강원특별자치도 원주시

무실동

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 현재 3억 5,450만 (1위) 76.4% 57건
반곡동 3억 2,042만 (2위) 76.6% 46건
지정면 2억 7,935만 (3위) 74.0% 45건
단계동 2억 1,133만 (4위) 79.3% 34건
개운동 1억 9,858만 (5위) - 13건
우산동 1억 9,106만 (6위) 77.4% 10건
단구동 1억 8,653만 (7위) 83.7% 47건
명륜동 1억 7,721만 (8위) 81.8% 59건
판부면 1억 7,475만 (9위) 99.2% 7건
행구동 1억 5,850만 (10위) - 2건
일산동 1억 3,394만 (11위) 86.2% 9건
봉산동 1억 2,750만 (12위) 85.7% 6건
관설동 1억 2,719만 (13위) 90.8% 17건
학성동 1억 1,750만 (14위) - 2건
태장동 1억 1,463만 (15위) 73.9% 64건
문막읍 1억 407만 (16위) 63.4% 18건
원동 1억 267만 (17위) 85.2% 4건
흥업면 9,713만 (18위) 72.3% 16건
소초면 7,000만 (19위) - 1건
호저면 5,500만 (20위) - 1건
귀래면 - (21위) - -
신림면 - (22위) - -
인동 - (23위) - -
중앙동 - (24위) - -
가현동 - (25위) - -
평원동 - (26위) - -
부론면 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 57건
전월 대비 -17%
상승 비율 54%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 3억 5,450만
최저 1억 9,300만 최고 5억 5,000만
전세가율 76.4%
매매 57건 기반 위험 수준

시장 방향성

54% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 57건
상승 15건 · 하락 13건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -17%
소형 / 중형 / 대형 13 / 38 / 6건

매매 가격

3억 5,450만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 9,300만 5억 5,000만
3억 5,450만
매매가 밴드 1억 9,300만 ~ 5억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

76.4% 위험 수준
76.4%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 7,649만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
무실우미린 75.3028㎡
3억 5,100만 ▼ -2,500만
10층 · 2014년 준공
12.31
무실우미린 84.9109㎡
신고가
4억 6,500만 ▲ +4,000만
16층 · 2014년 준공
이전 최고가 대비 +700만
12.29
더샵원주센트럴파크1단지 59.923㎡
3억 5,400만 ▲ +900만
22층 · 2021년 준공
12.28
무실e-편한세상 124.3934㎡
4억 4,500만 ▲ +500만
17층 · 2009년 준공
12.27
원주무실6단지휴먼시아 84.81㎡
3억 2,800만 ▼ -1,700만
11층 · 2010년 준공

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

무실동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 76.4% — 깡통전세 위험 매매 57건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 93건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.4% — 안정적 갱신 19건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 42% — 갈등 구간 갱신 19건 중 8건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 93건 중
70건 75%
갱신 계약 전체 93건 중
19건 20%
전세 · 월세 시장 구조 총 93건
전세 46건 (49%) 월세·반전세 47건 (51%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
47건
중형 ~85㎡
44건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.4배 ↑
신규
75만원
보증금 2,000만
갱신
22만원
보증금 2,737만

갱신요구권 사용률

42.1%
갱신 19건 중 8건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

47건
전체의 51%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세47건
순월세0건
평균 월세60만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (76.4%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.4%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
더샵원주센트럴파크1단지 59.923㎡
신규
전세 2억 7,500만
17층 · 2021년 준공
12.31
더샵원주센트럴파크1단지 84.9836㎡
갱신·청구권
전세 3억 9,900만
6층 · 2021년 준공
종전 3억 8,000만 → ▲ +1,900만
12.31
무실주공3단지 59.92㎡
신규
전세 1억 6,500만
7층 · 2003년 준공
12.31
원주시무실세영리첼1차 84.9453㎡
신규
전세 3억
2층 · 2014년 준공
12.31
원주시무실세영리첼1차 84.9453㎡
신규
전세 3억
2층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
12.31
원주무실6단지휴먼시아 84.95㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
6층 · 2010년 준공
12.31
무실주공4단지 84.52㎡
신규
보증 1,000만 / 월 90만
11층 · 2001년 준공
12.31
무실8단지엘에이치 33.4㎡
갱신
보증 2,802만 / 월 8만
1층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +54만 / 월세 ▲ +1만
12.29
무실주공3단지 45.98㎡
보증 2,000만 / 월 40만
16층 · 2003년 준공
12.29
무실주공3단지 45.98㎡
신규
보증 2,000만 / 월 40만
16층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.61℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.35 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 15일 · -0.1°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.37 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.61℃
평균 최고기온
4.50℃
평균 최저기온
-5.73℃
극최고기온
12.90℃
극최저기온
-12.30℃
일교차 10.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.37 m/s
최대 일강수량 10.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 24.00 15.00 0.0230 0.0110
12.26 18.00 11.00 0.0210 0.0130
12.27 31.00 18.00 0.0090 0.0210
12.28 48.00 29.00 0.0090 0.0240
12.29 66.00 41.00 0.0130 0.0290
12.30 57.00 31.00 0.0130 0.0270
12.31 24.00 12.00 0.0220 0.0150
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.35 / 41.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0145 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0213 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0047 ppm
일산화탄소 (CO)
0.60 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

무실동 · 2025-12

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

무실동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
강원특별자치도 원주시 이웃 동네 바로가기

무실동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.4% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 3억 5,450만 · 전세 중간가 2억 7,649만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0145 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0213 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0047 ppm · CO 0.60 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.4%
  • 갱신 19건 중 8건(42.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 57건 — 전월 대비 -17%
  • 상승 비율 54% — 균형 국면
  • 매매 중간가 3억 5,450만
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.00mm