강원특별자치도 원주시

행구동

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 3억 5,492만 (1위) 83.8% 69건
반곡동 3억 2,096만 (2위) 80.4% 51건
지정면 2억 6,746만 (3위) 77.0% 61건
우산동 2억 4,600만 (4위) 66.7% 2건
관설동 2억 1,604만 (5위) 92.5% 14건
개운동 2억 767만 (6위) 73.7% 9건
단계동 1억 8,839만 (7위) 81.8% 53건
명륜동 1억 8,475만 (8위) 73.9% 47건
단구동 1억 8,135만 (9위) 83.3% 53건
행구동 현재 1억 6,963만 (10위) 90.9% 12건
봉산동 1억 6,667만 (11위) - 3건
일산동 1억 6,300만 (12위) 83.4% 6건
태장동 1억 3,158만 (13위) 75.8% 47건
학성동 1억 1,000만 (14위) - 1건
흥업면 8,720만 (15위) 73.8% 13건
문막읍 8,595만 (16위) 64.9% 18건
판부면 7,800만 (17위) 89.7% 3건
원동 7,200만 (18위) 83.3% 3건
소초면 4,500만 (19위) - 1건
부론면 - (20위) - -
귀래면 - (21위) - -
신림면 - (22위) - -
가현동 - (23위) - -
인동 - (24위) - -
평원동 - (25위) - -
중앙동 - (26위) - -
호저면 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 12건
전월 대비 +0%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 6,963만
최저 8,500만 최고 3억 300만
전세가율 90.9%
매매 12건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 12건
상승 2건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 5 / 5 / 2건

매매 가격

1억 6,963만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,500만 3억 300만
1억 6,963만
매매가 밴드 8,500만 ~ 3억 300만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

90.9% 깡통전세 위험
90.9%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 8,750만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.27
현대 59.54㎡
1억
11층 · 1997년 준공
11.26
효성백년가약 84.935㎡
2억 4,500만
13층 · 2009년 준공
11.24
행구금강아미움아파트 84.9㎡
2억 3,000만 ▲ +1,700만
10층 · 2007년 준공
11.21
효성백년가약 84.935㎡
2억 4,500만 ▲ +2,000만
8층 · 2009년 준공
11.20
효성백년가약 108.23㎡
2억 7,500만 ▼ -300만
6층 · 2009년 준공

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

행구동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 90.9% — 깡통전세 위험 매매 12건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 5건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.2% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 5건 중
4건 80%
갱신 계약 전체 5건 중
1건 20%
전세 · 월세 시장 구조 총 5건
전세 3건 (60%) 월세·반전세 2건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
85만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2건
전체의 40%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세2건
순월세0건
평균 월세85만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험
35 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (90.9%) 0점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.2%) 10점
  • 최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.20
현대 84.97㎡
신규
전세 1억 2,500만
14층 · 1997년 준공
11.20
현대 84.97㎡
신규
전세 1억 2,500만
14층 · 1997년 준공
11.03
효성백년가약 108.23㎡
갱신·청구권
전세 2억 5,000만
4층 · 2009년 준공
종전 2억 4,000만 → ▲ +1,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →
11.26
효성백년가약 108.23㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
9층 · 2009년 준공
11.10
행구금강아미움아파트 84.9㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
3층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.22℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.79 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 15일 · -3.3°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.29 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 4.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.22℃
평균 최고기온
14.05℃
평균 최저기온
-0.18℃
극최고기온
20.60℃
극최저기온
-6.40℃
일교차 14.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.29 m/s
최대 일강수량 4.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

30.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 69.00 52.00 0.0310 0.0290
11.25 71.00 57.00 0.0260 0.0210
11.26 50.00 35.00 0.0260 0.0180
11.27 39.00 26.00 0.0180 0.0170
11.28 26.00 16.00 0.0180 0.0180
11.29 33.00 18.00 0.0120 0.0230
11.30 67.00 30.00 0.0400 0.0200
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.79 / 57.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0209 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0202 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 11월

행구동 · 2025-11

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

행구동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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행구동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 90.9% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1억 6,963만 · 전세 중간가 1억 8,750만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0209 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0202 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.2%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 6,963만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 4.00mm