강원특별자치도 원주시

무실동

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 현재 3억 5,492만 (1위) 83.8% 69건
반곡동 3억 2,096만 (2위) 80.4% 51건
지정면 2억 6,746만 (3위) 77.0% 61건
우산동 2억 4,600만 (4위) 66.7% 2건
관설동 2억 1,604만 (5위) 92.5% 14건
개운동 2억 767만 (6위) 73.7% 9건
단계동 1억 8,839만 (7위) 81.8% 53건
명륜동 1억 8,475만 (8위) 73.9% 47건
단구동 1억 8,135만 (9위) 83.3% 53건
행구동 1억 6,963만 (10위) 90.9% 12건
봉산동 1억 6,667만 (11위) - 3건
일산동 1억 6,300만 (12위) 83.4% 6건
태장동 1억 3,158만 (13위) 75.8% 47건
학성동 1억 1,000만 (14위) - 1건
흥업면 8,720만 (15위) 73.8% 13건
문막읍 8,595만 (16위) 64.9% 18건
판부면 7,800만 (17위) 89.7% 3건
원동 7,200만 (18위) 83.3% 3건
소초면 4,500만 (19위) - 1건
부론면 - (20위) - -
귀래면 - (21위) - -
신림면 - (22위) - -
가현동 - (23위) - -
인동 - (24위) - -
평원동 - (25위) - -
중앙동 - (26위) - -
호저면 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 69건
전월 대비 +73%
상승 비율 53%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 3억 5,492만
최저 1억 1,700만 최고 6억 2,000만
전세가율 83.8%
매매 69건 기반 위험 수준

시장 방향성

53% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 69건
상승 20건 · 하락 18건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +73%
소형 / 중형 / 대형 11 / 52 / 6건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3억 5,492만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,700만 6억 2,000만
3억 5,492만
매매가 밴드 1억 1,700만 ~ 6억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

83.8% 위험 수준
83.8%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 7,603만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
원주무실6단지휴먼시아 84.81㎡
2억 9,000만 ▲ +1,500만
3층 · 2010년 준공
11.29
무실우미린 84.9919㎡
3억 7,800만 ▼ -4,200만
1층 · 2014년 준공
11.29
원주시무실세영리첼2차 84.9839㎡
4억 ▲ +1,500만
5층 · 2015년 준공
11.29
원주무실6단지휴먼시아 84.81㎡
2억 7,500만 ▼ -2,400만
6층 · 2010년 준공
11.27
원주시무실세영리첼1차 84.9704㎡
3억 9,000만 ▼ -4,400만
3층 · 2014년 준공

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

무실동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 83.8% — 깡통전세 위험 매매 69건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 95건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.9% — 안정적 갱신 20건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 35% — 갈등 구간 갱신 20건 중 7건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 95건 중
72건 76%
갱신 계약 전체 95건 중
20건 21%
전세 · 월세 시장 구조 총 95건
전세 58건 (61%) 월세·반전세 37건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
40건
중형 ~85㎡
45건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.5배 ↑
신규
80만원
보증금 2,089만
갱신
23만원
보증금 2,298만

갱신요구권 사용률

35.0%
갱신 20건 중 7건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

37건
전체의 39%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세37건
순월세0건
평균 월세80만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (83.8%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.9%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.29
무실우미린 84.9109㎡
신규
전세 3억 1,000만
6층 · 2014년 준공
11.28
더샵원주센트럴파크1단지 84.9836㎡
신규
전세 3억 4,000만
15층 · 2021년 준공
11.28
사랑으로부영 59.9381㎡
신규
전세 2억
15층 · 2012년 준공
11.26
원주무실6단지휴먼시아 84.95㎡
갱신
전세 2억 6,000만
12층 · 2010년 준공
11.26
무실주공4단지 75.66㎡
갱신
전세 2억
8층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

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11.29
제일풍경채원주무실 116.893㎡
신규
보증 2억 / 월 200만
26층 · 2025년 준공
11.28
제일풍경채원주무실 93.9828㎡
신규
보증 5,000만 / 월 250만
1층 · 2025년 준공
11.27
더샵원주센트럴파크1단지 84.9836㎡
신규
보증 5,000만 / 월 140만
9층 · 2021년 준공
11.26
뜨란채 84.94㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
9층 · 2006년 준공
11.26
뜨란채 84.94㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
9층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.22℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.21 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 15일 · -3.3°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.29 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 4.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.22℃
평균 최고기온
14.05℃
평균 최저기온
-0.18℃
극최고기온
20.60℃
극최저기온
-6.40℃
일교차 14.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.29 m/s
최대 일강수량 4.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

26.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 74.00 41.00 0.0330 0.0240
11.25 73.00 42.00 0.0210 0.0190
11.26 49.00 32.00 0.0260 0.0180
11.27 41.00 24.00 0.0160 0.0170
11.28 28.00 14.00 0.0180 0.0190
11.29 31.00 16.00 0.0110 0.0220
11.30 70.00 26.00 0.0250 0.0230
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.21 / 42.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0194 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0196 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0041 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 11월

무실동 · 2025-11

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

무실동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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무실동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.8% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 3억 5,492만 · 전세 중간가 2억 7,603만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0194 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0196 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0041 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.9%
  • 갱신 20건 중 7건(35.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 69건 — 전월 대비 +73%
  • 상승 비율 53% — 균형 국면
  • 매매 중간가 3억 5,492만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 4.00mm