강원특별자치도 원주시

문막읍

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
문막읍 리 (10개) 2026년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
건등리 1.3억 ↓-1.9% 82% 15만원 13일
매매
중간가 1.3억
거래량 11건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1.9억
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 15만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 30.39㎍
평균 기온 6.15℃
한파 0일
동화리 0.8억 ↑+75.7% - 33만원 7일
매매
중간가 0.8억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.5억
거래량 43건
월세 반전세 포함
평균 월세 33만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 27.23㎍
평균 기온 6.15℃
한파 0일
반계리 0.5억 - - 13일
매매
중간가 0.5억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 30.39㎍
평균 기온 6.15℃
한파 0일
대둔리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 30.39㎍
평균 기온 6.15℃
한파 0일
비두리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 30.39㎍
평균 기온 5.81℃
한파 0일
취병리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 30.39㎍
평균 기온 6.15℃
한파 0일
문막리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 30.39㎍
평균 기온 6.15℃
한파 0일
궁촌리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 30.39㎍
평균 기온 6.15℃
한파 0일
후용리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 30.39㎍
평균 기온 6.15℃
한파 0일
포진리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 30.39㎍
평균 기온 6.15℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 3.5억 (1위) 79.7% 31건
반곡동 3.2억 (2위) 82.8% 40건
지정면 2.6억 (3위) 75.3% 48건
관설동 2.6억 (4위) 75.0% 10건
단계동 1.9억 (5위) 79.0% 37건
단구동 1.8억 (6위) 88.8% 75건
일산동 1.8억 (7위) 83.5% 7건
행구동 1.8억 (8위) - 8건
명륜동 1.7억 (9위) 83.3% 54건
판부면 1.7억 (10위) 86.9% 4건
우산동 1.5억 (11위) 76.2% 8건
개운동 1.4억 (12위) 55.2% 17건
원동 1.4억 (13위) - 1건
봉산동 1.4억 (14위) 78.1% 4건
태장동 1.2억 (15위) 84.1% 41건
학성동 1.2억 (16위) - 3건
문막읍 현재 1.0억 (17위) 82.4% 21건
흥업면 1.0억 (18위) 88.9% 11건
소초면 0.5억 (19위) - 4건
호저면 - (20위) - -
부론면 - (21위) - -
귀래면 - (22위) - -
신림면 - (23위) - -
인동 - (24위) - -
가현동 - (25위) - -
평원동 - (26위) - -
중앙동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 21건
전월 대비 +40%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.0억
최저 0.3억 최고 2.4억
전세가율 82.4%
매매 21건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 21건
상승 3건 · 하락 3건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +40%
소형 / 중형 / 대형 15 / 6 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 2.4억
1.0억
매매가 밴드 0.3억 ~ 2.4억
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

82.4% 위험 수준
82.4%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.2억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
남서울 59.79㎡
재건축연한
0.5억 ▼ -1,250만
2층 · 1992년 준공
03.29
동보렉스6차 59.7㎡
재건축연한
0.7억 ▲ +300만
3층 · 1993년 준공
03.28
서원주코아루아너스 84.694㎡
2.4억 ▲ +400만
7층 · 2018년 준공
03.24
서원주코아루아너스 84.797㎡
2.4억 ▼ -300만
13층 · 2018년 준공
03.22
남서울 59.79㎡
재건축연한
0.6억 ▼ -100만
6층 · 1992년 준공

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

문막읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 82.4% — 깡통전세 위험 매매 21건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 56건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.5% — 안정적 갱신 33건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 9% — 원만 갱신 33건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 56건 중
23건 41%
갱신 계약 전체 56건 중
33건 59%
전세 · 월세 시장 구조 총 56건
전세 49건 (88%) 월세·반전세 7건 (13%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
50건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑
신규
35만원
보증금 0.1억
갱신
20만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

9.1%
갱신 33건 중 3건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건
전체의 13%
반전세7건
순월세0건
평균 월세27만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (82.4%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.5%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

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03.30
부영 48.866㎡
갱신
전세 0.5억
12층 · 2000년 준공
종전 0.5억 → ▲ +107만
03.30
부영 48.866㎡
신규
전세 0.5억
5층 · 2000년 준공
03.27
부영 58.779㎡
갱신
전세 0.6억
8층 · 2000년 준공
종전 0.6억 → ▲ +131만
03.27
부영 58.779㎡
갱신·청구권
전세 0.6억
15층 · 2000년 준공
종전 0.6억 → ▲ +131만
03.27
부영 48.866㎡
갱신
전세 0.5억
3층 · 2000년 준공
종전 0.5억 → ▲ +108만

최근 반전세 계약

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03.25
부영 48.866㎡
신규
보증 0.4억 / 월 8만
4층 · 2000년 준공
03.19
부영 48.866㎡
갱신
보증 0.4억 / 월 14만
9층 · 2000년 준공
보증금 ▲ +3,619만 / 월세 ▲ +1만
03.16
동보렉스6차 59.7㎡
신규
보증 0.0억 / 월 35만
18층 · 1993년 준공
03.12
문막현진 59.58㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
13층 · 1997년 준공
03.11
원주문막주공아파트 46.9㎡
신규
보증 0.2억 / 월 15만
2층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.98℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.81 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 13일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 27일 · 0.1°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 24일 · 열대야 3일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.64 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
5.98℃
평균 최고기온
13.49℃
평균 최저기온
-0.83℃
극최고기온
22.10℃
극최저기온
-7.20℃
일교차 14.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.64 m/s
최대 일강수량 13.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

9.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 48.50 32.00 0.0505 0.0145
03.26 59.00 40.00 0.0490 0.0150
03.27 75.50 55.00 0.0560 0.0155
03.28 63.00 46.50 0.0485 0.0140
03.29 46.50 35.00 0.0500 0.0125
03.30 53.00 36.50 0.0420 0.0175
03.31 19.00 9.00 0.0560 0.0105
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.81 / 56.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 13일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0380 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0127 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

문막읍 · 2026-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

문막읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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문막읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.4% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.0억 · 전세 중간가 1.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 28.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
  • O3 0.0380 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0127 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.5%
  • 갱신 33건 중 3건(9.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 +40%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm