강원특별자치도 원주시

흥업면

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
흥업면 리 (4개) 2025년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
흥업리 1.3억 ↑+0.4% 64% 28만원 1일
매매
중간가 1.3억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 0.4억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 28만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 21.35㎍
평균 기온 -0.61℃
한파 3일
매지리 0.6억 ↓-10.5% 77% 35만원 6일
매매
중간가 0.6억
거래량 14건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 0.5억
거래량 12건
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.39㎍
평균 기온 -0.78℃
한파 2일
사제리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.2억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 21.35㎍
평균 기온 -0.61℃
한파 3일
대안리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 21.35㎍
평균 기온 -0.76℃
한파 4일

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 3.5억 (1위) 76.4% 57건
반곡동 3.2억 (2위) 76.6% 46건
지정면 2.8억 (3위) 74.0% 45건
단계동 2.1억 (4위) 79.3% 34건
개운동 2.0억 (5위) - 13건
우산동 1.9억 (6위) 77.4% 10건
단구동 1.9억 (7위) 83.7% 47건
명륜동 1.8억 (8위) 81.8% 59건
판부면 1.7억 (9위) 99.2% 7건
행구동 1.6억 (10위) - 2건
일산동 1.3억 (11위) 86.2% 9건
봉산동 1.3억 (12위) 85.7% 6건
관설동 1.3억 (13위) 90.8% 17건
학성동 1.2억 (14위) - 2건
태장동 1.1억 (15위) 73.9% 64건
문막읍 1.0억 (16위) 63.4% 18건
원동 1.0억 (17위) 85.2% 4건
흥업면 현재 1.0억 (18위) 72.3% 16건
소초면 0.7억 (19위) - 1건
호저면 0.6억 (20위) - 1건
귀래면 - (21위) - -
신림면 - (22위) - -
인동 - (23위) - -
중앙동 - (24위) - -
가현동 - (25위) - -
평원동 - (26위) - -
부론면 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 16건
전월 대비 +23%
상승 비율 44%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.0억
최저 0.5억 최고 2.0억
전세가율 72.3%
매매 16건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

44% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 16건
상승 4건 · 하락 5건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +23%
소형 / 중형 / 대형 15 / 1 / 0건

매매 가격

1.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 2.0억
1.0억
매매가 밴드 0.5억 ~ 2.0억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

72.3% 전세 비중 높음
72.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.4억

최신 매매 거래

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12.30
청솔 25.92㎡
0.5억 ▼ -650만
8층 · 2000년 준공
12.30
청솔 25.92㎡
0.5억 ▼ -550만
5층 · 2000년 준공
12.27
현대 51.545㎡
재건축연한
0.8억 ▲ +835만
9층 · 1995년 준공
12.27
청솔 25.92㎡
거래취소
0.5억
8층 · 2000년 준공
12.26
청솔 25.92㎡
0.5억 ▼ -1,150만
8층 · 2000년 준공

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

흥업면 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 72.3% — 주의 필요 매매 16건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 48건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 7건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 7건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 48건 중
37건 77%
갱신 계약 전체 48건 중
7건 15%
전세 · 월세 시장 구조 총 48건
전세 15건 (31%) 월세·반전세 33건 (69%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
46건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑
신규
34만원
보증금 0.0억
갱신
22만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 7건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

33건
전체의 69%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세33건
순월세0건
평균 월세28만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (72.3%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

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12.31
거장 32.67㎡
신규
전세 0.2억
8층 · 1999년 준공
12.31
흥업경동아파트 32.438㎡
신규
전세 0.4억
10층 · 2000년 준공
12.27
청솔 25.92㎡
신규
전세 0.4억
5층 · 2000년 준공
12.26
청솔 25.92㎡
신규
전세 0.4억
11층 · 2000년 준공
12.24
현대 59.89㎡
신규
전세 0.8억
3층 · 1995년 준공

최근 반전세 계약

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12.31
흥업경동아파트 39.698㎡
신규
보증 0.2억 / 월 20만
1층 · 2000년 준공
12.30
흥업경동아파트 32.438㎡
신규
보증 0.0억 / 월 35만
3층 · 2000년 준공
12.26
흥업경동아파트 32.438㎡
신규
보증 0.4억 / 월 6만
5층 · 2000년 준공
12.25
흥업경동아파트 39.698㎡
신규
보증 0.0억 / 월 39만
5층 · 2000년 준공
12.23
흥업경동아파트 39.698㎡
신규
보증 0.0억 / 월 35만
9층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.72℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 10.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.80 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 19일 · -0.5°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 8일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.45 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.72℃
평균 최고기온
4.56℃
평균 최저기온
-5.76℃
극최고기온
13.20℃
극최저기온
-12.50℃
일교차 10.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.45 m/s
최대 일강수량 13.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.50
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 23.50 14.50 0.0260 0.0110
12.26 20.00 11.50 0.0225 0.0120
12.27 31.50 19.00 0.0090 0.0200
12.28 46.50 32.50 0.0095 0.0250
12.29 63.50 46.00 0.0150 0.0300
12.30 49.50 30.00 0.0150 0.0245
12.31 24.00 11.50 0.0230 0.0140
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.80 / 52.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0151 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0216 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0040 ppm
일산화탄소 (CO)
0.51 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

흥업면 · 2025-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

흥업면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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흥업면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.0억 · 전세 중간가 0.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0151 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0216 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0040 ppm · CO 0.51 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 7건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 +23%
  • 상승 비율 44% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.0억
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm