강원특별자치도 원주시

태장동

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 3.2억 (1위) 84.2% 41건
반곡동 3.1억 (2위) 80.2% 43건
지정면 2.7억 (3위) 73.3% 41건
판부면 2.4억 (4위) 82.3% 4건
행구동 2.2억 (5위) 75.2% 10건
단계동 2.0억 (6위) 74.4% 44건
관설동 1.9억 (7위) 83.8% 12건
단구동 1.9억 (8위) 79.8% 49건
명륜동 1.8억 (9위) 70.2% 58건
봉산동 1.5억 (10위) - 10건
개운동 1.4억 (11위) 89.4% 15건
우산동 1.3억 (12위) 70.2% 10건
일산동 1.3억 (13위) - 2건
태장동 현재 1.2억 (14위) 80.9% 52건
중앙동 1.2억 (15위) - 1건
원동 1.0억 (16위) - 2건
흥업면 0.9억 (17위) 84.2% 12건
문막읍 0.9억 (18위) - 15건
학성동 0.9억 (19위) - 1건
호저면 0.6억 (20위) - 2건
소초면 0.5억 (21위) - 5건
부론면 - (22위) - -
귀래면 - (23위) - -
신림면 - (24위) - -
인동 - (25위) - -
가현동 - (26위) - -
평원동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 52건
전월 대비 +0%
상승 비율 53%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.2억
최저 0.4억 최고 3.1억
전세가율 80.9%
매매 52건 기반 위험 수준

시장 방향성

53% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 52건
상승 10건 · 하락 9건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 32 / 18 / 2건

매매 가격

1.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 3.1억
1.2억
매매가 밴드 0.4억 ~ 3.1억
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

80.9% 위험 수준
80.9%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.2억

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
금광포란재1단지 59.9835㎡
1.2억 ▼ -1,100만
7층 · 2006년 준공
02.27
영진2 84.76㎡
재건축연한
1.1억 ▼ -800만
8층 · 1993년 준공
02.27
삼정백조 49.77㎡
0.8억 ▲ +1,900만
6층 · 1997년 준공
02.26
태장동성호아파트 59.94㎡
신고가
1.0억 ▲ +2,900만
7층 · 1998년 준공
이전 최고가 대비 +100만
02.26
금광포란재1단지 59.9835㎡
1.3억 ▲ +1,700만
9층 · 2006년 준공

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

태장동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.9% — 깡통전세 위험 매매 52건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 50건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +82.8% — 높은 인상 갱신 5건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 5건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 50건 중
44건 88%
갱신 계약 전체 50건 중
5건 10%
전세 · 월세 시장 구조 총 50건
전세 16건 (32%) 월세·반전세 34건 (68%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
31건
중형 ~85㎡
19건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑
신규
45만원
보증금 0.1억
갱신
27만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 5건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+82.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

34건
전체의 68%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세34건
순월세0건
평균 월세47만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.9%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (82.8%) 0점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
금광포란재1단지 84.961㎡
신규
전세 1.3억
18층 · 2006년 준공
02.28
대흥2 59.94㎡
신규
전세 0.7억
12층 · 1995년 준공
02.27
태장동성호아파트 59.94㎡
신규
전세 0.6억
13층 · 1998년 준공
02.27
원주칸타빌더포레스트 84.8518㎡
신규
전세 1.9억
12층 · 2023년 준공
02.27
e편한세상원주태장 74.9949㎡
신규
전세 2.1억
1층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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02.28
태봉우성2 73.29㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
4층 · 1992년 준공
02.28
원주칸타빌더포레스트 84.8518㎡
보증 0.2억 / 월 80만
2층 · 2023년 준공
02.28
진우 63.0㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
2층 · 1990년 준공
02.27
태장동성호아파트 49.995㎡
신규
보증 0.1억 / 월 32만
12층 · 1998년 준공
02.25
대흥2 59.94㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
5층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.35℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 14.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 31.21 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 29일 · -0.6°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.57 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
0.35℃
평균 최고기온
7.68℃
평균 최저기온
-6.46℃
극최고기온
17.70℃
극최저기온
-15.40℃
일교차 14.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.57 m/s
최대 일강수량 1.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 123.00 27.00 0.0330 0.0130
02.23 35.00 10.00 0.0350 0.0160
02.24 45.00 16.00 0.0160 0.0250
02.25 35.00 15.00 0.0240 0.0150
02.26 36.00 15.00 0.0220 0.0210
02.27 26.00 10.00 0.0330 0.0140
02.28 28.00 13.00 0.0290 0.0140
PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.21 / 84.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 1일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0268 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0206 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.60 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

태장동 · 2026-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

태장동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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태장동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.9% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 1.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 31.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0268 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0206 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.60 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +82.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 5건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 52건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 53% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.2억
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm