강원특별자치도 원주시

태장동

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 3억 5,492만 (1위) 83.8% 69건
반곡동 3억 2,096만 (2위) 80.4% 51건
지정면 2억 6,746만 (3위) 77.0% 61건
우산동 2억 4,600만 (4위) 66.7% 2건
관설동 2억 1,604만 (5위) 92.5% 14건
개운동 2억 767만 (6위) 73.7% 9건
단계동 1억 8,839만 (7위) 81.8% 53건
명륜동 1억 8,475만 (8위) 73.9% 47건
단구동 1억 8,135만 (9위) 83.3% 53건
행구동 1억 6,963만 (10위) 90.9% 12건
봉산동 1억 6,667만 (11위) - 3건
일산동 1억 6,300만 (12위) 83.4% 6건
태장동 현재 1억 3,158만 (13위) 75.8% 47건
학성동 1억 1,000만 (14위) - 1건
흥업면 8,720만 (15위) 73.8% 13건
문막읍 8,595만 (16위) 64.9% 18건
판부면 7,800만 (17위) 89.7% 3건
원동 7,200만 (18위) 83.3% 3건
소초면 4,500만 (19위) - 1건
부론면 - (20위) - -
귀래면 - (21위) - -
신림면 - (22위) - -
가현동 - (23위) - -
인동 - (24위) - -
평원동 - (25위) - -
중앙동 - (26위) - -
호저면 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 47건
전월 대비 +15%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 3,158만
최저 4,400만 최고 3억
전세가율 75.8%
매매 47건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 47건
상승 9건 · 하락 9건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +15%
소형 / 중형 / 대형 29 / 16 / 2건

매매 가격

1억 3,158만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,400만 3억
1억 3,158만
매매가 밴드 4,400만 ~ 3억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

75.8% 위험 수준
75.8%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 744만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
태장주공1단지 84.73㎡
1억 4,400만
11층 · 1997년 준공
11.30
흥화브라운빌 84.9728㎡
2억 ▲ +2,000만
10층 · 2006년 준공
11.30
원주칸타빌더포레스트 76.9672㎡
2억 6,000만 ▼ -2,000만
17층 · 2023년 준공
11.29
요진보네르카운티2차 75.02㎡
1억 8,000만 ▲ +200만
14층 · 2007년 준공
11.29
금광포란재1단지 84.961㎡
1억 7,500만 ▲ +3,300만
6층 · 2006년 준공

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

태장동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 75.8% — 깡통전세 위험 매매 47건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 113건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 41건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 41건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 113건 중
69건 61%
갱신 계약 전체 113건 중
41건 36%
전세 · 월세 시장 구조 총 113건
전세 30건 (27%) 월세·반전세 83건 (73%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
81건
중형 ~85㎡
32건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.5배 ↑
신규
35만원
보증금 1,000만
갱신
10만원
보증금 1,361만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 41건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

83건
전체의 73%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세83건
순월세0건
평균 월세24만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (75.8%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.27
태장동성호아파트 59.815㎡
신규
전세 6,700만
4층 · 1998년 준공
11.25
원주칸타빌더포레스트 84.8258㎡
신규
전세 2억
10층 · 2023년 준공
11.25
원주칸타빌더포레스트 84.8258㎡
신규
전세 2억
10층 · 2023년 준공
11.20
백운3차 40.83㎡
신규
전세 4,100만
1층 · 2000년 준공
11.20
금광포란재1단지 59.9835㎡
신규
전세 1억
10층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
11.30
이안원주태장 59.96㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
7층 · 2019년 준공
11.29
이안원주태장 59.96㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
1층 · 2019년 준공
11.29
현대 59.445㎡
신규
보증 2,000만 / 월 40만
12층 · 1995년 준공
11.29
뉴스테이아파트 60.0㎡
신규
보증 300만 / 월 40만
2층 · 2014년 준공
11.29
성호2차샤인힐즈 59.73㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
5층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.22℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.21 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 15일 · -3.3°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.29 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 4.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.22℃
평균 최고기온
14.05℃
평균 최저기온
-0.18℃
극최고기온
20.60℃
극최저기온
-6.40℃
일교차 14.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.29 m/s
최대 일강수량 4.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

26.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 74.00 41.00 0.0330 0.0240
11.25 73.00 42.00 0.0210 0.0190
11.26 49.00 32.00 0.0260 0.0180
11.27 41.00 24.00 0.0160 0.0170
11.28 28.00 14.00 0.0180 0.0190
11.29 31.00 16.00 0.0110 0.0220
11.30 70.00 26.00 0.0250 0.0230
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.21 / 42.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0194 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0196 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0041 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 11월

태장동 · 2025-11

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

태장동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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태장동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.8% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 3,158만 · 전세 중간가 1억 744만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0194 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0196 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0041 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 41건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 47건 — 전월 대비 +15%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 3,158만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 4.00mm