경기도 광명시

일직동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

광명시 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
일직동 현재 12억 7,540만 (1위) 47.6% 25건
철산동 8억 6,872만 (2위) 52.6% 134건
광명동 6억 9,796만 (3위) 56.6% 52건
소하동 6억 9,057만 (4위) 64.9% 42건
하안동 6억 7,793만 (5위) 40.9% 100건
가학동 - (6위) - -
노온사동 - (7위) - -
옥길동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 25건
전월 대비 +56%
상승 비율 29%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 5건
매매 중간가 12억 7,540만
최저 10억 3,000만 최고 16억 2,500만
전세가율 47.6%
매매 25건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

29% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 25건
상승 2건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +56%
소형 / 중형 / 대형 8 / 10 / 7건

매매 가격

12억 7,540만
중간가 · 매매가 밴드 기반
10억 3,000만 16억 2,500만
12억 7,540만
매매가 밴드 10억 3,000만 ~ 16억 2,500만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

47.6%
47.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 8,871만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
광명역써밋플레이스 59.6827㎡
신고가
11억 4,500만 ▲ +6,000만
29층 · 2018년 준공
직전최고 10억 8,500만 (2025.12)
01.31
광명역푸르지오 103.9023㎡
신고가
13억 6,500만 ▲ +8,000만
16층 · 2017년 준공
직전 12억 8,500만 (2024.12)
직전최고 13억 1,000만 (2024.10)
01.31
광명역푸르지오 84.9253㎡
신고가
12억 400만 ▲ +2,400만
3층 · 2017년 준공
직전 11억 8,000만 (2025.12)
직전최고 11억 9,000만 (2025.10)
01.30
광명역파크자이 59.9678㎡
11억 ▼ -2,000만
11층 · 2017년 준공
직전 11억 2,000만 (2026.01)
01.29
유-플래닛태영데시앙 102.826㎡
14억 9,000만 ▼ -1,000만
14층 · 2019년 준공
직전 15억 (2026.01)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

일직동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 47.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 25건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 5
    거래 25건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 +3.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 52건 기반
  • 갱신요구권 사용률 58%
    갱신 52건 중 30건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 98건
신규 계약 45건46%
갱신 계약 52건53%
전세 · 월세 시장 구조
전세 70건 (71%) 월세 28건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
20건
중형 ~85㎡
67건
대형 85㎡↑
11건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
175만원
보증금 2억 5,000만
갱신
151만원
보증금 3억 5,750만

갱신요구권 사용률

57.7%
갱신 52건 중 30건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

28건
전체의 29%
평균 월세157만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
광명역써밋플레이스 59.6827㎡
갱신·청구권
전세 4억 8,000만
17층 · 2018년 준공
종전 4억 6,000만 → ▲ +2,000만
01.31
광명역써밋플레이스 59.6827㎡
갱신
전세 4억 9,800만
19층 · 2018년 준공
종전 4억 7,460만 → ▲ +2,340만
01.31
광명역써밋플레이스 84.9334㎡
갱신
전세 6억 3,000만
6층 · 2018년 준공
종전 6억 → ▲ +3,000만
01.31
광명역써밋플레이스 59.6827㎡
신규
전세 5억 5,000만
20층 · 2018년 준공
01.31
유-플래닛태영데시앙 84.95㎡
갱신·청구권
전세 6억 3,000만
31층 · 2019년 준공
종전 6억 → ▲ +3,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
광명역써밋플레이스 84.9914㎡
신규
보증 2억 / 월 200만
26층 · 2018년 준공
01.30
유-플래닛태영데시앙 102.933㎡
신규
보증 1억 / 월 300만
34층 · 2019년 준공
01.30
유-플래닛태영데시앙 84.87㎡
신규
보증 4억 / 월 120만
11층 · 2019년 준공
01.28
유-플래닛태영데시앙 84.95㎡
갱신 상한초과인상
보증 5억 4,000만 / 월 75만
39층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +1억 / 월세 ▼ -25만
01.27
광명역파크자이 95.3749㎡
신규
보증 4억 2,000만 / 월 100만
20층 · 2017년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -4.20℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 9.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.16 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 19일
폭염 일수 · 열대야 20일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.93 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-4.20℃
평균 최고기온
0.36℃
평균 최저기온
-8.70℃
극최고기온
11.20℃
극최저기온
-14.10℃
일교차 9.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.93 m/s
최대 일강수량 2.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 23.00 12.00 0.0310 0.0110
01.26 41.00 20.00 0.0090 0.0320
01.27 46.00 20.00 0.0300 0.0110
01.28 38.00 15.00 0.0330 0.0090
01.29 34.00 14.00 0.0310 0.0130
01.30 44.00 21.00 0.0310 0.0120
01.31 45.00 23.00 0.0290 0.0150
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.16 / 59.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0255 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0161 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

일직동 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 20.2㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 47.6% · 갱신 증액률 +3.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 29% · 전세가율 47.6%

다른 데이터 탐색

일직동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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일직동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 47.6%
  • 매매 중간가 12억 7,540만 · 전세 중간가 5억 8,871만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0255 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0161 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.5%
  • 갱신 52건 중 30건(57.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 25건 — 전월 대비 +56%
  • 상승 비율 29% (상승 2건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 12억 7,540만
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm