충청북도 진천군 진천읍

장관리

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

진천읍 내 20개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
벽암리 2억 3,500만 (1위) - 1건
성석리 1억 8,250만 (2위) 76.4% 11건
교성리 1억 6,663만 (3위) 48.2% 13건
신정리 9,100만 (4위) 72.7% 3건
읍내리 7,800만 (5위) - 1건
장관리 현재 6,250만 (6위) - 2건
건송리 - (7위) - -
지암리 - (8위) - -
사석리 - (9위) - -
문봉리 - (10위) - -
상계리 - (11위) - -
금암리 - (12위) - -
연곡리 - (13위) - -
삼덕리 - (14위) - -
송두리 - (15위) - -
가산리 - (16위) - -
상신리 - (17위) - -
산척리 - (18위) - -
원덕리 - (19위) - -
행정리 - (20위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 2건
전월 대비 -
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 6,250만
최저 5,500만 최고 7,000만
전세가율 -
매매 2건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 2건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 2 / 0 / 0건

매매 가격

6,250만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,500만 7,000만
6,250만
매매가 밴드 5,500만 ~ 7,000만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

-
-
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 131만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.26
우주동백2 50.0㎡
재건축연한
5,500만 ▼ -1,500만
12층 · 1996년 준공
직전 7,000만 (2026.01)
01.25
우주동백2 50.0㎡
재건축연한
7,000만 ▲ +500만
3층 · 1996년 준공
직전 6,500만 (2025.10)
01.20
남해오네뜨 73.9961㎡
거래취소
1억 8,000만
3층 · 2009년 준공
직전 1억 6,600만 (2025.11)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

장관리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 —
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 2건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 2건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +1.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 3건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 39건
신규 계약 35건90%
갱신 계약 3건8%
전세 · 월세 시장 구조
전세 23건 (59%) 월세 16건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
29건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배
신규
20만원
보증금 5,060만
갱신
12만원
보증금 8,116만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

16건
전체의 41%
평균 월세23만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.30
진천장관사랑으로부영2차 59.9605㎡
신규
전세 9,740만
1층 · 2013년 준공
01.29
진천장관사랑으로부영1차 84.9877㎡
갱신
전세 1억 1,905만
17층 · 2013년 준공
종전 1억 1,764만 → ▲ +141만
01.29
진천장관사랑으로부영2차 59.9605㎡
전세 9,740만
8층 · 2013년 준공
01.28
진천장관사랑으로부영1차 59.9605㎡
신규
전세 9,740만
8층 · 2013년 준공
01.26
진천장관사랑으로부영2차 59.9605㎡
신규
전세 9,740만
4층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.29
진천장관사랑으로부영2차 84.9877㎡
신규
보증 5,060만 / 월 25만
17층 · 2013년 준공
01.26
진천장관사랑으로부영1차 84.9877㎡
신규
보증 5,156만 / 월 26만
18층 · 2013년 준공
01.24
우주동백2 50.0㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
13층 · 1996년 준공
01.20
진천장관사랑으로부영1차 59.9605㎡
갱신
보증 7,575만 / 월 9만
3층 · 2013년 준공
보증금 ▲ +89만
01.19
진천장관사랑으로부영1차 59.9605㎡
신규
보증 5,060만 / 월 16만
5층 · 2013년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -4.12℃
해당 월 기준
한파 일수 12일
기준 −12℃
일교차 11.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.42 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 24일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.09 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-4.12℃
평균 최고기온
1.38℃
평균 최저기온
-10.00℃
극최고기온
10.70℃
극최저기온
-14.70℃
일교차 11.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
12일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.09 m/s
최대 일강수량 1.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 17.00 9.00 0.0330 0.0150
01.26 29.00 16.00 0.0260 0.0210
01.27 35.00 20.00 0.0330 0.0180
01.28 32.00 11.00 0.0320 0.0170
01.29 27.00 15.00 0.0290 0.0200
01.30 33.00 17.00 0.0320 0.0190
01.31 37.00 24.00 0.0290 0.0200
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.42 / 66.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0269 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0177 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.53 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

장관리 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 22.4㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 12일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 갱신 증액률 +1.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0%

다른 데이터 탐색

장관리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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장관리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 6,250만 · 전세 중간가 1억 131만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0269 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0177 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.53 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.2%
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 2건
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 6,250만
  • 한파 12일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm