경기도 광명시

일직동

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

광명시 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
일직동 현재 12.8억 (1위) 51.5% 28건
철산동 9.5억 (2위) 52.3% 101건
하안동 7.0억 (3위) 37.7% 54건
광명동 6.9억 (4위) 50.9% 66건
소하동 6.3억 (5위) 67.7% 38건
옥길동 - (6위) - -
노온사동 - (7위) - -
가학동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 28건
전월 대비 +17%
상승 비율 36%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 12.8억
최저 10억 최고 15.5억
전세가율 51.5%
매매 28건 기반 일반 수준

시장 방향성

36% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 28건
상승 4건 · 하락 7건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +17%
소형 / 중형 / 대형 7 / 16 / 5건

매매 가격

12.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
10억 15.5억
12.8억
매매가 밴드 10억 ~ 15.5억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

51.5% 일반적 수준
51.5%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 6.1억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
유-플래닛태영데시앙 84.87㎡
신고가
14.5억 ▲ +2,000만
35층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만
02.27
광명역푸르지오 103.9023㎡
10억 ▼ -3.7억
14층 · 2017년 준공
02.26
광명역파크자이 59.802㎡
신고가
11.8억 ▲ +6,000만
19층 · 2017년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만
02.26
광명역파크자이 95.3749㎡
13억 ▼ -5,500만
31층 · 2017년 준공
02.24
광명역센트럴자이 84.858㎡
12.8억 ▼ -1,800만
6층 · 2018년 준공

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

일직동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 51.5% — 안전 구간 매매 28건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 76건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.7% — 안정적 갱신 38건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 58% — 집주인 인상 빈번 갱신 38건 중 22건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 76건 중
37건 49%
갱신 계약 전체 76건 중
38건 50%
전세 · 월세 시장 구조 총 76건
전세 59건 (78%) 월세·반전세 17건 (22%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
19건
중형 ~85㎡
48건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
168만원
보증금 2.1억
갱신
175만원
보증금 2억

갱신요구권 사용률

57.9%
갱신 38건 중 22건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+3.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

17건
전체의 22%
반전세17건
순월세0건
평균 월세162만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (51.5%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.7%) 10점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
광명역써밋플레이스 59.6827㎡
신규
전세 5.3억
23층 · 2018년 준공
02.28
광명역써밋플레이스 59.6827㎡
갱신
전세 5.3억
10층 · 2018년 준공
02.28
광명역써밋플레이스 84.9914㎡
신규
전세 6.2억
40층 · 2018년 준공
02.28
유-플래닛태영데시앙 84.863㎡
신규
전세 6.2억
6층 · 2019년 준공
02.27
광명역파크자이 59.9678㎡
신규
전세 5.9억
32층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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02.28
광명역센트럴자이 59.9968㎡
신규
보증 2억 / 월 170만
18층 · 2018년 준공
02.28
광명역써밋플레이스 84.9334㎡
신규
보증 1억 / 월 250만
17층 · 2018년 준공
02.25
유-플래닛태영데시앙 84.862㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 210만
12층 · 2019년 준공
02.24
광명역파크자이 59.802㎡
갱신 전세→월세전환
보증 1.5억 / 월 180만
26층 · 2017년 준공
보증금 ▼ -3.8억 / 월세 ▲ +180만
02.21
광명역써밋플레이스 84.9914㎡
갱신·청구권
보증 2억 / 월 175만
17층 · 2018년 준공
월세 ▼ -10만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.91℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.26 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 0.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 19일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.68 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.91℃
평균 최고기온
7.00℃
평균 최저기온
-3.09℃
극최고기온
17.20℃
극최저기온
-12.40℃
일교차 10.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.68 m/s
최대 일강수량 1.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 96.00 20.00 0.0480 0.0040
02.23 36.00 8.00 0.0340 0.0130
02.24 46.00 12.00 0.0190 0.0270
02.25 55.00 15.00 0.0180 0.0330
02.26 44.00 16.00 0.0260 0.0210
02.27 22.00 9.00 0.0320 0.0140
02.28 30.00 15.00 0.0240 0.0210
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.26 / 65.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0305 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0185 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

일직동 · 2026-02

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

일직동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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일직동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 51.5% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 12.8억 · 전세 중간가 6.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0305 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0185 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.7%
  • 갱신 38건 중 22건(57.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 28건 — 전월 대비 +17%
  • 상승 비율 36% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 12.8억
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm