강원특별자치도 원주시 문막읍 전세가율은?

2025년 12월 기준 전세가율은 약 63.4%입니다. 매매 중간가 1억 407만 기준입니다.

강원특별자치도 원주시 문막읍 초미세먼지 수준은?

2025년 12월 기준 PM2.5 월평균 22.4㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

강원특별자치도 원주시 문막읍 갱신 전세 증액은?

2025년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.7%이며, 갱신 15건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 원주시 문막읍 부동산 시장 방향은?

2025년 12월 기준 매매 거래량은 18건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 1억 407만입니다.

강원특별자치도 원주시 문막읍 기상 환경은?

2025년 12월 기준 한파 4일, 폭염 0일, 일교차 10.4℃입니다.

강원특별자치도 원주시

문막읍

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2025년 12월 기준

문막읍 동네별 라벨 2025년 12월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

문막읍 리 (10개) 2025년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	건등리	1억 2,745만 ↓-16.1%	63%	41만원	3일
매매 중간가 1억 2,745만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 1,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 41만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.55㎍ 평균 기온 -0.76℃ 한파 4일
	동화리	9,210만 ↑+81.3%	-	37만원	6일
매매 중간가 9,210만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,287만 거래량 25건 월세 평균 월세 37만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 -0.76℃ 한파 4일
	포진리	4,700만 ↑+11.9%	-	-	3일
매매 중간가 4,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.55㎍ 평균 기온 -0.76℃ 한파 4일
	대둔리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.55㎍ 평균 기온 -0.76℃ 한파 4일
	비두리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.55㎍ 평균 기온 -0.78℃ 한파 2일
	취병리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.55㎍ 평균 기온 -0.76℃ 한파 4일
	문막리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.55㎍ 평균 기온 -0.76℃ 한파 4일
	궁촌리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.55㎍ 평균 기온 -0.76℃ 한파 4일
	후용리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.55㎍ 평균 기온 -0.76℃ 한파 4일
	반계리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.55㎍ 평균 기온 -0.76℃ 한파 4일

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무실동	3억 5,450만 (1위)	76.5%	57건
반곡동	3억 2,042만 (2위)	77.3%	46건
지정면	2억 7,935만 (3위)	73.9%	45건
단계동	2억 1,133만 (4위)	79.9%	34건
개운동	1억 9,858만 (5위)	-	13건
우산동	1억 9,106만 (6위)	77.4%	10건
단구동	1억 8,653만 (7위)	83.7%	47건
명륜동	1억 7,721만 (8위)	81.8%	59건
판부면	1억 7,475만 (9위)	99.2%	7건
행구동	1억 5,850만 (10위)	-	2건
일산동	1억 3,394만 (11위)	86.2%	9건
봉산동	1억 2,750만 (12위)	85.7%	6건
관설동	1억 2,719만 (13위)	90.8%	17건
학성동	1억 1,750만 (14위)	-	2건
태장동	1억 1,463만 (15위)	73.9%	64건
문막읍 현재	1억 407만 (16위)	63.4%	18건
원동	1억 267만 (17위)	85.2%	4건
흥업면	9,713만 (18위)	72.3%	16건
소초면	7,000만 (19위)	-	1건
호저면	5,500만 (20위)	-	1건
부론면	- (21위)	-	-
귀래면	- (22위)	-	-
인동	- (23위)	-	-
중앙동	- (24위)	-	-
가현동	- (25위)	-	-
평원동	- (26위)	-	-
신림면	- (27위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 18건

전월 대비 +0%

상승 비율 33%

상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 2건

매매 중간가 1억 407만

최저 3,100만 최고 2억 9,000만

전세가율 63.4%

매매 18건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 18건

상승 1건 · 하락 2건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 9 / 7 / 2건

매매 가격

1억 407만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,100만 2억 9,000만

1억 407만

매매가 밴드 3,100만 ~ 2억 9,000만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

63.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 9,429만

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

문막읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 63.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 18건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 18건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 +2.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 15건 기반
갱신요구권 사용률 7%

갱신 15건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 47건

신규 계약 31건66%

갱신 계약 15건32%

전세 · 월세 시장 구조

전세 28건 (60%) 월세 19건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

41건

중형 ~85㎡

5건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

40만원

보증금 500만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

6.7%

갱신 15건 중 1건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

19건

전체의 40%

평균 월세39만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

부영 48.866㎡

갱신

전세 5,171만

4층 · 2000년 준공

종전 5,065만 → ▲ +106만

12.30

부영 48.866㎡

갱신

전세 5,284만

12층 · 2000년 준공

종전 5,176만 → ▲ +108만

12.30

부영 48.866㎡

신규

전세 5,287만

1층 · 2000년 준공

12.27

서원주코아루아너스 84.694㎡

신규

전세 1억 7,000만

5층 · 2018년 준공

12.26

부영 58.779㎡

갱신·청구권

전세 6,374만

1층 · 2000년 준공

종전 6,243만 → ▲ +131만

최근 월세 계약

전체보기 →

12.29

서원주코아루아너스 84.625㎡

신규

보증 1,500만 / 월 75만

8층 · 2018년 준공

12.25

삼익 59.5㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

1층 · 1997년 준공

12.24

서원주코아루아너스 84.797㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

5층 · 2018년 준공

12.24

성우아파트 38.14㎡

신규

보증 400만 / 월 40만

3층 · 1992년 준공

12.24

문막현진 59.58㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

4층 · 1997년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.77℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 10.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.44 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 19일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 24일

폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.49 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 13.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.77℃

평균 최고기온

4.60℃

평균 최저기온

-5.78℃

극최고기온

13.20℃

극최저기온

-12.50℃

일교차 10.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.49 m/s

최대 일강수량 13.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	23.00	15.50	0.0205	0.0065
12.26	18.50	9.50	0.0185	0.0075
12.27	25.00	16.00	0.0090	0.0140
12.28	34.00	29.50	0.0120	0.0115
12.29	57.50	48.50	0.0105	0.0170
12.30	38.00	28.50	0.0150	0.0125
12.31	22.00	10.00	0.0200	0.0090

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.44 / 50.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0138 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0120 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.53 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

강원특별자치도 원주시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	원동	1억 267만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	태장동	1억 1,463만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	학성동	1억 1,750만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	호저면	5,500만	6일
5위	일산동	1억 3,394만	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 12월

문막읍 · 2025-12

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 22.4㎍/㎥ · 나쁨 6일
한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 63.4% · 갱신 증액률 +2.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 33% · 전세가율 63.4%

다른 데이터 탐색

문막읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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문막읍 주거 환경 자주 묻는 질문

문막읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 63.4%
매매 중간가 1억 407만 · 전세 중간가 9,429만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

문막읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0138 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0120 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.53 ppm

문막읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.7%
갱신 15건 중 1건(6.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

문막읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 18건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 33% (상승 1건 / 하락 2건)
매매 중간가 1억 407만

문막읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm

문막읍

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부동산 시장 동향 2025년 12월

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