충청북도 진천군 덕산읍 전세가율은?

2026년 02월 기준 전세가율은 약 72.4%입니다. 매매 중간가 2억 3,485만 기준입니다.

충청북도 진천군 덕산읍 초미세먼지 수준은?

2026년 02월 기준 PM2.5 월평균 27.4㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

충청북도 진천군 덕산읍 갱신 전세 증액은?

2026년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.4%이며, 갱신 31건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 진천군 덕산읍 부동산 시장 방향은?

2026년 02월 기준 매매 거래량은 26건이며 상승 비율은 71%입니다. 매매 중간가는 2억 3,485만입니다.

충청북도 진천군 덕산읍 기상 환경은?

2026년 02월 기준 한파 2일, 폭염 0일, 일교차 14.1℃입니다.

충청북도 진천군

덕산읍

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

덕산읍 동네별 라벨 2026년 02월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

덕산읍 리 (12개) 2026년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	두촌리	2억 8,343만 ↓-7.6%	74%	68만원	7일
매매 중간가 2억 8,343만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 607만 거래량 26건 월세 평균 월세 68만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.39㎍ 평균 기온 0.64℃ 한파 2일
	용몽리	1억 6,150만 ↓-18.0%	63%	70만원	7일
매매 중간가 1억 6,150만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 5,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 70만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.39㎍ 평균 기온 0.64℃ 한파 2일
	합목리	4,150만 ↑+33.9%	-	25만원	7일
매매 중간가 4,150만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.39㎍ 평균 기온 0.64℃ 한파 2일
	인산리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.39㎍ 평균 기온 0.64℃ 한파 2일
	석장리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.39㎍ 평균 기온 0.64℃ 한파 2일
	옥동리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.39㎍ 평균 기온 0.64℃ 한파 2일
	구산리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.39㎍ 평균 기온 0.64℃ 한파 2일
	신척리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.39㎍ 평균 기온 0.64℃ 한파 2일
	한천리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.39㎍ 평균 기온 0.64℃ 한파 2일
	기전리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.39㎍ 평균 기온 0.64℃ 한파 2일
	화상리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.39㎍ 평균 기온 0.64℃ 한파 2일
	산수리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.43㎍ 평균 기온 0.64℃ 한파 2일

이웃 동네 가격 비교

진천군 내 7개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
덕산읍 현재	2억 3,485만 (1위)	72.4%	26건
진천읍	1억 4,002만 (2위)	59.6%	27건
광혜원면	7,511만 (3위)	-	9건
이월면	5,000만 (4위)	-	1건
백곡면	4,800만 (5위)	-	1건
문백면	3,200만 (6위)	-	2건
초평면	- (7위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 26건

전월 대비 +0%

상승 비율 71%

상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 2건

매매 중간가 2억 3,485만

최저 4,000만 최고 3억 4,500만

전세가율 72.4%

매매 26건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 26건

상승 5건 · 하락 2건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 4 / 21 / 1건

매매 가격

2억 3,485만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,000만 3억 4,500만

2억 3,485만

매매가 밴드 4,000만 ~ 3억 4,500만

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

72.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,969만

단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

덕산읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 26건 기반
최근 거래 방향 상승 5 / 하락 2

거래 26건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
갱신 증액률 +0.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 31건 기반
갱신요구권 사용률 3%

갱신 31건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 67건

신규 계약 33건49%

갱신 계약 31건46%

전세 · 월세 시장 구조

전세 28건 (42%) 월세 39건 (58%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

3건

중형 ~85㎡

61건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.1배

신규

70만원

보증금 2,000만

갱신

17만원

보증금 1억 240만

갱신요구권 사용률

3.2%

갱신 31건 중 1건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

39건

전체의 58%

평균 월세36만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

충북혁신도시동일하이빌파크테라스 74.9925㎡

갱신

전세 2억 1,000만

14층 · 2024년 준공

02.28

영무예다음2차 84.9095㎡

신규

전세 2억 1,000만

9층 · 2016년 준공

02.26

충북혁신도시동일하이빌파크테라스 63.996㎡

전세 2억

24층 · 2024년 준공

02.26

충북혁신도시동일하이빌파크테라스 63.996㎡

신규

전세 2억 1,000만

3층 · 2024년 준공

02.25

충북혁신도시아모리움내안애 84.9637㎡

전세 2억 3,000만

10층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.27

우미린스테이 78.2298㎡

갱신

보증 1억 1,500만 / 월 21만

10층 · 2018년 준공

월세 ▲ +3만

02.27

우미린스테이 70.5634㎡

신규

보증 1억 240만 / 월 17만

20층 · 2018년 준공

02.27

우미린스테이 70.5634㎡

보증 1억 240만 / 월 18만

22층 · 2018년 준공

02.26

우미린스테이 70.5634㎡

갱신

보증 1억 240만 / 월 17만

5층 · 2018년 준공

월세 ▲ +2만

02.26

영무예다음2차 84.949㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

19층 · 2016년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.64℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 14.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 27.41 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 18일

한파 일수 · 겨울 평균 0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 24일

폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.77 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

0.64℃

평균 최고기온

7.80℃

평균 최저기온

-6.26℃

극최고기온

17.40℃

극최저기온

-14.60℃

일교차 14.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.77 m/s

최대 일강수량 2.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	121.50	23.00	0.0455	0.0075
02.23	27.50	8.00	0.0370	0.0115
02.24	36.00	17.50	0.0180	0.0210
02.25	29.50	18.50	0.0240	0.0145
02.26	21.00	10.50	0.0320	0.0115
02.27	18.50	9.50	0.0335	0.0120
02.28	24.00	13.00	0.0315	0.0100

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.41 / 77.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0324 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0145 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청북도 진천군 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	문백면	3,200만	8일	가성비 1위
2위	이월면	5,000만	7일	저가 진입
3위	진천읍	1억 4,002만	6일	진입장벽 낮음
4위	백곡면	4,800만	9일
5위	덕산읍	2억 3,485만	7일

종합 진단 2026년 02월

덕산읍 · 2026-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 27.4㎍/㎥ · 나쁨 7일
한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 72.4% · 갱신 증액률 +0.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 71% · 전세가율 72.4%

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덕산읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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덕산읍 주거 환경 자주 묻는 질문

덕산읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.4%
매매 중간가 2억 3,485만 · 전세 중간가 1억 9,969만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

덕산읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 27.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0324 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0145 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.42 ppm

덕산읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.4%
갱신 31건 중 1건(3.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

덕산읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 26건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 71% (상승 5건 / 하락 2건)
매매 중간가 2억 3,485만

덕산읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm

덕산읍

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