경기도 광명시

광명동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

광명시 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
일직동 12.7억 (1위) 47.8% 24건
철산동 8.7억 (2위) 52.8% 134건
광명동 현재 7.0억 (3위) 56.4% 52건
소하동 6.9억 (4위) 64.8% 42건
하안동 6.8억 (5위) 41.0% 100건
옥길동 - (6위) - -
노온사동 - (7위) - -
가학동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 52건
전월 대비 -2%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 7.0억
최저 3.0억 최고 11.5억
전세가율 56.4%
매매 52건 기반 일반 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 52건
상승 10건 · 하락 10건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -2%
소형 / 중형 / 대형 27 / 23 / 2건

매매 가격

7.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.0억 11.5억
7.0억
매매가 밴드 3.0억 ~ 11.5억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

56.4% 일반적 수준
56.4%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.7억

최신 매매 거래

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01.31
광명푸르지오센트베르 59.3579㎡
신고가
10.3억 ▲ +1,000만
21층 · 2022년 준공
이전 최고가 대비 +500만
01.31
광명해모로이연 84.99㎡
8.7억 ▼ -2,000만
11층 · 2015년 준공
01.31
상우3차 82.2㎡
5.5억
8층 · 1997년 준공
01.31
광명해모로이연 84.97㎡
신고가
9.0억 ▲ +1,500만
7층 · 2015년 준공
이전 최고가 대비 +1,500만
01.31
광명아크포레자이위브 59.9915㎡
신고가
10.1억 ▲ +8,500만
15층 · 2021년 준공
이전 최고가 대비 +5,500만

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

광명동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 56.4% — 안전 구간 매매 52건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 127건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.9% — 안정적 갱신 26건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 26건 중 13건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 127건 중
100건 79%
갱신 계약 전체 127건 중
26건 20%
전세 · 월세 시장 구조 총 127건
전세 93건 (73%) 월세·반전세 34건 (27%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
72건
중형 ~85㎡
50건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배 ↑
신규
130만원
보증금 1억
갱신
42만원
보증금 1.4억

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 26건 중 13건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+4.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

34건
전체의 27%
반전세34건
순월세0건
평균 월세117만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (56.4%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.9%) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

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01.31
광명아크포레자이위브 59.9969㎡
신규
전세 4.8억
9층 · 2021년 준공
01.31
광명아크포레자이위브 59.9969㎡
신규
전세 4.8억
9층 · 2021년 준공
01.31
중앙하이츠1 131.54㎡
신규
전세 3.8억
9층 · 1993년 준공
01.31
광명센트럴아이파크 39.939㎡
신규
전세 3.3억
24층 · 2025년 준공
01.31
광명한진타운 59.93㎡
신규
전세 4.1억
6층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

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01.31
광명센트럴아이파크 59.9811㎡
신규
보증 1억 / 월 170만
13층 · 2025년 준공
01.31
광명한진타운 59.93㎡
신규
보증 3억 / 월 50만
15층 · 1997년 준공
01.31
광명푸르지오센트베르 59.3579㎡
신규
보증 2억 / 월 120만
18층 · 2022년 준공
01.30
광명센트럴아이파크 75.466㎡
신규
보증 1억 / 월 215만
20층 · 2025년 준공
01.29
금반석시티1차(158-854) 78.385㎡
신규
보증 0.3억 / 월 130만
12층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -3.23℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.48 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 35일 · 열대야 39일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.08 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-3.23℃
평균 최고기온
1.67℃
평균 최저기온
-7.71℃
극최고기온
11.40℃
극최저기온
-12.40℃
일교차 9.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.08 m/s
최대 일강수량 0.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 23.00 11.00 0.0290 0.0150
01.26 38.00 20.00 0.0060 0.0390
01.27 42.00 19.00 0.0290 0.0140
01.28 34.00 13.00 0.0320 0.0120
01.29 35.00 15.00 0.0290 0.0180
01.30 39.00 18.00 0.0320 0.0130
01.31 39.00 20.00 0.0260 0.0200
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.48 / 72.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0232 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0186 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
2.18 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

광명동 · 2026-01

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

광명동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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광명동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.4% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 7.0억 · 전세 중간가 3.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0232 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0186 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 2.18 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.9%
  • 갱신 26건 중 13건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 52건 — 전월 대비 -2%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 7.0억
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm