

2026년 01월 기준 한파 12일, 폭염 0일, 일교차 11.4℃입니다.

충청북도 진천군

진천읍

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

진천읍 리 (20개) 2026년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	벽암리	2.4억	-	-	5일
매매 중간가 2.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.42㎍ 평균 기온 -4.12℃ 한파 12일
	성석리	1.8억 ↑+3.5%	76%	19만원	5일
매매 중간가 1.8억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 19만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.42㎍ 평균 기온 -4.12℃ 한파 12일
	교성리	1.7억 ↑+53.3%	48%	48만원	5일
매매 중간가 1.7억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 1.2억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.42㎍ 평균 기온 -4.12℃ 한파 12일
	장관리	1.2억	-	25만원	5일
매매 중간가 1.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.0억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.42㎍ 평균 기온 -4.12℃ 한파 12일
	신정리	0.9억 ↑+7.4%	73%	45만원	5일
매매 중간가 0.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 0.6억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.42㎍ 평균 기온 -4.12℃ 한파 12일
	읍내리	0.8억 ↓-43.5%	-	-	5일
매매 중간가 0.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.42㎍ 평균 기온 -4.12℃ 한파 12일
	건송리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.42㎍ 평균 기온 -4.12℃ 한파 12일
	지암리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.42㎍ 평균 기온 -4.12℃ 한파 12일
	사석리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.42㎍ 평균 기온 -4.12℃ 한파 12일
	문봉리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.42㎍ 평균 기온 -4.12℃ 한파 12일
	상계리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.42㎍ 평균 기온 -4.12℃ 한파 12일
	금암리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.42㎍ 평균 기온 -4.12℃ 한파 12일
	연곡리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.42㎍ 평균 기온 -4.12℃ 한파 12일
	삼덕리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.42㎍ 평균 기온 -4.12℃ 한파 12일
	송두리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.42㎍ 평균 기온 -4.12℃ 한파 12일
	가산리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.42㎍ 평균 기온 -4.12℃ 한파 12일
	상신리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.42㎍ 평균 기온 -4.12℃ 한파 12일
	산척리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.42㎍ 평균 기온 -4.12℃ 한파 12일
	행정리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.42㎍ 평균 기온 -4.12℃ 한파 12일
	원덕리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.42㎍ 평균 기온 -4.12℃ 한파 12일

이웃 동네 가격 비교

진천군 내 7개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
덕산읍	2.5억 (1위)	71.0%	26건
진천읍 현재	1.5억 (2위)	65.8%	33건
광혜원면	1.0억 (3위)	85.5%	21건
이월면	1억 (4위)	-	6건
백곡면	0.5억 (5위)	-	1건
문백면	0.3억 (6위)	-	3건
초평면	- (7위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 33건

전월 대비 +22%

상승 비율 30%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.5억

최저 0.5억 최고 3.8억

전세가율 65.8%

매매 33건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 33건

상승 3건 · 하락 7건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +22%

소형 / 중형 / 대형 22 / 10 / 1건

매매 가격

1.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 3.8억

1.5억

매매가 밴드 0.5억 ~ 3.8억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

65.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.0억

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

진천읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 65.8% — 주의 필요 매매 33건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 103건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.2% — 안정적 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 4건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 103건 중

90건 87%

갱신 계약 전체 103건 중

4건 4%

전세 · 월세 시장 구조 총 103건

전세 52건 (50%) 월세·반전세 51건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

65건

중형 ~85㎡

37건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배 ↑

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

9만원

보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 4건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

51건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세51건

순월세0건

평균 월세40만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (65.8%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (1.2%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.30

진천풍림아이원트리니움 74.95㎡

신규

전세 1.2억

22층 · 2025년 준공

01.30

진천양우내안애해오르미 39.15㎡

신규

전세 0.8억

3층 · 2016년 준공

01.29

진천풍림아이원트리니움 59.99㎡

신규

전세 1.1억

18층 · 2025년 준공

01.29

진천장관사랑으로부영2차 59.9605㎡

전세 1.0억

8층 · 2013년 준공

01.29

진천풍림아이원트리니움 59.99㎡

신규

전세 1억

7층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

진천교성주공 49.85㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

7층 · 2000년 준공

01.31

진천풍림아이원트리니움 59.99㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

11층 · 2025년 준공

01.30

진천성석행복주택 44.62㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.5억 / 월 8만

7층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +1,987만 / 월세 ▼ -9만

01.29

진천장관사랑으로부영2차 84.9877㎡

신규

보증 0.5억 / 월 25만

17층 · 2013년 준공

01.28

진천풍림아이원트리니움 74.96㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

2층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -4.12℃

해당 월 기준

한파 일수 12일

기준 −12℃

일교차 11.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.42 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 8일 · 0.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 24일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.09 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-4.12℃

평균 최고기온

1.38℃

평균 최저기온

-10.00℃

극최고기온

10.70℃

극최저기온

-14.70℃

일교차 11.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

12일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.09 m/s

최대 일강수량 1.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

24.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	17.00	9.00	0.0330	0.0150
01.26	29.00	16.00	0.0260	0.0210
01.27	35.00	20.00	0.0330	0.0180
01.28	32.00	11.00	0.0320	0.0170
01.29	27.00	15.00	0.0290	0.0200
01.30	33.00	17.00	0.0320	0.0190
01.31	37.00	24.00	0.0290	0.0200

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.42 / 66.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0269 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0177 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.53 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 진천군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	백곡면	0.5억	5일	가성비 1위
2위	이월면	1억	5일	저가 진입
3위	진천읍	1.5억	5일	진입장벽 낮음
4위	문백면	0.3억	7일
5위	덕산읍	2.5억	5일

종합 진단 2026년 01월

진천읍 · 2026-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

진천읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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진천읍 주거 환경 자주 묻는 질문

진천읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

진천읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0269 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0177 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.53 ppm

진천읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.2%
갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

진천읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 33건 — 전월 대비 +22%
상승 비율 30% — 매수자 우위
매매 중간가 1.5억

진천읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 12일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm

진천읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 01월

진천읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2026년 01월

실거주 관점

임차 관점

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