경상남도 창원시 의창구

중동

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

의창구 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중동 현재 8억 3,080만 (1위) 56.8% 15건
명서동 6억 4,250만 (2위) 71.6% 8건
봉림동 4억 3,000만 (3위) 84.6% 2건
팔용동 3억 3,729만 (4위) 75.3% 44건
봉곡동 2억 7,500만 (5위) - 2건
서상동 2억 3,600만 (6위) 72.3% 4건
동정동 2억 833만 (7위) 50.0% 4건
도계동 1억 4,714만 (8위) - 17건
차용동 - (9위) - -
북동 - (10위) - -
소답동 - (11위) - -
북면 - (12위) - -
퇴촌동 - (13위) - -
내리동 - (14위) - -
사림동 - (15위) - -
동읍 - (16위) - -
소계동 - (17위) - -
대산면 - (18위) - -
용동 - (19위) - -
덕정동 - (20위) - -
지귀동 - (21위) - -
서곡동 - (22위) - -
명곡동 - (23위) - -
반계동 - (24위) - -
사화동 - (25위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 15건
전월 대비 -48%
상승 비율 40%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 3건
매매 중간가 8억 3,080만
최저 1억 4,000만 최고 11억 8,000만
전세가율 56.8%
매매 15건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

40% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 15건
상승 2건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -48%
소형 / 중형 / 대형 2 / 9 / 4건

매매 가격

8억 3,080만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4,000만 11억 8,000만
8억 3,080만
매매가 밴드 1억 4,000만 ~ 11억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

56.8%
56.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 50만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
성동 64.16㎡
재건축연한
1억 4,000만 ▼ -800만
4층 · 1995년 준공
직전 1억 4,800만 (2023.09)
02.25
창원중동유니시티3단지 84.7171㎡
8억 9,000만 ▲ +1,000만
23층 · 2019년 준공
직전 8억 8,000만 (2026.02)
02.21
창원중동유니시티4단지 59.9622㎡
신고가
7억 2,000만 ▲ +2,000만
19층 · 2019년 준공
직전 7억 (2026.02)
직전최고 7억 500만 (2025.12)
02.21
창원중동유니시티1단지 84.1031㎡
신고가
9억 7,500만 ▲ +2,800만
24층 · 2019년 준공
직전 9억 4,700만 (2025.12)
직전최고 9억 5,000만 (2025.11)
02.21
창원중동유니시티3단지 84.7171㎡
거래취소
9억
37층 · 2019년 준공
직전 8억 8,000만 (2026.02)

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

중동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 56.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 15건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 3
    거래 15건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
  • 갱신요구권 사용률 83%
    갱신 6건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 27건
신규 계약 21건78%
갱신 계약 6건22%
전세 · 월세 시장 구조
전세 18건 (67%) 월세 9건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배
신규
140만원
보증금 1억 5,000만
갱신
42만원
보증금 3억 9,500만

갱신요구권 사용률

83.3%
갱신 6건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

9건
전체의 33%
평균 월세121만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.27
창원중동유니시티2단지 59.9816㎡
신규
전세 4억 4,000만
20층 · 2019년 준공
02.26
창원중동유니시티3단지 84.7171㎡
신규
전세 5억 8,000만
33층 · 2019년 준공
02.26
창원중동유니시티4단지 84.7886㎡
갱신·청구권
전세 4억 5,000만
38층 · 2019년 준공
02.25
창원중동유니시티4단지 59.9622㎡
갱신·청구권
전세 4억
22층 · 2019년 준공
02.24
창원중동유니시티1단지 84.3838㎡
신규
전세 5억 5,000만
5층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.25
창원중동유니시티4단지 117.9213㎡
신규
보증 4억 / 월 175만
26층 · 2019년 준공
02.20
창원중동유니시티1단지 99.1742㎡
신규
보증 1억 / 월 190만
11층 · 2019년 준공
02.20
창원중동유니시티1단지 99.1742㎡
신규
보증 1억 / 월 190만
18층 · 2019년 준공
02.20
창원중동유니시티1단지 84.1031㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 5억 2,000만 / 월 10만
38층 · 2019년 준공
월세 ▲ +10만
02.13
창원중동유니시티4단지 84.7171㎡
갱신·청구권
보증 2억 7,000만 / 월 73만
32층 · 2019년 준공
월세 ▲ +8만

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.58℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.82 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 40일
폭염 일수 · 열대야 29일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.58 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 24.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
5.58℃
평균 최고기온
11.41℃
평균 최저기온
0.72℃
극최고기온
20.20℃
극최저기온
-7.40℃
일교차 10.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.58 m/s
최대 일강수량 24.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 67.00 20.00 0.0410 0.0130
02.23 24.00 8.00 0.0390 0.0120
02.24 19.00 8.00 0.0230 0.0210
02.25 17.00 8.00 0.0370 0.0100
02.26 21.00 7.00 0.0380 0.0100
02.27 17.00 9.00 0.0360 0.0090
02.28 23.00 10.00 0.0370 0.0070
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.82 / 35.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0347 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0173 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

중동 · 2026-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 17.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 56.8% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 40% · 전세가율 56.8%

다른 데이터 탐색

중동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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중동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.8%
  • 매매 중간가 8억 3,080만 · 전세 중간가 5억 50만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0347 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0173 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 6건 중 5건(83.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 -48%
  • 상승 비율 40% (상승 2건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 8억 3,080만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 24.50mm