강원특별자치도 원주시

지정면

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 01월 기준
지정면 동네별 라벨 2026년 01월
매일 1회 갱신
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하위 지역 탐색
지정면 리 (7개) 2026년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
가곡리 2억 6,477만 ↓-5.2% 74% 84만원 4일
매매
중간가 2억 6,477만
거래량 55건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2억 561만
거래량 48건
월세
평균 월세 84만원
거래량 40건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.58㎍
평균 기온 -5.01℃
한파 17일
안창리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.58㎍
평균 기온 -5.01℃
한파 17일
간현리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.58㎍
평균 기온 -5.01℃
한파 17일
신평리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.58㎍
평균 기온 -4.99℃
한파 18일
월송리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.58㎍
평균 기온 -4.99℃
한파 18일
보통리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.58㎍
평균 기온 -4.99℃
한파 18일
판대리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.58㎍
평균 기온 -5.01℃
한파 17일

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 3억 4,979만 (1위) 79.4% 41건
반곡동 3억 2,053만 (2위) 78.8% 58건
지정면 현재 2억 6,477만 (3위) 73.7% 55건
판부면 2억 1,867만 (4위) 78.8% 6건
행구동 2억 1,519만 (5위) 89.2% 14건
관설동 1억 9,500만 (6위) 76.8% 10건
봉산동 1억 9,350만 (7위) - 10건
단계동 1억 8,984만 (8위) 88.7% 42건
단구동 1억 8,450만 (9위) 85.9% 73건
명륜동 1억 7,715만 (10위) 77.9% 46건
개운동 1억 6,456만 (11위) 82.2% 15건
일산동 1억 4,100만 (12위) 87.0% 11건
태장동 1억 3,765만 (13위) 74.5% 52건
우산동 1억 3,180만 (14위) 77.4% 8건
문막읍 1억 2,625만 (15위) - 12건
학성동 1억 1,100만 (16위) 85.6% 7건
원동 9,563만 (17위) 81.9% 4건
흥업면 9,375만 (18위) 83.9% 14건
호저면 5,500만 (19위) - 1건
소초면 4,800만 (20위) - 3건
부론면 - (21위) - -
귀래면 - (22위) - -
인동 - (23위) - -
가현동 - (24위) - -
평원동 - (25위) - -
중앙동 - (26위) - -
신림면 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 55건
전월 대비 +22%
상승 비율 48%
상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 13건
매매 중간가 2억 6,477만
최저 1억 7,000만 최고 5억 2,500만
전세가율 73.7%
매매 55건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

48% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 55건
상승 12건 · 하락 13건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +22%
소형 / 중형 / 대형 31 / 23 / 1건

매매 가격

2억 6,477만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 7,000만 5억 2,500만
2억 6,477만
매매가 밴드 1억 7,000만 ~ 5억 2,500만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

73.7%
73.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 561만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
원주롯데캐슬더퍼스트2차 59.9996㎡
2억 4,900만 ▼ -2,000만
6층 · 2018년 준공
직전 2억 6,900만 (2026.01)
01.31
호반베르디움더힐 59.9991㎡
2억 3,500만 ▲ +200만
15층 · 2019년 준공
직전 2억 3,300만 (2025.12)
01.31
원주롯데캐슬골드파크2차(6단지) 59.9862㎡
2억 7,500만
13층 · 2019년 준공
직전 2억 7,500만 (2026.01)
01.31
EG-the1아파트 84.9822㎡
2억 7,000만 ▼ -800만
7층 · 2019년 준공
직전 2억 7,800만 (2026.01)
01.30
원주롯데캐슬더퍼스트1차 84.9663㎡
3억 2,000만
22층 · 2018년 준공
직전 3억 2,000만 (2026.01)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

지정면 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 55건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 12 / 하락 13
    거래 55건 중 직전 거래와 비교 가능 28건
  • 갱신 증액률 +3.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 11건 기반
  • 갱신요구권 사용률 82%
    갱신 11건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 88건
신규 계약 76건86%
갱신 계약 11건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 48건 (55%) 월세 40건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
45건
중형 ~85㎡
41건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 2,000만
갱신
90만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

81.8%
갱신 11건 중 9건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

40건
전체의 45%
평균 월세82만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.30
EG-the1아파트 59.9473㎡
갱신·청구권
전세 1억 6,800만
23층 · 2019년 준공
종전 1억 6,000만 → ▲ +800만
01.29
원주롯데캐슬더퍼스트1차 59.9996㎡
신규
전세 1억 7,000만
5층 · 2018년 준공
01.29
호반베르디움더리버 84.9035㎡
신규
전세 2억
3층 · 2019년 준공
01.28
원주기업도시유보라아이비파크1단지(1-2블록) 59.9833㎡
신규
전세 1억 7,000만
14층 · 2019년 준공
01.26
호반베르디움더힐 59.9991㎡
신규
전세 1억 8,000만
8층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
이지더원어반포레 84.9507㎡
신규
보증 2,000만 / 월 95만
9층 · 2024년 준공
01.29
원주기업도시8단지호반베르디움 84.9901㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
19층 · 2018년 준공
01.29
원주기업도시8단지호반베르디움 84.9901㎡
신규
보증 1억 3,000만 / 월 40만
10층 · 2018년 준공
01.29
이지더원어반포레 59.8867㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
17층 · 2024년 준공
01.29
원주롯데캐슬더퍼스트1차 59.9996㎡
갱신·청구권
보증 2,000만 / 월 80만
21층 · 2018년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -5.00℃
해당 월 기준
한파 일수 20일
기준 −12℃
일교차 12.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.58 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 20일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 32일
폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.70 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 3.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-5.00℃
평균 최고기온
1.04℃
평균 최저기온
-11.21℃
극최고기온
8.90℃
극최저기온
-16.60℃
일교차 12.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
20일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.70 m/s
최대 일강수량 3.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 23.00 10.00 0.0300 0.0090
01.26 33.00 23.00 0.0160 0.0180
01.27 39.00 29.00 0.0210 0.0180
01.28 28.00 14.00 0.0280 0.0120
01.29 31.00 20.00 0.0270 0.0140
01.30 31.00 18.00 0.0260 0.0140
01.31 35.00 24.00 0.0230 0.0140
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.58 / 58.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0218 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0137 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

지정면 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 22.6㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 20일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 73.7% · 갱신 증액률 +3.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 48% · 전세가율 73.7%

다른 데이터 탐색

지정면 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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지정면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.7%
  • 매매 중간가 2억 6,477만 · 전세 중간가 2억 561만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.58 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0218 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0137 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.6%
  • 갱신 11건 중 9건(81.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 55건 — 전월 대비 +22%
  • 상승 비율 48% (상승 12건 / 하락 13건)
  • 매매 중간가 2억 6,477만
  • 한파 20일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 3.00mm