충청북도 진천군 광혜원면 전세가율은?

2026년 01월 기준 전세가율은 약 85.5%입니다. 매매 중간가 1억 397만 기준입니다.

충청북도 진천군 광혜원면 초미세먼지 수준은?

2026년 01월 기준 PM2.5 월평균 23.5㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

충청북도 진천군 광혜원면 갱신 전세 증액은?

2026년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 진천군 광혜원면 부동산 시장 방향은?

2026년 01월 기준 매매 거래량은 21건이며 상승 비율은 75%입니다. 매매 중간가는 1억 397만입니다.

충청북도 진천군 광혜원면 기상 환경은?

2026년 01월 기준 한파 10일, 폭염 0일, 일교차 10.8℃입니다.

충청북도 진천군

광혜원면

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2026년 01월 기준

광혜원면 동네별 라벨 2026년 01월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

광혜원면 리 (7개) 2026년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	실원리	1억 9,000만 ↓-2.2%	-	-	5일
매매 중간가 1억 9,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.48㎍ 평균 기온 -4.29℃ 한파 10일
	광혜원리	9,768만 ↑+2.5%	86%	42만원	5일
매매 중간가 9,768만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 8,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 42만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.48㎍ 평균 기온 -4.29℃ 한파 10일
	죽현리	6,200만 ↑+3.3%	-	-	5일
매매 중간가 6,200만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.42㎍ 평균 기온 -4.29℃ 한파 10일
	회죽리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.48㎍ 평균 기온 -4.29℃ 한파 10일
	금곡리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.48㎍ 평균 기온 -4.29℃ 한파 10일
	구암리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.48㎍ 평균 기온 -4.29℃ 한파 10일
	월성리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.48㎍ 평균 기온 -4.29℃ 한파 10일

이웃 동네 가격 비교

진천군 내 7개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
덕산읍	2억 5,164만 (1위)	72.1%	26건
진천읍	1억 4,850만 (2위)	65.8%	31건
광혜원면 현재	1억 397만 (3위)	85.5%	21건
이월면	1억 (4위)	-	6건
백곡면	4,900만 (5위)	-	1건
문백면	3,300만 (6위)	-	3건
초평면	- (7위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 21건

전월 대비 +17%

상승 비율 75%

상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 1건

매매 중간가 1억 397만

최저 3,600만 최고 1억 9,000만

전세가율 85.5%

매매 21건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 21건

상승 3건 · 하락 1건

면적대 분포 소형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +17%

소형 / 중형 / 대형 18 / 3 / 0건

매매 가격

1억 397만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,600만 1억 9,000만

1억 397만

매매가 밴드 3,600만 ~ 1억 9,000만

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

85.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 8,250만

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

광혜원면 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 85.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 21건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 21건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 —

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
갱신요구권 사용률 —

갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 5건

신규 계약 5건100%

갱신 계약 0건0%

전세 · 월세 시장 구조

전세 2건 (40%) 월세 3건 (60%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

5건

중형 ~85㎡

0건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

데이터 부족

월세 현황

3건

전체의 60%

평균 월세42만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

진천광혜원주공 59.92㎡

신규

전세 1억

13층 · 2003년 준공

01.13

목화2 59.895㎡

신규

전세 6,500만

1층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.16

진천광혜원LH2단지 46.63㎡

신규

보증 3,691만 / 월 17만

12층 · 2021년 준공

01.02

목화2 59.895㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

12층 · 1995년 준공

01.02

주연 59.95㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

7층 · 1991년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -4.29℃

해당 월 기준

한파 일수 10일

기준 −12℃

일교차 10.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.45 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 28일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.75 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-4.29℃

평균 최고기온

1.16℃

평균 최저기온

-9.61℃

극최고기온

9.50℃

극최저기온

-14.90℃

일교차 10.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

10일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.75 m/s

최대 일강수량 1.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

27.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	19.00	11.00	0.0305	0.0120
01.26	32.50	20.50	0.0210	0.0190
01.27	37.50	21.50	0.0290	0.0165
01.28	33.00	13.00	0.0295	0.0145
01.29	31.00	17.00	0.0270	0.0170
01.30	35.00	18.50	0.0285	0.0165
01.31	41.00	27.00	0.0245	0.0175

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.45 / 67.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0238 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0158 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청북도 진천군 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	백곡면	4,900만	5일	가성비 1위
2위	이월면	1억	5일	저가 진입
3위	진천읍	1억 4,850만	5일	진입장벽 낮음
4위	문백면	3,300만	7일
5위	덕산읍	2억 5,164만	5일

종합 진단 2026년 01월

광혜원면 · 2026-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 23.5㎍/㎥ · 나쁨 6일
한파 10일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 85.5%

매매 거래 동향

상승 거래 비율 75% · 전세가율 85.5%

다른 데이터 탐색

광혜원면 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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광혜원면 주거 환경 자주 묻는 질문

광혜원면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 85.5%
매매 중간가 1억 397만 · 전세 중간가 8,250만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

광혜원면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0238 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0158 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.50 ppm

광혜원면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

광혜원면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 21건 — 전월 대비 +17%
상승 비율 75% (상승 3건 / 하락 1건)
매매 중간가 1억 397만

광혜원면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 10일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm