세종특별자치시

새롬동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
산울동 7.2억 (1위) 39.5% 5건
보람동 7.0억 (2위) 45.3% 16건
어진동 6.7억 (3위) 43.9% 15건
새롬동 현재 6.6억 (4위) 48.7% 20건
해밀동 6.2억 (5위) 46.5% 6건
소담동 6.2억 (6위) 47.2% 30건
다정동 6.0억 (7위) 42.7% 18건
대평동 5.8억 (8위) 51.0% 14건
한솔동 5.8억 (9위) 41.2% 15건
반곡동 5.2억 (10위) 47.6% 15건
종촌동 4.9억 (11위) 47.5% 30건
집현동 4.9억 (12위) 48.0% 17건
도담동 4.6억 (13위) 53.4% 19건
아름동 4.6억 (14위) 58.5% 18건
고운동 4.4억 (15위) 53.7% 48건
나성동 3.2억 (16위) 54.6% 12건
조치원읍 2.3억 (17위) 74.4% 35건
금남면 1.7억 (18위) 72.7% 3건
연서면 1.6억 (19위) - 1건
연동면 1억 (20위) 70.0% 2건
전의면 0.7억 (21위) - 3건
소정면 0.6억 (22위) - 2건
전동면 - (23위) - -
한별동 - (24위) - -
다솜동 - (25위) - -
용호동 - (26위) - -
연기면 - (27위) - -
가람동 - (28위) - -
장군면 - (29위) - -
부강면 - (30위) - -
합강동 - (31위) - -
세종동 - (32위) - -
누리동 - (33위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 20건
전월 대비 -26%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 6.6억
최저 4.2억 최고 9.5억
전세가율 48.7%
매매 20건 기반 일반 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 20건
상승 2건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -26%
소형 / 중형 / 대형 8 / 8 / 4건

매매 가격

6.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
4.2억 9.5억
6.6억
매매가 밴드 4.2억 ~ 9.5억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

48.7% 일반적 수준
48.7%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.2억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
03.28
새뜸마을5단지(메이저시티) 59.9602㎡
6.0억 ▼ -200만
12층 · 2017년 준공
03.27
새뜸마을5단지(메이저시티) 59.9602㎡
6.0억 ▲ +1.8억
26층 · 2017년 준공
03.24
새뜸마을5단지(메이저시티) 59.9602㎡
4.2억 ▼ -3,000만
1층 · 2017년 준공
03.23
새뜸마을12단지(금성백조예미지) 84.9936㎡
7.7억 ▲ +2,000만
28층 · 2017년 준공
03.22
새뜸마을10단지(더샵힐스테이트) 59.9331㎡
6.7억 ▲ +2,500만
21층 · 2017년 준공

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

새롬동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 48.7% — 안전 구간 매매 20건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 53건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.2% — 인상 압박 갱신 14건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 43% — 갈등 구간 갱신 14건 중 6건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 53건 중
39건 74%
갱신 계약 전체 53건 중
14건 26%
전세 · 월세 시장 구조 총 53건
전세 32건 (60%) 월세·반전세 21건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
18건
중형 ~85㎡
23건
대형 85㎡↑
12건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
110만원
보증금 0.3억
갱신
77만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

42.9%
갱신 14건 중 6건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+6.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

21건
전체의 40%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세21건
순월세0건
평균 월세95만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (48.7%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.2%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
새뜸마을2단지(메이저시티) 59.9602㎡
신규
전세 2.8억
5층 · 2017년 준공
03.28
새뜸마을12단지(금성백조예미지) 59.9283㎡
신규
전세 2.5억
21층 · 2017년 준공
03.28
새뜸마을4단지(캐슬파밀리에) 84.9875㎡
신규
전세 3억
13층 · 2017년 준공
03.26
새뜸마을12단지(금성백조예미지) 59.9283㎡
신규
전세 2.7억
8층 · 2017년 준공
03.24
새뜸마을3단지(롯데캐슬) 84.9518㎡
신규
전세 3.5억
13층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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03.29
새뜸마을13단지(트리쉐이드) 69.961㎡
신규
보증 0.2억 / 월 110만
5층 · 2019년 준공
03.27
새뜸마을2단지(메이저시티) 59.9539㎡
갱신·청구권
보증 0.3억 / 월 77만
3층 · 2017년 준공
월세 ▲ +4만
03.26
새뜸마을11단지(더샵힐스테이트) 84.9735㎡
신규
보증 1억 / 월 110만
13층 · 2017년 준공
03.23
새뜸마을13단지(트리쉐이드) 84.934㎡
신규
보증 0.5억 / 월 130만
11층 · 2019년 준공
03.21
새뜸마을1단지(메이저시티) 120.5051㎡
신규
보증 0.5억 / 월 150만
17층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.93℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.77 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 42일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.27 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.93℃
평균 최고기온
14.54℃
평균 최저기온
0.05℃
극최고기온
22.30℃
극최저기온
-6.80℃
일교차 14.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.27 m/s
최대 일강수량 18.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 46.00 24.00 0.0500 0.0160
03.26 54.00 28.00 0.0500 0.0140
03.27 76.00 41.00 0.0540 0.0150
03.28 57.00 34.00 0.0450 0.0150
03.29 41.00 24.00 0.0440 0.0130
03.30 51.00 27.00 0.0390 0.0180
03.31 22.00 12.00 0.0580 0.0120
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.77 / 46.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0433 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0137 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.51 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

새롬동 · 2026-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

새롬동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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새롬동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 48.7% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 6.6억 · 전세 중간가 3.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0433 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0137 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.51 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 14건 중 6건(42.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 -26%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 6.6억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.50mm