강원특별자치도 원주시

흥업면

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
흥업면 리 (4개) 2025년 11월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
흥업리 1.3억 ↓-8.7% 75% 30만원 2일
매매
중간가 1.3억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1.1억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 58건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 22.21㎍
평균 기온 6.22℃
한파 0일
매지리 0.7억 ↓-15.6% 73% 42만원 3일
매매
중간가 0.7억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 0.5억
거래량 16건
월세 반전세 포함
평균 월세 42만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 24.79㎍
평균 기온 6.23℃
한파 0일
사제리 0.3억 ↑+44.7% - - 2일
매매
중간가 0.3억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 22.21㎍
평균 기온 6.22℃
한파 0일
대안리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 22.21㎍
평균 기온 6.17℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 3.5억 (1위) 83.8% 69건
반곡동 3.2억 (2위) 80.4% 51건
지정면 2.7억 (3위) 77.0% 61건
우산동 2.5억 (4위) 66.7% 2건
관설동 2.2억 (5위) 92.5% 14건
개운동 2.1억 (6위) 73.7% 9건
단계동 1.9억 (7위) 81.8% 53건
명륜동 1.8억 (8위) 73.9% 47건
단구동 1.8억 (9위) 83.3% 53건
행구동 1.7억 (10위) 90.9% 12건
봉산동 1.7억 (11위) - 3건
일산동 1.6억 (12위) 83.4% 6건
태장동 1.3억 (13위) 75.8% 47건
학성동 1.1억 (14위) - 1건
흥업면 현재 0.9억 (15위) 73.8% 13건
문막읍 0.9억 (16위) 64.9% 18건
판부면 0.8억 (17위) 89.7% 3건
원동 0.7억 (18위) 83.3% 3건
소초면 0.5억 (19위) - 1건
부론면 - (20위) - -
귀래면 - (21위) - -
신림면 - (22위) - -
가현동 - (23위) - -
인동 - (24위) - -
평원동 - (25위) - -
중앙동 - (26위) - -
호저면 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 13건
전월 대비 +63%
상승 비율 33%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 0.9억
최저 0.3억 최고 2.6억
전세가율 73.8%
매매 13건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 13건
상승 1건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +63%
소형 / 중형 / 대형 11 / 2 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

0.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 2.6억
0.9억
매매가 밴드 0.3억 ~ 2.6억
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

73.8% 전세 비중 높음
73.8%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
11.25
흥업경동아파트 32.438㎡
0.4억 ▼ -200만
2층 · 2000년 준공
11.25
남원주두산위브 84.8613㎡
2억 ▼ -5,500만
1층 · 2009년 준공
11.22
흥업경동아파트 32.438㎡
0.4억 ▼ -500만
12층 · 2000년 준공
11.22
현대 34.38㎡
재건축연한
0.7억 ▲ +200만
9층 · 1995년 준공
11.19
남원주두산위브 84.8613㎡
신고가
2.6억 ▲ +1,500만
11층 · 2009년 준공
이전 최고가 대비 +200만

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

흥업면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 73.8% — 주의 필요 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 83건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 45건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 2% — 원만 갱신 45건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 83건 중
32건 39%
갱신 계약 전체 83건 중
45건 54%
전세 · 월세 시장 구조 총 83건
전세 19건 (23%) 월세·반전세 64건 (77%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
32건
중형 ~85㎡
51건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑
신규
37만원
보증금 0.1억
갱신
21만원
보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

2.2%
갱신 45건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

64건
전체의 77%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세64건
순월세0건
평균 월세29만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (73.8%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.26
청솔 25.92㎡
신규
전세 0.4억
8층 · 2000년 준공
11.25
흥업경동아파트 39.698㎡
신규
전세 0.5억
9층 · 2000년 준공
11.25
흥업경동아파트 39.698㎡
신규
전세 0.5억
9층 · 2000년 준공
11.18
청솔 25.92㎡
신규
전세 0.4억
7층 · 2000년 준공
11.18
청솔 25.92㎡
신규
전세 0.4억
7층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
11.30
현대 34.38㎡
신규
보증 0.0억 / 월 46만
11층 · 1995년 준공
11.28
스타클래스엔에이치에프 74.82㎡
갱신
보증 0.9억 / 월 17만
2층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +120만 / 월세 ▲ +1만
11.28
스타클래스엔에이치에프 74.64㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.1억 / 월 43만
24층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +120만 / 월세 ▲ +1만
11.28
스타클래스엔에이치에프 74.82㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.9억 / 월 16만
2층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +4,900만 / 월세 ▼ -21만
11.28
스타클래스엔에이치에프 74.82㎡
갱신
보증 0.8억 / 월 21만
4층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +305만 / 월세 ▲ +3만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.21℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.50 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 19일 · -0.3°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 8일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.45 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 8.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.21℃
평균 최고기온
13.93℃
평균 최저기온
0.01℃
극최고기온
20.80℃
극최저기온
-6.40℃
일교차 13.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.45 m/s
최대 일강수량 8.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

28.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 71.50 46.50 0.0320 0.0265
11.25 72.00 49.50 0.0235 0.0200
11.26 49.50 33.50 0.0260 0.0180
11.27 40.00 25.00 0.0170 0.0170
11.28 27.00 15.00 0.0180 0.0185
11.29 32.00 17.00 0.0115 0.0225
11.30 68.50 28.00 0.0325 0.0215
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.50 / 57.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0202 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0199 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 11월

흥업면 · 2025-11

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

흥업면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
강원특별자치도 원주시 이웃 동네 바로가기

흥업면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 0.9억 · 전세 중간가 0.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 23.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0202 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0199 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 45건 중 1건(2.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 +63%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 0.9억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 8.00mm