충청북도 진천군 진천읍 전세가율은?

2026년 03월 기준 전세가율은 약 58.5%입니다. 매매 중간가 1.3억 기준입니다.

충청북도 진천군 진천읍 초미세먼지 수준은?

2026년 03월 기준 PM2.5 월평균 27.9㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

충청북도 진천군 진천읍 갱신 전세 증액은?

2026년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 -4.4%이며, 갱신 3건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 진천군 진천읍 부동산 시장 방향은?

2026년 03월 기준 매매 거래량은 18건이며 상승 비율은 67%입니다. 매매 중간가는 1.3억입니다.

충청북도 진천군 진천읍 기상 환경은?

2026년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.2℃입니다.

충청북도 진천군

진천읍

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

진천읍 리 (20개) 2026년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	성석리	1.5억 ↓-19.2%	-	50만원	8일
매매 중간가 1.5억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.87㎍ 평균 기온 6.35℃ 한파 0일
	교성리	1.4억 ↓-16.8%	48%	50만원	8일
매매 중간가 1.4억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 1.4억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.87㎍ 평균 기온 6.35℃ 한파 0일
	장관리	1.2억 ↓-8.4%	-	34만원	8일
매매 중간가 1.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.0억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.87㎍ 평균 기온 6.35℃ 한파 0일
	신정리	0.8억 ↓-24.9%	69%	50만원	8일
매매 중간가 0.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 0.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.87㎍ 평균 기온 6.35℃ 한파 0일
	벽암리	-	-	13만원	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 13만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.87㎍ 평균 기온 6.35℃ 한파 0일
	행정리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.87㎍ 평균 기온 6.35℃ 한파 0일
	읍내리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.87㎍ 평균 기온 6.35℃ 한파 0일
	건송리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.87㎍ 평균 기온 6.35℃ 한파 0일
	지암리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.87㎍ 평균 기온 6.35℃ 한파 0일
	사석리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.87㎍ 평균 기온 6.35℃ 한파 0일
	문봉리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.87㎍ 평균 기온 6.35℃ 한파 0일
	상계리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.87㎍ 평균 기온 6.35℃ 한파 0일
	금암리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.87㎍ 평균 기온 6.35℃ 한파 0일
	연곡리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.87㎍ 평균 기온 6.35℃ 한파 0일
	삼덕리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.87㎍ 평균 기온 6.35℃ 한파 0일
	송두리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.87㎍ 평균 기온 6.35℃ 한파 0일
	가산리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.87㎍ 평균 기온 6.35℃ 한파 0일
	상신리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.87㎍ 평균 기온 6.35℃ 한파 0일
	산척리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.87㎍ 평균 기온 6.35℃ 한파 0일
	원덕리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.87㎍ 평균 기온 6.35℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

진천군 내 7개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
덕산읍	2.6억 (1위)	70.1%	33건
진천읍 현재	1.3억 (2위)	58.5%	18건
광혜원면	1.0억 (3위)	91.9%	21건
이월면	0.5억 (4위)	-	2건
문백면	0.3억 (5위)	75.8%	5건
초평면	- (6위)	-	-
백곡면	- (7위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 18건

전월 대비 -33%

상승 비율 67%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 1.3억

최저 0.3억 최고 2.9억

전세가율 58.5%

매매 18건 기반 일반 수준

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 18건

상승 2건 · 하락 1건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -33%

소형 / 중형 / 대형 13 / 5 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 2.9억

1.3억

매매가 밴드 0.3억 ~ 2.9억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

58.5%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

진천읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 58.5% — 안전 구간 매매 18건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 80건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -4.4% — 안정적 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 3건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 80건 중

66건 83%

갱신 계약 전체 80건 중

3건 4%

전세 · 월세 시장 구조 총 80건

전세 40건 (50%) 월세·반전세 40건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

55건

중형 ~85㎡

24건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

26만원

보증금 0.2억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 3건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-4.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

40건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세40건

순월세0건

평균 월세32만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (58.5%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-4.4%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

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03.30

진천풍림아이원트리니움 84.96㎡

신규

전세 1.8억

4층 · 2025년 준공

03.30

진천장관사랑으로부영2차 59.9605㎡

신규

전세 1.0억

10층 · 2013년 준공

03.29

진천풍림아이원트리니움 74.96㎡

신규

전세 1.3억

17층 · 2025년 준공

03.26

진천장관사랑으로부영2차 59.9605㎡

신규

전세 1.0억

1층 · 2013년 준공

03.25

진천장관사랑으로부영2차 84.9877㎡

신규

전세 1.2억

3층 · 2013년 준공

최근 반전세 계약

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03.30

진천벽암휴먼시아 46.89㎡

신규

보증 0.2억 / 월 17만

15층 · 2011년 준공

03.30

진천벽암휴먼시아 39.89㎡

신규

보증 0.1억 / 월 13만

8층 · 2011년 준공

03.30

진천벽암휴먼시아 39.89㎡

신규

보증 0.1억 / 월 13만

13층 · 2011년 준공

03.30

진천벽암휴먼시아 39.89㎡

신규

보증 0.1억 / 월 13만

2층 · 2011년 준공

03.30

진천벽암휴먼시아 39.89㎡

신규

보증 0.1억 / 월 13만

1층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.35℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 27.87 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 14일 · 0.9°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 24일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.81 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 15.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.35℃

평균 최고기온

13.64℃

평균 최저기온

-0.58℃

극최고기온

21.40℃

극최저기온

-6.00℃

일교차 14.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.81 m/s

최대 일강수량 15.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.00

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	51.00	26.00	0.0550	0.0150
03.26	63.00	36.00	0.0540	0.0160
03.27	77.00	43.00	0.0540	0.0160
03.28	59.00	36.00	0.0500	0.0130
03.29	45.00	26.00	0.0540	0.0130
03.30	56.00	30.00	0.0480	0.0190
03.31	21.00	12.00	0.0550	0.0120

PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.87 / 81.00 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 1일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0454 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0147 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 진천군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	문백면	0.3억	14일	가성비 1위
2위	이월면	0.5억	15일	저가 진입
3위	진천읍	1.3억	8일	진입장벽 낮음
4위	광혜원면	1.0억	18일
5위	덕산읍	2.6억	15일

종합 진단 2026년 03월

진천읍 · 2026-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

진천읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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진천읍 주거 환경 자주 묻는 질문

진천읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 58.5% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

진천읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 27.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0454 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0147 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.46 ppm

진천읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.4%
갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

진천읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 18건 — 전월 대비 -33%
상승 비율 67% — 매도자 우위
매매 중간가 1.3억

진천읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm

진천읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 03월

진천읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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가스 대기질

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종합 진단 2026년 03월

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