충청북도 진천군 진천읍

교성리

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

진천읍 내 20개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
교성리 현재 1억 4,233만 (1위) 59.6% 11건
성석리 1억 4,063만 (2위) - 9건
장관리 1억 1,750만 (3위) 85.7% 3건
신정리 7,250만 (4위) 73.0% 4건
벽암리 - (5위) - -
행정리 - (6위) - -
읍내리 - (7위) - -
건송리 - (8위) - -
지암리 - (9위) - -
사석리 - (10위) - -
문봉리 - (11위) - -
상계리 - (12위) - -
금암리 - (13위) - -
연곡리 - (14위) - -
삼덕리 - (15위) - -
송두리 - (16위) - -
가산리 - (17위) - -
상신리 - (18위) - -
산척리 - (19위) - -
원덕리 - (20위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 11건
전월 대비 +0%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 2건
매매 중간가 1억 4,233만
최저 5,900만 최고 2억 9,000만
전세가율 59.6%
매매 11건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 11건
상승 1건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 6 / 5 / 0건

매매 가격

1억 4,233만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,900만 2억 9,000만
1억 4,233만
매매가 밴드 5,900만 ~ 2억 9,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

59.6%
59.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,777만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
진천풍림아이원트리니움 59.99㎡
2억 1,200만 ▼ -800만
17층 · 2025년 준공
직전 2억 2,000만 (2026.03)
03.31
장미 58.14㎡
재건축연한
5,900만 ▼ -900만
3층 · 1986년 준공
직전 6,800만 (2025.06)
03.31
진천풍림아이원트리니움 74.96㎡
2억 4,700만 ▼ -800만
13층 · 2025년 준공
직전 2억 5,500만 (2026.03)
03.27
양지 84.72㎡
재건축연한
1억 500만 ▼ -500만
1층 · 1991년 준공
직전 1억 1,000만 (2025.05)
03.24
진천풍림아이원트리니움 59.99㎡
신고가
2억 2,000만 ▲ +3,000만
19층 · 2025년 준공
직전 1억 9,000만 (2026.02)
직전최고 2억 1,500만 (2026.01)

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

교성리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 59.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 11건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -15.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 53건
신규 계약 45건85%
갱신 계약 1건2%
전세 · 월세 시장 구조
전세 21건 (40%) 월세 32건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
24건
중형 ~85㎡
28건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-15.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

32건
전체의 60%
평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
진천풍림아이원트리니움 84.96㎡
신규
전세 1억 8,000만
4층 · 2025년 준공
03.29
진천풍림아이원트리니움 74.96㎡
전세 1억 3,000만
17층 · 2025년 준공
03.29
진천풍림아이원트리니움 74.96㎡
신규
전세 1억 3,000만
17층 · 2025년 준공
03.27
진천풍림아이원트리니움 59.99㎡
신규
전세 1억 2,000만
1층 · 2025년 준공
03.27
진천풍림아이원트리니움 59.99㎡
신규
전세 1억 2,000만
1층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

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03.27
진천풍림아이원트리니움 59.95㎡
신규
보증 1,500만 / 월 60만
3층 · 2025년 준공
03.26
진천교성주공 49.85㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
6층 · 2000년 준공
03.25
진천풍림아이원트리니움 74.96㎡
신규
보증 3,000만 / 월 55만
5층 · 2025년 준공
03.24
진천풍림아이원트리니움 59.99㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
11층 · 2025년 준공
03.24
진천풍림아이원트리니움 59.99㎡
보증 2,500만 / 월 30만
7층 · 2025년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.35℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.87 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 14일
한파 일수 · 겨울 평균 0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 24일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.81 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.35℃
평균 최고기온
13.64℃
평균 최저기온
-0.58℃
극최고기온
21.40℃
극최저기온
-6.00℃
일교차 14.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.81 m/s
최대 일강수량 15.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 51.00 26.00 0.0550 0.0150
03.26 63.00 36.00 0.0540 0.0160
03.27 77.00 43.00 0.0540 0.0160
03.28 59.00 36.00 0.0500 0.0130
03.29 45.00 26.00 0.0540 0.0130
03.30 56.00 30.00 0.0480 0.0190
03.31 21.00 12.00 0.0550 0.0120
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.87 / 81.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0454 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0147 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

교성리 · 2026-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 27.9㎍/㎥ · 나쁨 8일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 59.6% · 갱신 증액률 -15.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 59.6%

다른 데이터 탐색

교성리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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교성리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.6%
  • 매매 중간가 1억 4,233만 · 전세 중간가 1억 4,777만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 27.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0454 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0147 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -15.0%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 33% (상승 1건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 1억 4,233만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm