충청북도 진천군

광혜원면

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
광혜원면 리 (7개) 2026년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
광혜원리 0.8억 ↓-11.2% - 29만원 4일
매매
중간가 0.8억
거래량 9건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 29만원
거래량 31건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.14㎍
평균 기온 13.42℃
한파 0일
죽현리 0.4억 →±0% - 35만원 0일
매매
중간가 0.4억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.50㎍
평균 기온 13.42℃
한파 0일
구암리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.14㎍
평균 기온 13.42℃
한파 0일
월성리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.14㎍
평균 기온 13.42℃
한파 0일
회죽리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.14㎍
평균 기온 13.42℃
한파 0일
금곡리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.14㎍
평균 기온 13.42℃
한파 0일
실원리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.6억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.14㎍
평균 기온 13.42℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

진천군 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
덕산읍 2.6억 (1위) 73.0% 16건
이월면 1.3억 (2위) - 4건
진천읍 1.1억 (3위) 66.9% 15건
광혜원면 현재 0.8억 (4위) - 12건
문백면 0.5억 (5위) - 4건
초평면 - (6위) - -
백곡면 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 12건
전월 대비 -43%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 0.8억
최저 0.3억 최고 1.6억
전세가율 -
매매 12건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 12건
상승 0건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -43%
소형 / 중형 / 대형 11 / 1 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

0.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 1.6억
0.8억
매매가 밴드 0.3억 ~ 1.6억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.23
갑을아파트 39.06㎡
0.4억
4층 · 2000년 준공
04.20
산호2차 25.68㎡
0.3억 ▼ -400만
3층 · 2009년 준공
04.14
갑을아파트 49.92㎡
0.6억 ▼ -100만
4층 · 2000년 준공
04.14
석미모닝파크 84.66㎡
1.6억 ▼ -500만
7층 · 2008년 준공
04.13
산호2차 39.84㎡
0.5억 ▼ -450만
10층 · 2009년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

광혜원면 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 12건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 33건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 8건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 8건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 33건 중
25건 76%
갱신 계약 전체 33건 중
8건 24%
전세 · 월세 시장 구조 총 33건
전세 1건 (3%) 월세·반전세 32건 (97%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
33건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
20만원
보증금 0.2억
갱신
29만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 8건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

32건
전체의 97%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세32건
순월세0건
평균 월세23만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
04.07
포레가 59.9925㎡
신규
전세 1.6억
15층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.18
아담산호 27.43㎡
신규
보증 0.0억 / 월 37만
5층 · 1995년 준공
04.15
진천광혜원LH2단지 46.71㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 29만
17층 · 2021년 준공
보증금 ▼ -1,400만 / 월세 ▲ +4만
04.15
진천광혜원LH2단지 46.63㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 29만
7층 · 2021년 준공
보증금 ▼ -1,300만 / 월세 ▲ +4만
04.14
진천광혜원LH2단지 46.71㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 29만
16층 · 2021년 준공
보증금 ▼ -1,400만 / 월세 ▲ +4만
04.13
진천광혜원LH2단지 37.72㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 23만
1층 · 2021년 준공
보증금 ▼ -900만 / 월세 ▲ +3만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.42℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.82 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 12일 · 1.0°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.49 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.42℃
평균 최고기온
21.24℃
평균 최저기온
6.09℃
극최고기온
29.30℃
극최저기온
-1.10℃
일교차 15.2℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.49 m/s
최대 일강수량 18.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.50
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.22 04.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.22 75.00 15.50 0.0400 0.0130
04.23 49.50 13.00 0.0450 0.0110
04.24 29.50 10.50 0.0455 0.0110
04.25 37.50 15.50 0.0540 0.0110
04.26 36.00 13.50 0.0575 0.0085
04.27 40.50 17.50 0.0595 0.0115
04.28 33.50 16.50 0.0530 0.0075
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.82 / 52.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0486 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0108 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

광혜원면 · 2026-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

광혜원면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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광혜원면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 0.8억 · 전세 중간가 1.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0486 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0108 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 8건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 -43%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 0.8억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.50mm