강원특별자치도 원주시

문막읍

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
문막읍 리 (10개) 2026년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
건등리 1.3억 ↓-36.0% - 50만원 9일
매매
중간가 1.3억
거래량 9건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.9억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 31.29㎍
평균 기온 0.03℃
한파 3일
동화리 0.5억 ↓-54.8% - 31만원 9일
매매
중간가 0.5억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.5억
거래량 37건
월세 반전세 포함
평균 월세 31만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 28.61㎍
평균 기온 0.03℃
한파 3일
포진리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 31.29㎍
평균 기온 0.03℃
한파 3일
반계리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 31.29㎍
평균 기온 0.03℃
한파 3일
대둔리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 31.29㎍
평균 기온 0.03℃
한파 3일
비두리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 31.29㎍
평균 기온 0.21℃
한파 3일
취병리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 31.29㎍
평균 기온 0.03℃
한파 3일
문막리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 31.29㎍
평균 기온 0.03℃
한파 3일
궁촌리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 31.29㎍
평균 기온 0.03℃
한파 3일
후용리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 31.29㎍
평균 기온 0.03℃
한파 3일

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 3.2억 (1위) 84.2% 41건
반곡동 3.1억 (2위) 80.2% 43건
지정면 2.7억 (3위) 73.3% 41건
판부면 2.4억 (4위) 82.3% 4건
행구동 2.2억 (5위) 75.2% 10건
단계동 2.0억 (6위) 74.4% 44건
관설동 1.9억 (7위) 83.8% 12건
단구동 1.9억 (8위) 79.8% 49건
명륜동 1.8억 (9위) 70.2% 58건
봉산동 1.5억 (10위) - 10건
개운동 1.4억 (11위) 89.4% 15건
우산동 1.3억 (12위) 70.2% 10건
일산동 1.3억 (13위) - 2건
태장동 1.2억 (14위) 80.9% 52건
중앙동 1.2억 (15위) - 1건
원동 1.0억 (16위) - 2건
흥업면 0.9억 (17위) 84.2% 12건
문막읍 현재 0.9억 (18위) - 15건
학성동 0.9억 (19위) - 1건
호저면 0.6억 (20위) - 2건
소초면 0.5억 (21위) - 5건
부론면 - (22위) - -
귀래면 - (23위) - -
신림면 - (24위) - -
인동 - (25위) - -
가현동 - (26위) - -
평원동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 15건
전월 대비 +25%
상승 비율 25%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 0.9억
최저 0.3억 최고 2.4억
전세가율 -
매매 15건 기반 -

시장 방향성

25% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 15건
상승 1건 · 하락 3건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +25%
소형 / 중형 / 대형 12 / 2 / 1건

매매 가격

0.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 2.4억
0.9억
매매가 밴드 0.3억 ~ 2.4억
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.2억

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
덕원 59.812㎡
재건축연한
0.6억 ▼ -1,050만
2층 · 1994년 준공
02.28
덕원 59.812㎡
재건축연한
0.6억 ▼ -880만
5층 · 1994년 준공
02.27
동보렉스6차 59.7㎡
재건축연한
0.7억 ▼ -600만
9층 · 1993년 준공
02.27
대보 59.6㎡
재건축연한
0.3억 ▼ -1,550만
5층 · 1991년 준공
02.25
금광포란재 37.8㎡
재건축연한
0.3억
1층 · 1993년 준공

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

문막읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 15건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 56건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.2% — 안정적 갱신 31건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 31건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 56건 중
23건 41%
갱신 계약 전체 56건 중
31건 55%
전세 · 월세 시장 구조 총 56건
전세 40건 (71%) 월세·반전세 16건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
51건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배 ↑
신규
40만원
보증금 0.1억
갱신
12만원
보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 31건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+2.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

16건
전체의 29%
반전세16건
순월세0건
평균 월세31만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.2%) 15점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.27
부영 58.779㎡
갱신
전세 0.6억
13층 · 2000년 준공
종전 0.6억 → ▲ +131만
02.27
부영 48.866㎡
갱신
전세 0.5억
3층 · 2000년 준공
종전 0.5억 → ▲ +108만
02.27
부영 48.866㎡
갱신
전세 0.5억
4층 · 2000년 준공
종전 0.5억 → ▲ +108만
02.27
부영 48.866㎡
신규
전세 0.5억
11층 · 2000년 준공
02.27
부영 48.866㎡
갱신
전세 0.5억
10층 · 2000년 준공
종전 0.5억 → ▲ +108만

최근 반전세 계약

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02.26
부영 48.866㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.4억 / 월 8만
4층 · 2000년 준공
보증금 ▲ +4,451만
02.25
부영 48.866㎡
갱신
보증 0.3억 / 월 12만
9층 · 2000년 준공
보증금 ▲ +69만
02.24
서원주코아루아너스 84.625㎡
신규
보증 0.2억 / 월 75만
14층 · 2018년 준공
02.21
문막현진 59.58㎡
신규
보증 0.1억 / 월 42만
4층 · 1997년 준공
02.21
문막현진 59.58㎡
신규
보증 0.1억 / 월 42만
4층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.12℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 14.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.95 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 33일 · -0.7°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 24일 · 열대야 3일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.59 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
0.12℃
평균 최고기온
7.79℃
평균 최저기온
-6.65℃
극최고기온
17.70℃
극최저기온
-16.60℃
일교차 14.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.59 m/s
최대 일강수량 2.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 89.00 27.00 0.0280 0.0240
02.23 28.50 9.00 0.0295 0.0125
02.24 33.00 14.50 0.0155 0.0205
02.25 30.00 14.00 0.0185 0.0155
02.26 26.50 12.00 0.0220 0.0150
02.27 19.00 8.50 0.0315 0.0110
02.28 22.50 11.00 0.0255 0.0105
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.95 / 78.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 1일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0246 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0172 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

문막읍 · 2026-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

문막읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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문막읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 0.9억 · 전세 중간가 1.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 29.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0246 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0172 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.2%
  • 갱신 31건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 +25%
  • 상승 비율 25% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 0.9억
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm