강원특별자치도 원주시

명륜동

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 12월 기준

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 3억 5,450만 (1위) 76.5% 57건
반곡동 3억 2,042만 (2위) 77.3% 46건
지정면 2억 7,935만 (3위) 73.9% 45건
단계동 2억 1,133만 (4위) 79.9% 34건
개운동 1억 9,858만 (5위) - 13건
우산동 1억 9,106만 (6위) 77.4% 10건
단구동 1억 8,653만 (7위) 83.7% 47건
명륜동 현재 1억 7,721만 (8위) 81.8% 59건
판부면 1억 7,475만 (9위) 99.2% 7건
행구동 1억 5,850만 (10위) - 2건
일산동 1억 3,394만 (11위) 86.2% 9건
봉산동 1억 2,750만 (12위) 85.7% 6건
관설동 1억 2,719만 (13위) 90.8% 17건
학성동 1억 1,750만 (14위) - 2건
태장동 1억 1,463만 (15위) 73.9% 64건
문막읍 1억 407만 (16위) 63.4% 18건
원동 1억 267만 (17위) 85.2% 4건
흥업면 9,713만 (18위) 72.3% 16건
소초면 7,000만 (19위) - 1건
호저면 5,500만 (20위) - 1건
부론면 - (21위) - -
귀래면 - (22위) - -
인동 - (23위) - -
중앙동 - (24위) - -
가현동 - (25위) - -
평원동 - (26위) - -
신림면 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 59건
전월 대비 +26%
상승 비율 47%
상승 거래 비율 상승 15건 / 하락 17건
매매 중간가 1억 7,721만
최저 5,900만 최고 5억 8,500만
전세가율 81.8%
매매 59건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

47% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 59건
상승 15건 · 하락 17건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +26%
소형 / 중형 / 대형 17 / 31 / 11건

매매 가격

1억 7,721만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,900만 5억 8,500만
1억 7,721만
매매가 밴드 5,900만 ~ 5억 8,500만
최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

81.8%
81.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,999만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
더샵원주센트럴파크2단지 84.9425㎡
4억 5,000만
19층 · 2021년 준공
12.31
현대2차 84.945㎡
재건축연한
1억 2,500만
11층 · 1990년 준공
12.31
동보렉스9차 98.806㎡
1억 7,900만
11층 · 1999년 준공
12.31
더샵원주센트럴파크2단지 101.8617㎡
5억 500만
4층 · 2021년 준공
12.30
더샵원주센트럴파크2단지 84.9836㎡
4억 5,300만
10층 · 2021년 준공

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

명륜동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 81.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 59건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 15 / 하락 17
    거래 59건 중 직전 거래와 비교 가능 32건
  • 갱신 증액률 +3.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 3건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 64건
신규 계약 56건88%
갱신 계약 3건5%
전세 · 월세 시장 구조
전세 41건 (64%) 월세 23건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
31건
중형 ~85㎡
27건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

23건
전체의 36%
평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.30
더샵원주센트럴파크2단지 101.8617㎡
신규
전세 4억
10층 · 2021년 준공
12.30
행운 41.3㎡
신규
전세 6,000만
1층 · 1992년 준공
12.29
더샵원주센트럴파크2단지 84.9836㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 1,000만
5층 · 2021년 준공
종전 2억 8,000만 → ▲ +3,000만
12.29
단구2단지 46.68㎡
신규
전세 6,200만
4층 · 1990년 준공
12.26
더샵원주센트럴파크3단지 59.923㎡
신규
전세 2억 3,000만
14층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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12.31
세경1 56.42㎡
신규
보증 50만 / 월 20만
2층 · 1985년 준공
12.29
더샵원주센트럴파크2단지 84.9836㎡
신규
보증 5,000만 / 월 140만
25층 · 2021년 준공
12.28
행운 38.64㎡
신규
보증 500만 / 월 33만
10층 · 1992년 준공
12.27
단구1단지 47.01㎡
신규
보증 500만 / 월 38만
4층 · 1988년 준공
12.26
현대2차 84.945㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
13층 · 1990년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.61℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.35 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 15일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 32일
폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.37 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.61℃
평균 최고기온
4.50℃
평균 최저기온
-5.73℃
극최고기온
12.90℃
극최저기온
-12.30℃
일교차 10.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.37 m/s
최대 일강수량 10.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 24.00 15.00 0.0230 0.0110
12.26 18.00 11.00 0.0210 0.0130
12.27 31.00 18.00 0.0090 0.0210
12.28 48.00 29.00 0.0090 0.0240
12.29 66.00 41.00 0.0130 0.0290
12.30 57.00 31.00 0.0130 0.0270
12.31 24.00 12.00 0.0220 0.0150
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.35 / 41.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0145 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0213 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0047 ppm
일산화탄소 (CO)
0.60 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

명륜동 · 2025-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 21.4㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 3일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 81.8% · 갱신 증액률 +3.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 47% · 전세가율 81.8%

다른 데이터 탐색

명륜동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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명륜동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.8%
  • 매매 중간가 1억 7,721만 · 전세 중간가 1억 5,999만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0145 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0213 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0047 ppm · CO 0.60 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.6%
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 59건 — 전월 대비 +26%
  • 상승 비율 47% (상승 15건 / 하락 17건)
  • 매매 중간가 1억 7,721만
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.00mm