충청북도 진천군 덕산읍 전세가율은?

2026년 03월 기준 전세가율은 약 70.0%입니다. 매매 중간가 2억 5,933만 기준입니다.

충청북도 진천군 덕산읍 초미세먼지 수준은?

2026년 03월 기준 PM2.5 월평균 30.1㎍/㎥, 나쁨 일수 15일입니다.

충청북도 진천군 덕산읍 갱신 전세 증액은?

2026년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.7%이며, 갱신 39건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 진천군 덕산읍 부동산 시장 방향은?

2026년 03월 기준 매매 거래량은 39건이며 상승 비율은 37%입니다. 매매 중간가는 2억 5,933만입니다.

충청북도 진천군 덕산읍 기상 환경은?

2026년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.2℃입니다.

충청북도 진천군

덕산읍

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2026년 03월 기준

덕산읍 동네별 라벨 2026년 03월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

덕산읍 리 (12개) 2026년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	두촌리	3억 100만 ↑+6.2%	69%	65만원	15일
매매 중간가 3억 100만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 1,629만 거래량 38건 월세 평균 월세 65만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 32.23㎍ 평균 기온 6.35℃ 한파 0일
	용몽리	1억 8,900만 ↑+17.0%	74%	65만원	15일
매매 중간가 1억 8,900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 4,250만 거래량 4건 월세 평균 월세 65만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 32.23㎍ 평균 기온 6.35℃ 한파 0일
	합목리	3,800만 ↓-8.4%	-	30만원	15일
매매 중간가 3,800만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 32.23㎍ 평균 기온 6.35℃ 한파 0일
	인산리	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 32.23㎍ 평균 기온 6.35℃ 한파 0일
	석장리	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 32.23㎍ 평균 기온 6.35℃ 한파 0일
	옥동리	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 32.23㎍ 평균 기온 6.35℃ 한파 0일
	구산리	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 32.23㎍ 평균 기온 6.35℃ 한파 0일
	신척리	-	-	49만원	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 49만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 32.23㎍ 평균 기온 6.35℃ 한파 0일
	한천리	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 32.23㎍ 평균 기온 6.35℃ 한파 0일
	기전리	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 32.23㎍ 평균 기온 6.35℃ 한파 0일
	화상리	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 32.23㎍ 평균 기온 6.35℃ 한파 0일
	산수리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.87㎍ 평균 기온 6.35℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

진천군 내 7개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
덕산읍 현재	2억 5,933만 (1위)	70.0%	39건
진천읍	1억 2,832만 (2위)	69.5%	27건
광혜원면	9,807만 (3위)	86.6%	30건
문백면	4,875만 (4위)	76.9%	5건
이월면	4,700만 (5위)	-	2건
초평면	- (6위)	-	-
백곡면	- (7위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 39건

전월 대비 +50%

상승 비율 37%

상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 12건

매매 중간가 2억 5,933만

최저 3,500만 최고 5억 2,600만

전세가율 70.0%

매매 39건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 39건

상승 7건 · 하락 12건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +50%

소형 / 중형 / 대형 6 / 31 / 2건

매매 가격

2억 5,933만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,500만 5억 2,600만

2억 5,933만

매매가 밴드 3,500만 ~ 5억 2,600만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

70.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 399만

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

덕산읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 70.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 39건 기반
최근 거래 방향 상승 7 / 하락 12

거래 39건 중 직전 거래와 비교 가능 19건
갱신 증액률 +4.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 39건 기반
갱신요구권 사용률 8%

갱신 39건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 88건

신규 계약 42건48%

갱신 계약 39건44%

전세 · 월세 시장 구조

전세 42건 (48%) 월세 46건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

4건

중형 ~85㎡

81건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.6배

신규

65만원

보증금 2,000만

갱신

18만원

보증금 1억 240만

갱신요구권 사용률

7.7%

갱신 39건 중 3건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

46건

전체의 52%

평균 월세43만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

충북혁신도시동일하이빌파크테라스 97.2102㎡

갱신

전세 2억 9,000만

16층 · 2024년 준공

03.30

진천덕산우방아이유쉘 84.9946㎡

신규

전세 1억 5,000만

11층 · 2017년 준공

03.30

충북혁신도시동일하이빌파크테라스 84.99㎡

갱신

전세 2억 5,200만

12층 · 2024년 준공

종전 2억 4,000만 → ▲ +1,200만

03.30

충북혁신리슈빌 84.94㎡

신규

전세 2억

8층 · 2018년 준공

03.30

모아엘가더테라스 84.9134㎡

갱신

전세 2억 4,000만

4층 · 2018년 준공

종전 2억 3,000만 → ▲ +1,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

03.30

우미린스테이 78.2298㎡

갱신

보증 1억 1,500만 / 월 18만

4층 · 2018년 준공

월세 ▲ +2만

03.30

모아엘가더테라스 84.9134㎡

보증 3,000만 / 월 80만

3층 · 2018년 준공

03.30

우미린스테이 84.702㎡

갱신

보증 1억 1,960만 / 월 20만

16층 · 2018년 준공

월세 ▲ +3만

03.30

모아엘가더테라스 84.9134㎡

신규

보증 3,000만 / 월 80만

3층 · 2018년 준공

03.30

우미린스테이 70.5634㎡

갱신

보증 1억 240만 / 월 17만

14층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +1억 240만 / 월세 ▲ +2만

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.35℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 30.05 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 15일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 14일

한파 일수 · 겨울 평균 0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 24일

폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.81 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 15.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

6.35℃

평균 최고기온

13.64℃

평균 최저기온

-0.58℃

극최고기온

21.40℃

극최저기온

-6.00℃

일교차 14.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.81 m/s

최대 일강수량 15.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.50

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	57.00	31.50	0.0545	0.0135
03.26	65.00	39.50	0.0550	0.0130
03.27	81.00	49.00	0.0560	0.0135
03.28	63.00	41.50	0.0495	0.0110
03.29	47.50	29.50	0.0540	0.0110
03.30	61.00	35.50	0.0495	0.0160
03.31	21.50	14.50	0.0575	0.0090

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.05 / 81.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 15일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0443 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0121 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청북도 진천군 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	이월면	4,700만	15일	가성비 1위
2위	문백면	4,875만	14일	저가 진입
3위	진천읍	1억 2,832만	8일	진입장벽 낮음
4위	광혜원면	9,807만	18일
5위	덕산읍	2억 5,933만	15일

종합 진단 2026년 03월

덕산읍 · 2026-03

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 30.1㎍/㎥ · 나쁨 15일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 70.0% · 갱신 증액률 +4.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 37% · 전세가율 70.0%

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덕산읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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덕산읍 주거 환경 자주 묻는 질문

덕산읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.0%
매매 중간가 2억 5,933만 · 전세 중간가 2억 399만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

덕산읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 30.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 15일
O3 0.0443 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0121 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.40 ppm

덕산읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.7%
갱신 39건 중 3건(7.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

덕산읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 39건 — 전월 대비 +50%
상승 비율 37% (상승 7건 / 하락 12건)
매매 중간가 2억 5,933만

덕산읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm

덕산읍

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