강원특별자치도 원주시

행구동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 3억 4,979만 (1위) 79.5% 41건
반곡동 3억 2,053만 (2위) 78.8% 58건
지정면 2억 6,477만 (3위) 73.7% 55건
관설동 2억 2,712만 (4위) 78.1% 11건
판부면 2억 1,867만 (5위) 78.8% 6건
행구동 현재 2억 1,519만 (6위) 89.2% 14건
봉산동 1억 9,350만 (7위) - 10건
단계동 1억 8,797만 (8위) 89.6% 43건
단구동 1억 8,450만 (9위) 86.0% 73건
명륜동 1억 7,658만 (10위) 77.8% 47건
개운동 1억 6,456만 (11위) 82.2% 15건
일산동 1억 4,100만 (12위) 87.0% 11건
태장동 1억 3,765만 (13위) 72.7% 52건
우산동 1억 3,180만 (14위) 77.4% 8건
문막읍 1억 2,625만 (15위) - 12건
학성동 1억 1,100만 (16위) 85.6% 7건
원동 9,563만 (17위) 81.9% 4건
흥업면 9,375만 (18위) 83.9% 14건
호저면 5,500만 (19위) - 1건
소초면 4,800만 (20위) - 3건
귀래면 - (21위) - -
신림면 - (22위) - -
인동 - (23위) - -
가현동 - (24위) - -
평원동 - (25위) - -
중앙동 - (26위) - -
부론면 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 14건
전월 대비 +600%
상승 비율 83%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2억 1,519만
최저 9,000만 최고 3억 5,650만
전세가율 89.2%
매매 14건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

83% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 14건
상승 5건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +600%
소형 / 중형 / 대형 5 / 7 / 2건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 1,519만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,000만 3억 5,650만
2억 1,519만
매매가 밴드 9,000만 ~ 3억 5,650만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

89.2% 깡통전세 위험
89.2%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 9,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
현대 59.54㎡
1억 3,250만 ▲ +1,050만
11층 · 1997년 준공
01.29
행구금강아미움아파트 122.74㎡
3억 500만 ▲ +200만
6층 · 2007년 준공
01.26
원주행구동골드클래스 84.9019㎡
3억 5,650만 ▲ +1,450만
14층 · 2022년 준공
01.26
행구금강아미움아파트 84.9㎡
2억 1,300만 ▼ -200만
3층 · 2007년 준공
01.24
건영 167.73㎡
재건축연한
2억 6,800만 ▲ +4,800만
8층 · 1996년 준공

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

행구동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 89.2% — 깡통전세 위험 매매 14건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 6건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 6건 중
6건 100%
갱신 계약 전체 6건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 6건
전세 1건 (17%) 월세·반전세 5건 (83%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 83%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세45만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (89.2%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.29
행구금강아미움아파트 84.9㎡
신규
전세 1억 9,000만
10층 · 2007년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
01.30
현대 84.97㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
3층 · 1997년 준공
01.23
건영 167.73㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
15층 · 1996년 준공
01.17
건영 59.93㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
14층 · 1996년 준공
01.08
건영 59.79㎡
신규
보증 4,000만 / 월 30만
5층 · 1996년 준공
01.02
건영 59.79㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
11층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -4.99℃
해당 월 기준
한파 일수 18일
기준 −12℃
일교차 12.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.84 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 18일 · -0.2°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.68 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-4.99℃
평균 최고기온
0.94℃
평균 최저기온
-11.09℃
극최고기온
8.90℃
극최저기온
-16.20℃
일교차 12.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
18일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.68 m/s
최대 일강수량 1.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

27.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 24.00 14.00 0.0290 0.0130
01.26 35.00 24.00 0.0150 0.0220
01.27 44.00 28.00 0.0230 0.0210
01.28 33.00 18.00 0.0250 0.0160
01.29 33.00 19.00 0.0270 0.0160
01.30 36.00 21.00 0.0240 0.0190
01.31 40.00 27.00 0.0210 0.0200
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.84 / 70.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0225 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0185 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

행구동 · 2026-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

행구동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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행구동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 89.2% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 2억 1,519만 · 전세 중간가 1억 9,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0225 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0185 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 +600%
  • 상승 비율 83% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2억 1,519만
  • 한파 18일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm