강원특별자치도 원주시

명륜동

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 3억 2,259만 (1위) 83.9% 41건
반곡동 3억 1,461만 (2위) 79.3% 43건
판부면 2억 7,400만 (3위) 82.8% 5건
지정면 2억 7,144만 (4위) 73.3% 41건
행구동 2억 1,978만 (5위) 75.2% 10건
단계동 2억 130만 (6위) 74.4% 44건
관설동 1억 9,150만 (7위) 82.9% 12건
단구동 1억 8,907만 (8위) 79.8% 48건
명륜동 현재 1억 7,854만 (9위) 70.2% 58건
봉산동 1억 4,813만 (10위) - 10건
개운동 1억 3,750만 (11위) 89.4% 15건
우산동 1억 3,200만 (12위) 70.2% 10건
일산동 1억 2,950만 (13위) - 2건
태장동 1억 2,393만 (14위) 81.0% 51건
중앙동 1억 1,500만 (15위) - 1건
원동 1억 100만 (16위) - 2건
흥업면 9,450만 (17위) 84.2% 12건
문막읍 9,109만 (18위) 67.3% 15건
학성동 9,000만 (19위) - 1건
호저면 5,900만 (20위) - 2건
소초면 4,100만 (21위) - 4건
신림면 - (22위) - -
부론면 - (23위) - -
귀래면 - (24위) - -
인동 - (25위) - -
가현동 - (26위) - -
평원동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 58건
전월 대비 +26%
상승 비율 48%
상승 거래 비율 상승 15건 / 하락 16건
매매 중간가 1억 7,854만
최저 6,300만 최고 5억 8,000만
전세가율 70.2%
매매 58건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

48% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 58건
상승 15건 · 하락 16건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +26%
소형 / 중형 / 대형 16 / 37 / 5건

매매 가격

1억 7,854만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,300만 5억 8,000만
1억 7,854만
매매가 밴드 6,300만 ~ 5억 8,000만
최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

70.2%
70.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,792만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
더샵원주센트럴파크2단지 84.9836㎡
4억 3,700만 ▼ -1,800만
14층 · 2021년 준공
직전 4억 5,500만 (2026.02)
02.28
더샵원주센트럴파크2단지 84.9836㎡
4억 6,800만 ▲ +1,300만
27층 · 2021년 준공
직전 4억 5,500만 (2026.02)
02.27
성원 75.06㎡
1억 7,000만 ▲ +1,300만
6층 · 2000년 준공
직전 1억 5,700만 (2026.01)
02.27
더샵원주센트럴파크3단지 59.9678㎡
3억 2,150만 ▼ -550만
6층 · 2022년 준공
직전 3억 2,700만 (2026.02)
02.27
더샵원주센트럴파크2단지 84.9836㎡
4억 5,500만 ▼ -200만
24층 · 2021년 준공
직전 4억 5,700만 (2026.02)

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

명륜동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 58건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 15 / 하락 16
    거래 58건 중 직전 거래와 비교 가능 33건
  • 갱신 증액률 +3.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 8건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 61건
신규 계약 52건85%
갱신 계약 8건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 36건 (59%) 월세 25건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
30건
중형 ~85㎡
25건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
48만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 8건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

25건
전체의 41%
평균 월세56만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
행운 41.3㎡
신규
전세 6,600만
2층 · 1992년 준공
02.27
한솔솔파크 84.917㎡
신규
전세 2억 1,000만
6층 · 2006년 준공
02.27
단구1단지 32.43㎡
신규
전세 4,500만
5층 · 1988년 준공
02.27
한솔솔파크 84.917㎡
신규
전세 2억 1,000만
6층 · 2006년 준공
02.26
더샵원주센트럴파크3단지 59.9678㎡
신규
전세 2억 6,000만
6층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
더샵원주센트럴파크2단지 84.9836㎡
신규
보증 5,000만 / 월 140만
4층 · 2021년 준공
02.28
단구2단지 46.68㎡
신규
보증 500만 / 월 30만
4층 · 1990년 준공
02.26
한솔솔파크 84.487㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
1층 · 2006년 준공
02.25
대성현대 75.45㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
13층 · 1991년 준공
02.24
세경1 56.42㎡
신규
보증 300만 / 월 30만
1층 · 1985년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.35℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 14.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 31.21 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 29일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 32일
폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.57 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.35℃
평균 최고기온
7.68℃
평균 최저기온
-6.46℃
극최고기온
17.70℃
극최저기온
-15.40℃
일교차 14.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.57 m/s
최대 일강수량 1.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 123.00 27.00 0.0330 0.0130
02.23 35.00 10.00 0.0350 0.0160
02.24 45.00 16.00 0.0160 0.0250
02.25 35.00 15.00 0.0240 0.0150
02.26 36.00 15.00 0.0220 0.0210
02.27 26.00 10.00 0.0330 0.0140
02.28 28.00 13.00 0.0290 0.0140
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.21 / 84.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0268 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0206 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.60 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

명륜동 · 2026-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 31.2㎍/㎥ · 나쁨 9일
  • 한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 70.2% · 갱신 증액률 +3.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 48% · 전세가율 70.2%

다른 데이터 탐색

명륜동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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명륜동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.2%
  • 매매 중간가 1억 7,854만 · 전세 중간가 1억 4,792만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 31.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0268 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0206 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.60 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.6%
  • 갱신 8건 중 2건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 58건 — 전월 대비 +26%
  • 상승 비율 48% (상승 15건 / 하락 16건)
  • 매매 중간가 1억 7,854만
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm