강원특별자치도 원주시 태장동 전세가율은?

2026년 01월 기준 전세가율은 약 72.7%입니다. 매매 중간가 1.4억 기준입니다.

강원특별자치도 원주시 태장동 초미세먼지 수준은?

2026년 01월 기준 PM2.5 월평균 22.9㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

강원특별자치도 원주시 태장동 갱신 전세 증액은?

2026년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +82.7%이며, 갱신 21건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 원주시 태장동 부동산 시장 방향은?

2026년 01월 기준 매매 거래량은 52건이며 상승 비율은 59%입니다. 매매 중간가는 1.4억입니다.

강원특별자치도 원주시 태장동 기상 환경은?

2026년 01월 기준 한파 18일, 폭염 0일, 일교차 12.0℃입니다.

강원특별자치도 원주시

태장동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무실동	3.5억 (1위)	79.5%	41건
반곡동	3.2억 (2위)	78.8%	58건
지정면	2.6억 (3위)	73.7%	55건
관설동	2.3억 (4위)	78.1%	11건
판부면	2.2억 (5위)	78.8%	6건
행구동	2.2억 (6위)	89.2%	14건
봉산동	1.9억 (7위)	-	10건
단계동	1.9억 (8위)	89.6%	43건
단구동	1.8억 (9위)	86.0%	73건
명륜동	1.8억 (10위)	77.8%	47건
개운동	1.6억 (11위)	82.2%	15건
일산동	1.4억 (12위)	87.0%	11건
태장동 현재	1.4억 (13위)	72.7%	52건
우산동	1.3억 (14위)	77.4%	8건
문막읍	1.3억 (15위)	-	12건
학성동	1.1억 (16위)	85.6%	7건
원동	1.0억 (17위)	81.9%	4건
흥업면	0.9억 (18위)	83.9%	14건
호저면	0.6억 (19위)	-	1건
소초면	0.5억 (20위)	-	3건
귀래면	- (21위)	-	-
신림면	- (22위)	-	-
인동	- (23위)	-	-
가현동	- (24위)	-	-
평원동	- (25위)	-	-
중앙동	- (26위)	-	-
부론면	- (27위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 52건

전월 대비 -19%

상승 비율 59%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.4억

최저 0.4억 최고 3.1억

전세가율 72.7%

매매 52건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 52건

상승 13건 · 하락 9건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -19%

소형 / 중형 / 대형 27 / 23 / 2건

매매 가격

1.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 3.1억

1.4억

매매가 밴드 0.4억 ~ 3.1억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

72.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.0억

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

태장동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.7% — 주의 필요 매매 52건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 90건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +82.7% — 높은 인상 갱신 21건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 14% — 원만 갱신 21건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 90건 중

66건 73%

갱신 계약 전체 90건 중

21건 23%

전세 · 월세 시장 구조 총 90건

전세 25건 (28%) 월세·반전세 65건 (72%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

61건

중형 ~85㎡

29건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.3배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

8만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

14.3%

갱신 21건 중 3건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+82.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

65건

전체의 72%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세64건

순월세1건

평균 월세38만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (82.7%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.30

백운3차 49.29㎡

전세 0.5억

6층 · 2000년 준공

01.29

상록아파트 45.99㎡

신규

전세 0.4억

2층 · 1992년 준공

01.29

이안원주태장 59.96㎡

신규

전세 1.5억

2층 · 2019년 준공

01.28

상록아파트 45.99㎡

신규

전세 0.5억

2층 · 1992년 준공

01.28

백운2차 42.93㎡

갱신 상한초과인상

전세 0.3억

2층 · 1996년 준공

종전 0.1억 → ▲ +1,611만

최근 반전세 계약

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01.31

태장주공2 59.67㎡

신규

보증 0.2억 / 월 50만

1층 · 1997년 준공

01.31

뉴스테이아파트 60.0㎡

보증 0.1억 / 월 30만

1층 · 2014년 준공

01.31

뉴스테이아파트 60.0㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

2층 · 2014년 준공

01.31

원주칸타빌더포레스트 84.8518㎡

신규

보증 0.2억 / 월 85만

9층 · 2023년 준공

01.29

e편한세상원주태장 59.9574㎡

신규

보증 0.3억 / 월 60만

23층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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01.17

태장동성호아파트 49.995㎡

신규

월 34만

11층 · 1998년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -4.99℃

해당 월 기준

한파 일수 18일

기준 −12℃

일교차 12.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.90 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 18일 · -0.2°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 32일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.68 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-4.99℃

평균 최고기온

0.94℃

평균 최저기온

-11.09℃

극최고기온

8.90℃

극최저기온

-16.20℃

일교차 12.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

18일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.68 m/s

최대 일강수량 1.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

25.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	22.00	13.00	0.0290	0.0140
01.26	34.00	22.00	0.0140	0.0250
01.27	48.00	28.00	0.0220	0.0250
01.28	38.00	16.00	0.0260	0.0180
01.29	36.00	19.00	0.0270	0.0200
01.30	39.00	19.00	0.0260	0.0210
01.31	40.00	25.00	0.0200	0.0220

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.90 / 62.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0226 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0197 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0034 ppm

일산화탄소 (CO)

0.59 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 원주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	호저면	0.6억	4일	가성비 1위
2위	흥업면	0.9억	4일	저가 진입
3위	원동	1.0억	4일	진입장벽 낮음
4위	학성동	1.1억	4일
5위	문막읍	1.3억	4일

종합 진단 2026년 01월

태장동 · 2026-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

태장동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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태장동 주거 환경 자주 묻는 질문

태장동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

태장동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0226 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0197 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0034 ppm · CO 0.59 ppm

태장동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +82.7% — 법정 상한 5% 초과
갱신 21건 중 3건(14.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

태장동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 52건 — 전월 대비 -19%
상승 비율 59% — 완만한 상승세
매매 중간가 1.4억

태장동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 18일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm

태장동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 01월

태장동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2026년 01월

실거주 관점

임차 관점

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