세종특별자치시

새롬동

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
어진동 8.2억 (1위) 50.2% 16건
새롬동 현재 7.5억 (2위) 41.6% 27건
해밀동 7.0억 (3위) 47.4% 16건
보람동 6.6억 (4위) 45.6% 22건
다정동 6.5억 (5위) 45.5% 36건
산울동 6.4억 (6위) 46.1% 9건
소담동 6.2억 (7위) 47.3% 29건
반곡동 5.9억 (8위) 45.4% 19건
한솔동 5.8억 (9위) 44.6% 18건
도담동 5.6억 (10위) 46.7% 27건
대평동 5.6억 (11위) 50.1% 10건
아름동 5.3억 (12위) 47.8% 20건
나성동 5.1억 (13위) 45.2% 27건
종촌동 5.0억 (14위) 48.1% 29건
고운동 4.7억 (15위) 52.0% 42건
집현동 4.7억 (16위) 55.1% 17건
금남면 2.2억 (17위) 55.8% 2건
조치원읍 1.9억 (18위) 71.7% 41건
연서면 1.6억 (19위) 92.6% 2건
연동면 1.1억 (20위) - 3건
전의면 0.7억 (21위) - 1건
소정면 0.6억 (22위) - 1건
부강면 0.6억 (23위) - 1건
전동면 - (24위) - -
다솜동 - (25위) - -
용호동 - (26위) - -
연기면 - (27위) - -
가람동 - (28위) - -
누리동 - (29위) - -
장군면 - (30위) - -
합강동 - (31위) - -
세종동 - (32위) - -
한별동 - (33위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 27건
전월 대비 -47%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 7.5억
최저 4.2억 최고 10.6억
전세가율 41.6%
매매 27건 기반 갭 큼

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 27건
상승 2건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -47%
소형 / 중형 / 대형 10 / 11 / 6건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

7.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
4.2억 10.6억
7.5억
매매가 밴드 4.2억 ~ 10.6억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

41.6% 갭 큼
41.6%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.1억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
새뜸마을10단지(더샵힐스테이트) 59.9604㎡
6.5억 ▲ +1,500만
20층 · 2017년 준공
02.27
새뜸마을2단지(메이저시티) 59.9602㎡
4.2억 ▼ -9,750만
1층 · 2017년 준공
02.26
새뜸마을4단지(캐슬파밀리에) 100.5454㎡
7억 ▼ -1,500만
6층 · 2017년 준공
02.25
새뜸마을11단지(더샵힐스테이트) 98.1866㎡
10.1억 ▼ -2,000만
24층 · 2017년 준공
02.22
새뜸마을4단지(캐슬파밀리에) 100.9214㎡
7.5억 ▲ +2,000만
7층 · 2017년 준공

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

새롬동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 41.6% — 안전 구간 매매 27건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 83건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +8.2% — 인상 압박 갱신 32건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 47% — 갈등 구간 갱신 32건 중 15건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 83건 중
49건 59%
갱신 계약 전체 83건 중
32건 39%
전세 · 월세 시장 구조 총 83건
전세 58건 (70%) 월세·반전세 25건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
32건
중형 ~85㎡
34건
대형 85㎡↑
17건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
92만원
보증금 0.3억
갱신
74만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

46.9%
갱신 32건 중 15건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+8.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

25건
전체의 30%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세25건
순월세0건
평균 월세84만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (41.6%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (8.2%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
새뜸마을4단지(캐슬파밀리에) 84.9254㎡
갱신 상한초과인상
전세 3.1억
7층 · 2017년 준공
종전 2.4억 → ▲ +7,000만
02.28
새뜸마을5단지(메이저시티) 59.9602㎡
갱신·청구권
전세 2.4억
7층 · 2017년 준공
종전 2.3억 → ▲ +1,100만
02.28
새뜸마을2단지(메이저시티) 59.9602㎡
갱신·청구권
전세 1.8억
7층 · 2017년 준공
02.26
새뜸마을13단지(트리쉐이드) 69.796㎡
갱신·청구권
전세 2.6억
9층 · 2019년 준공
종전 2.5억 → ▲ +1,000만
02.26
새뜸마을1단지(메이저시티) 84.8892㎡
신규
전세 3.2억
16층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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02.28
새뜸마을5단지(메이저시티) 59.9602㎡
갱신·청구권
보증 0.2억 / 월 78만
12층 · 2017년 준공
월세 ▲ +3만
02.28
새뜸마을4단지(캐슬파밀리에) 100.9214㎡
신규
보증 0.3억 / 월 140만
4층 · 2017년 준공
02.27
새뜸마을4단지(캐슬파밀리에) 84.9518㎡
신규
보증 1.3억 / 월 92만
5층 · 2017년 준공
02.26
새뜸마을1단지(메이저시티) 120.5051㎡
신규
보증 0.2억 / 월 150만
11층 · 2017년 준공
02.25
새뜸마을2단지(메이저시티) 59.9602㎡
갱신·청구권
보증 0.2억 / 월 70만
7층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.59℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.43 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · 1.2°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 42일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.22 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 4.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.59℃
평균 최고기온
8.84℃
평균 최저기온
-5.56℃
극최고기온
18.90℃
극최저기온
-11.70℃
일교차 14.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.22 m/s
최대 일강수량 4.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 104.00 20.00 0.0520 0.0080
02.23 24.00 7.00 0.0400 0.0130
02.24 37.00 18.00 0.0210 0.0230
02.25 32.00 18.00 0.0240 0.0180
02.26 20.00 6.00 0.0330 0.0130
02.27 20.00 8.00 0.0380 0.0110
02.28 23.00 12.00 0.0280 0.0120
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.43 / 60.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0329 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0151 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.55 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

새롬동 · 2026-02

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

새롬동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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새롬동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 41.6% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 7.5억 · 전세 중간가 3.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0329 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0151 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.55 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +8.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 32건 중 15건(46.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 27건 — 전월 대비 -47%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 7.5억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 4.50mm