경기도 광명시

광명동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

광명시 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
일직동 12억 7,540만 (1위) 47.6% 25건
철산동 8억 6,872만 (2위) 52.6% 134건
광명동 현재 6억 9,796만 (3위) 56.6% 52건
소하동 6억 9,057만 (4위) 64.9% 42건
하안동 6억 7,793만 (5위) 40.9% 100건
가학동 - (6위) - -
노온사동 - (7위) - -
옥길동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 52건
전월 대비 -2%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 10건
매매 중간가 6억 9,796만
최저 2억 9,500만 최고 11억 5,000만
전세가율 56.6%
매매 52건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 52건
상승 10건 · 하락 10건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -2%
소형 / 중형 / 대형 27 / 23 / 2건

매매 가격

6억 9,796만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 9,500만 11억 5,000만
6억 9,796만
매매가 밴드 2억 9,500만 ~ 11억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

56.6%
56.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 6,896만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
광명푸르지오센트베르 59.3579㎡
신고가
10억 3,000만 ▲ +1,000만
21층 · 2022년 준공
직전 10억 2,000만 (2026.01)
직전최고 10억 2,500만 (2026.01)
01.31
광명해모로이연 84.99㎡
8억 7,000만 ▼ -2,000만
11층 · 2015년 준공
직전 8억 9,000만 (2025.10)
01.31
상우3차 82.2㎡
5억 4,800만
8층 · 1997년 준공
01.31
광명해모로이연 84.97㎡
신고가
8억 9,500만 ▲ +1,500만
7층 · 2015년 준공
직전최고 8억 8,000만 (2026.01)
01.31
광명아크포레자이위브 59.9915㎡
신고가
10억 500만 ▲ +8,500만
15층 · 2021년 준공
직전 9억 2,000만 (2025.12)
직전최고 9억 5,000만 (2025.12)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

광명동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 56.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 52건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 10 / 하락 10
    거래 52건 중 직전 거래와 비교 가능 21건
  • 갱신 증액률 +4.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 25건 기반
  • 갱신요구권 사용률 48%
    갱신 25건 중 12건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 125건
신규 계약 99건79%
갱신 계약 25건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 91건 (73%) 월세 34건 (27%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
71건
중형 ~85㎡
49건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.0배
신규
125만원
보증금 1억
갱신
42만원
보증금 1억 3,754만

갱신요구권 사용률

48.0%
갱신 25건 중 12건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

34건
전체의 27%
평균 월세116만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
중앙하이츠1 131.54㎡
신규
전세 3억 8,000만
9층 · 1993년 준공
01.31
광명아크포레자이위브 59.9969㎡
신규
전세 4억 8,000만
9층 · 2021년 준공
01.31
광명센트럴아이파크 39.939㎡
신규
전세 3억 3,000만
24층 · 2025년 준공
01.31
광명한진타운 59.93㎡
신규
전세 4억 1,000만
6층 · 1997년 준공
01.31
광명아크포레자이위브 40.1639㎡
신규
전세 3억 3,600만
12층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
광명한진타운 59.93㎡
신규
보증 3억 / 월 50만
15층 · 1997년 준공
01.31
광명푸르지오센트베르 59.3579㎡
신규
보증 2억 / 월 120만
18층 · 2022년 준공
01.31
광명센트럴아이파크 59.9811㎡
신규
보증 1억 / 월 170만
13층 · 2025년 준공
01.30
광명센트럴아이파크 75.466㎡
신규
보증 1억 / 월 215만
20층 · 2025년 준공
01.29
금반석시티1차(158-854) 78.385㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
12층 · 2003년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -3.23℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.48 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 35일
폭염 일수 · 열대야 39일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.08 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-3.23℃
평균 최고기온
1.67℃
평균 최저기온
-7.71℃
극최고기온
11.40℃
극최저기온
-12.40℃
일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.08 m/s
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 23.00 11.00 0.0290 0.0150
01.26 38.00 20.00 0.0060 0.0390
01.27 42.00 19.00 0.0290 0.0140
01.28 34.00 13.00 0.0320 0.0120
01.29 35.00 15.00 0.0290 0.0180
01.30 39.00 18.00 0.0320 0.0130
01.31 39.00 20.00 0.0260 0.0200
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.48 / 72.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0232 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0186 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
2.18 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

광명동 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 19.5㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 56.6% · 갱신 증액률 +4.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 56.6%

다른 데이터 탐색

광명동 과거 월 데이터
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광명동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.6%
  • 매매 중간가 6억 9,796만 · 전세 중간가 3억 6,896만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0232 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0186 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 2.18 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.3%
  • 갱신 25건 중 12건(48.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 52건 — 전월 대비 -2%
  • 상승 비율 50% (상승 10건 / 하락 10건)
  • 매매 중간가 6억 9,796만
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm