강원특별자치도 원주시 명륜동 전세가율은?

2025년 12월 기준 전세가율은 약 81.8%입니다. 매매 중간가 1.8억 기준입니다.

강원특별자치도 원주시 명륜동 초미세먼지 수준은?

2025년 12월 기준 PM2.5 월평균 21.4㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

강원특별자치도 원주시 명륜동 갱신 전세 증액은?

2025년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.6%이며, 갱신 3건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 원주시 명륜동 부동산 시장 방향은?

2025년 12월 기준 매매 거래량은 59건이며 상승 비율은 47%입니다. 매매 중간가는 1.8억입니다.

강원특별자치도 원주시 명륜동 기상 환경은?

2025년 12월 기준 한파 3일, 폭염 0일, 일교차 10.2℃입니다.

강원특별자치도 원주시

명륜동

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무실동	3.5억 (1위)	76.4%	57건
반곡동	3.2억 (2위)	76.6%	46건
지정면	2.8억 (3위)	74.0%	45건
단계동	2.1억 (4위)	79.3%	34건
개운동	2.0억 (5위)	-	13건
우산동	1.9억 (6위)	77.4%	10건
단구동	1.9억 (7위)	83.7%	47건
명륜동 현재	1.8억 (8위)	81.8%	59건
판부면	1.7억 (9위)	99.2%	7건
행구동	1.6억 (10위)	-	2건
일산동	1.3억 (11위)	86.2%	9건
봉산동	1.3억 (12위)	85.7%	6건
관설동	1.3억 (13위)	90.8%	17건
학성동	1.2억 (14위)	-	2건
태장동	1.1억 (15위)	73.9%	64건
문막읍	1.0억 (16위)	63.4%	18건
원동	1.0억 (17위)	85.2%	4건
흥업면	1.0억 (18위)	72.3%	16건
소초면	0.7억 (19위)	-	1건
호저면	0.6억 (20위)	-	1건
귀래면	- (21위)	-	-
신림면	- (22위)	-	-
인동	- (23위)	-	-
중앙동	- (24위)	-	-
가현동	- (25위)	-	-
평원동	- (26위)	-	-
부론면	- (27위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 59건

전월 대비 +26%

상승 비율 47%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.8억

최저 0.6억 최고 5.9억

전세가율 81.8%

매매 59건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 59건

상승 15건 · 하락 17건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +26%

소형 / 중형 / 대형 17 / 31 / 11건

매매 가격

1.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 5.9억

1.8억

매매가 밴드 0.6억 ~ 5.9억

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

81.8%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

명륜동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 81.8% — 깡통전세 위험 매매 59건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 63건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.6% — 안정적 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 3건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 63건 중

55건 87%

갱신 계약 전체 63건 중

3건 5%

전세 · 월세 시장 구조 총 63건

전세 42건 (67%) 월세·반전세 21건 (33%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

29건

중형 ~85㎡

28건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

40만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 3건 중 1건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

21건

전체의 33%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세21건

순월세0건

평균 월세55만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (81.8%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.6%) 10점
최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.30

더샵원주센트럴파크2단지 101.8617㎡

신규

전세 4억

10층 · 2021년 준공

12.30

행운 41.3㎡

신규

전세 0.6억

1층 · 1992년 준공

12.29

단구2단지 46.68㎡

신규

전세 0.6억

4층 · 1990년 준공

12.29

더샵원주센트럴파크2단지 84.9836㎡

갱신 상한초과인상

전세 3.1억

5층 · 2021년 준공

종전 2.8억 → ▲ +3,000만

12.26

더샵원주센트럴파크3단지 59.923㎡

신규

전세 2.3억

14층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.31

세경1 56.42㎡

신규

보증 0.0억 / 월 20만

2층 · 1985년 준공

12.29

더샵원주센트럴파크2단지 84.9836㎡

신규

보증 0.5억 / 월 140만

25층 · 2021년 준공

12.28

행운 38.64㎡

신규

보증 0.1억 / 월 33만

10층 · 1992년 준공

12.27

단구1단지 47.01㎡

신규

보증 0.1억 / 월 38만

4층 · 1988년 준공

12.26

현대2차 84.945㎡

신규

보증 0.2억 / 월 50만

13층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.61℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 10.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.35 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 15일 · -0.1°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 32일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.37 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 10.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.61℃

평균 최고기온

4.50℃

평균 최저기온

-5.73℃

극최고기온

12.90℃

극최저기온

-12.30℃

일교차 10.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.37 m/s

최대 일강수량 10.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	24.00	15.00	0.0230	0.0110
12.26	18.00	11.00	0.0210	0.0130
12.27	31.00	18.00	0.0090	0.0210
12.28	48.00	29.00	0.0090	0.0240
12.29	66.00	41.00	0.0130	0.0290
12.30	57.00	31.00	0.0130	0.0270
12.31	24.00	12.00	0.0220	0.0150

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.35 / 41.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0145 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0213 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0047 ppm

일산화탄소 (CO)

0.60 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 원주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	원동	1.0억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	태장동	1.1억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	학성동	1.2억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	호저면	0.6억	6일
5위	일산동	1.3억	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 12월

명륜동 · 2025-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

명륜동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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명륜동 주거 환경 자주 묻는 질문

명륜동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.8% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

명륜동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0145 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0213 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0047 ppm · CO 0.60 ppm

명륜동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.6%
갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

명륜동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 59건 — 전월 대비 +26%
상승 비율 47% — 균형 국면
매매 중간가 1.8억

명륜동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 10.00mm

명륜동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 12월

명륜동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 12월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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