강원특별자치도 원주시 지정면 전세가율은?

2025년 12월 기준 전세가율은 약 73.9%입니다. 매매 중간가 2억 7,935만 기준입니다.

강원특별자치도 원주시 지정면 초미세먼지 수준은?

2025년 12월 기준 PM2.5 월평균 22.3㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

강원특별자치도 원주시 지정면 갱신 전세 증액은?

2025년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.7%이며, 갱신 15건 중 8건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 원주시 지정면 부동산 시장 방향은?

2025년 12월 기준 매매 거래량은 45건이며 상승 비율은 32%입니다. 매매 중간가는 2억 7,935만입니다.

강원특별자치도 원주시 지정면 기상 환경은?

2025년 12월 기준 한파 4일, 폭염 0일, 일교차 10.3℃입니다.

강원특별자치도 원주시

지정면

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2025년 12월 기준

지정면 동네별 라벨 2025년 12월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

지정면 리 (7개) 2025년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	가곡리	2억 7,935만 ↑+4.5%	74%	78만원	6일
매매 중간가 2억 7,935만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 1,038만 거래량 41건 월세 평균 월세 78만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 -0.76℃ 한파 4일
	안창리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 -0.76℃ 한파 4일
	간현리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 -0.76℃ 한파 4일
	신평리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 -0.61℃ 한파 3일
	월송리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 -0.61℃ 한파 3일
	보통리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 -0.61℃ 한파 3일
	판대리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 -0.76℃ 한파 4일

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무실동	3억 5,450만 (1위)	76.5%	57건
반곡동	3억 2,042만 (2위)	77.3%	46건
지정면 현재	2억 7,935만 (3위)	73.9%	45건
단계동	2억 1,133만 (4위)	79.9%	34건
개운동	1억 9,858만 (5위)	-	13건
우산동	1억 9,106만 (6위)	77.4%	10건
단구동	1억 8,653만 (7위)	83.7%	47건
명륜동	1억 7,721만 (8위)	81.8%	59건
판부면	1억 7,475만 (9위)	99.2%	7건
행구동	1억 5,850만 (10위)	-	2건
일산동	1억 3,394만 (11위)	86.2%	9건
봉산동	1억 2,750만 (12위)	85.7%	6건
관설동	1억 2,719만 (13위)	90.8%	17건
학성동	1억 1,750만 (14위)	-	2건
태장동	1억 1,463만 (15위)	73.9%	64건
문막읍	1억 407만 (16위)	63.4%	18건
원동	1억 267만 (17위)	85.2%	4건
흥업면	9,713만 (18위)	72.3%	16건
소초면	7,000만 (19위)	-	1건
호저면	5,500만 (20위)	-	1건
부론면	- (21위)	-	-
귀래면	- (22위)	-	-
인동	- (23위)	-	-
중앙동	- (24위)	-	-
가현동	- (25위)	-	-
평원동	- (26위)	-	-
신림면	- (27위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 45건

전월 대비 -26%

상승 비율 32%

상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 13건

매매 중간가 2억 7,935만

최저 2억 최고 4억 1,500만

전세가율 73.9%

매매 45건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 45건

상승 6건 · 하락 13건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -26%

소형 / 중형 / 대형 24 / 21 / 0건

매매 가격

2억 7,935만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 4억 1,500만

2억 7,935만

매매가 밴드 2억 ~ 4억 1,500만

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

73.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,038만

단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

지정면 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 73.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 45건 기반
최근 거래 방향 상승 6 / 하락 13

거래 45건 중 직전 거래와 비교 가능 19건
갱신 증액률 +1.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 15건 기반
갱신요구권 사용률 53%

갱신 15건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 91건

신규 계약 75건82%

갱신 계약 15건16%

전세 · 월세 시장 구조

전세 41건 (45%) 월세 50건 (55%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

41건

중형 ~85㎡

43건

대형 85㎡↑

7건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

80만원

보증금 2,000만

갱신

70만원

보증금 3,500만

갱신요구권 사용률

53.3%

갱신 15건 중 8건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

50건

전체의 55%

평균 월세82만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.29

이지더원어반포레 84.9507㎡

신규

전세 2억 4,000만

19층 · 2024년 준공

12.29

원주기업도시유보라아이비파크1단지(1-2블록) 84.9912㎡

갱신

전세 1억 1,000만

10층 · 2019년 준공

12.29

이지더원어반포레 84.9507㎡

신규

전세 2억 4,000만

19층 · 2024년 준공

12.26

원주롯데캐슬더퍼스트1차 59.9996㎡

신규

전세 1억 8,000만

18층 · 2018년 준공

12.26

이지더원어반포레 84.9507㎡

신규

전세 2억 4,000만

16층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

원주기업도시라온프라이빗 59.7836㎡

신규

보증 2,000만 / 월 75만

24층 · 2018년 준공

12.31

원주기업도시8단지호반베르디움 84.9622㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

22층 · 2018년 준공

12.30

이지더원어반포레 59.8867㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

25층 · 2024년 준공

12.29

원주기업도시라온프라이빗 59.7836㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

10층 · 2018년 준공

12.29

원주롯데캐슬더퍼스트2차 59.9996㎡

갱신·청구권

보증 5,000만 / 월 60만

28층 · 2018년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.69℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 10.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.32 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 19일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 32일

폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.45 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 13.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.69℃

평균 최고기온

4.57℃

평균 최저기온

-5.77℃

극최고기온

12.90℃

극최저기온

-12.50℃

일교차 10.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.45 m/s

최대 일강수량 13.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	24.00	15.00	0.0230	0.0060
12.26	18.00	8.00	0.0210	0.0070
12.27	23.00	15.00	0.0110	0.0130
12.28	32.00	30.00	0.0140	0.0110
12.29	55.00	47.00	0.0110	0.0190
12.30	38.00	28.00	0.0180	0.0130
12.31	23.00	9.00	0.0230	0.0080

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.32 / 47.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0163 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0115 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

강원특별자치도 원주시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	원동	1억 267만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	태장동	1억 1,463만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	학성동	1억 1,750만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	호저면	5,500만	6일
5위	일산동	1억 3,394만	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 12월

지정면 · 2025-12

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 22.3㎍/㎥ · 나쁨 6일
한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 73.9% · 갱신 증액률 +1.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 32% · 전세가율 73.9%

다른 데이터 탐색

지정면 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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지정면 주거 환경 자주 묻는 질문

지정면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.9%
매매 중간가 2억 7,935만 · 전세 중간가 2억 1,038만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

지정면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0163 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0115 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.40 ppm

지정면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.7%
갱신 15건 중 8건(53.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

지정면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 45건 — 전월 대비 -26%
상승 비율 32% (상승 6건 / 하락 13건)
매매 중간가 2억 7,935만

지정면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm

지정면

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부동산 시장 동향 2025년 12월

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최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 12월

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임차 관점

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