충청북도 진천군

덕산읍

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 04월 기준
덕산읍 동네별 라벨 2026년 04월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
덕산읍 리 (12개) 2026년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
두촌리 3억 2,775만 ↑+8.9% 70% 76만원 2일
매매
중간가 3억 2,775만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2억 2,244만
거래량 12건
월세
평균 월세 76만원
거래량 29건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.90㎍
평균 기온 13.17℃
한파 0일
용몽리 1억 9,000만 ↑+0.5% - 11만원 2일
매매
중간가 1억 9,000만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 4,000만
거래량 4건
월세
평균 월세 11만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.90㎍
평균 기온 13.17℃
한파 0일
합목리 3,400만 ↓-10.5% - - 2일
매매
중간가 3,400만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.90㎍
평균 기온 13.17℃
한파 0일
인산리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.90㎍
평균 기온 13.17℃
한파 0일
석장리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.90㎍
평균 기온 13.17℃
한파 0일
옥동리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.90㎍
평균 기온 13.17℃
한파 0일
구산리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.90㎍
평균 기온 13.17℃
한파 0일
신척리 - - 49만원 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 49만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.90㎍
평균 기온 13.17℃
한파 0일
한천리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.90㎍
평균 기온 13.17℃
한파 0일
기전리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.90㎍
평균 기온 13.17℃
한파 0일
화상리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.90㎍
평균 기온 13.17℃
한파 0일
산수리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.37㎍
평균 기온 13.17℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

진천군 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
덕산읍 현재 2억 7,381만 (1위) 70.2% 22건
이월면 1억 2,967만 (2위) - 5건
진천읍 1억 504만 (3위) 66.9% 20건
광혜원면 9,960만 (4위) 84.4% 21건
문백면 4,500만 (5위) - 4건
초평면 - (6위) - -
백곡면 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 22건
전월 대비 -44%
상승 비율 38%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 5건
매매 중간가 2억 7,381만
최저 3,100만 최고 4억 7,000만
전세가율 70.2%
매매 22건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

38% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 22건
상승 3건 · 하락 5건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -44%
소형 / 중형 / 대형 5 / 16 / 1건

매매 가격

2억 7,381만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,100만 4억 7,000만
2억 7,381만
매매가 밴드 3,100만 ~ 4억 7,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

70.2%
70.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 595만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
나우하이빌 33.18㎡
3,100만 ▼ -300만
2층 · 2002년 준공
직전 3,400만 (2026.04)
04.27
진천덕산우방아이유쉘 84.9946㎡
1억 9,500만 ▲ +500만
17층 · 2017년 준공
직전 1억 9,000만 (2026.04)
04.23
모아엘가더테라스 84.9134㎡
3억 1,500만 ▼ -4,500만
6층 · 2018년 준공
직전 3억 6,000만 (2026.04)
04.19
충북혁신도시아모리움내안애 84.9637㎡
3억 500만 ▼ -2,700만
1층 · 2018년 준공
직전 3억 3,200만 (2026.04)
04.16
충북혁신리슈빌 84.86㎡
2억 5,800만
17층 · 2018년 준공
직전 2억 5,800만 (2026.04)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

덕산읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 22건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 5
    거래 22건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
  • 갱신 증액률 +3.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 26건 기반
  • 갱신요구권 사용률 4%
    갱신 26건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 56건
신규 계약 28건50%
갱신 계약 26건46%
전세 · 월세 시장 구조
전세 16건 (29%) 월세 40건 (71%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
39건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
18만원
보증금 1,504만
갱신
17만원
보증금 1억 240만

갱신요구권 사용률

3.8%
갱신 26건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

40건
전체의 71%
평균 월세32만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
진천덕산우방아이유쉘 127.4167㎡
신규
전세 1억 4,000만
7층 · 2017년 준공
04.29
진천덕산우방아이유쉘 127.4167㎡
갱신
전세 1억 4,000만
7층 · 2017년 준공
04.27
충북혁신리슈빌 84.94㎡
신규
전세 2억
10층 · 2018년 준공
04.27
충북혁신도시아모리움내안애 84.9637㎡
신규
전세 2억 4,000만
4층 · 2018년 준공
04.24
영무예다음2차 75.3932㎡
신규
전세 2억
6층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
우미린스테이 70.5634㎡
갱신
보증 1억 240만 / 월 16만
3층 · 2018년 준공
월세 ▲ +2만
04.30
우미린스테이 84.4362㎡
갱신
보증 1억 1,500만 / 월 20만
19층 · 2018년 준공
월세 ▲ +3만
04.29
우미린스테이 70.5634㎡
갱신
보증 1억 240만 / 월 16만
1층 · 2018년 준공
월세 ▲ +2만
04.29
진천덕산주공 46.9㎡
신규
보증 1,504만 / 월 11만
12층 · 2007년 준공
04.28
충북혁신도시동일하이빌파크테라스 74.9925㎡
신규
보증 2,000만 / 월 110만
15층 · 2024년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.17℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.13 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 14일
한파 일수 · 겨울 평균 0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 24일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.87 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 23.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.17℃
평균 최고기온
20.91℃
평균 최저기온
5.46℃
극최고기온
28.80℃
극최저기온
-0.80℃
일교차 15.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.87 m/s
최대 일강수량 23.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 26.00 9.50 0.0515 0.0105
04.25 30.50 13.50 0.0590 0.0095
04.26 31.50 13.50 0.0625 0.0085
04.27 35.00 16.00 0.0625 0.0105
04.28 30.50 15.50 0.0580 0.0085
04.29 32.00 16.50 0.0510 0.0100
04.30 33.00 16.00 0.0605 0.0100
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.13 / 40.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0525 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0101 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

덕산읍 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 18.1㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 70.2% · 갱신 증액률 +3.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 38% · 전세가율 70.2%

다른 데이터 탐색

덕산읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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덕산읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.2%
  • 매매 중간가 2억 7,381만 · 전세 중간가 2억 595만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.13 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0525 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0101 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.8%
  • 갱신 26건 중 1건(3.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 -44%
  • 상승 비율 38% (상승 3건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 2억 7,381만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 23.00mm