세종특별자치시

해밀동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
산울동 7.2억 (1위) 39.5% 5건
보람동 7.0억 (2위) 45.3% 16건
어진동 6.7억 (3위) 43.9% 15건
새롬동 6.6억 (4위) 48.7% 20건
해밀동 현재 6.2억 (5위) 46.5% 6건
소담동 6.2억 (6위) 47.2% 30건
다정동 6.0억 (7위) 42.7% 18건
대평동 5.8억 (8위) 51.0% 14건
한솔동 5.8억 (9위) 41.2% 15건
반곡동 5.2억 (10위) 47.6% 15건
종촌동 4.9억 (11위) 47.5% 30건
집현동 4.9억 (12위) 48.0% 17건
도담동 4.6억 (13위) 53.4% 19건
아름동 4.6억 (14위) 58.5% 18건
고운동 4.4억 (15위) 53.7% 48건
나성동 3.2억 (16위) 54.6% 12건
조치원읍 2.3억 (17위) 74.4% 35건
금남면 1.7억 (18위) 72.7% 3건
연서면 1.6억 (19위) - 1건
연동면 1억 (20위) 70.0% 2건
전의면 0.7억 (21위) - 3건
소정면 0.6억 (22위) - 2건
전동면 - (23위) - -
한별동 - (24위) - -
다솜동 - (25위) - -
용호동 - (26위) - -
연기면 - (27위) - -
가람동 - (28위) - -
장군면 - (29위) - -
부강면 - (30위) - -
합강동 - (31위) - -
세종동 - (32위) - -
누리동 - (33위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 6건
전월 대비 -63%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 6.2억
최저 4.5억 최고 8.4억
전세가율 46.5%
매매 6건 기반 일반 수준

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 6건
상승 2건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -63%
소형 / 중형 / 대형 4 / 1 / 1건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

6.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
4.5억 8.4억
6.2억
매매가 밴드 4.5억 ~ 8.4억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

46.5% 일반적 수준
46.5%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.7억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
03.27
해밀마을2단지 102.83㎡
8.4억 ▼ -6,000만
3층 · 2020년 준공
03.14
해밀마을1단지 59.4㎡
4.7억 ▼ -3,000만
3층 · 2020년 준공
03.13
해밀마을1단지 59.4㎡
5억 ▲ +2,300만
9층 · 2020년 준공
03.07
해밀마을1단지 59.4㎡
4.8억 ▲ +2,400만
10층 · 2020년 준공
03.07
해밀마을2단지 84.54㎡
신고가
6.9억 ▲ +7,000만
10층 · 2020년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

해밀동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 46.5% — 안전 구간 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 17건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.0% — 안정적 갱신 5건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 80% — 집주인 인상 빈번 갱신 5건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 17건 중
12건 71%
갱신 계약 전체 17건 중
5건 29%
전세 · 월세 시장 구조 총 17건
전세 10건 (59%) 월세·반전세 7건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배 ↑
신규
130만원
보증금 0.5억
갱신
46만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

80.0%
갱신 5건 중 4건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

7건
전체의 41%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세7건
순월세0건
평균 월세99만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (46.5%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.0%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
해밀마을1단지 84.85㎡
갱신·청구권
전세 2.7억
3층 · 2020년 준공
종전 2.6억 → ▲ +1,300만
03.24
해밀마을1단지 84.95㎡
갱신·청구권
전세 2.6억
1층 · 2020년 준공
종전 2.5억 → ▲ +1,250만
03.23
해밀마을1단지 112.3㎡
신규
전세 4.3억
17층 · 2020년 준공
03.20
해밀마을2단지 84.59㎡
신규
전세 3.4억
10층 · 2020년 준공
03.18
해밀마을1단지 84.53㎡
갱신·청구권
전세 2.9억
15층 · 2020년 준공
종전 2.8억 → ▲ +1,400만

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.21
해밀마을1단지 84.85㎡
신규
보증 0.5억 / 월 130만
2층 · 2020년 준공
03.17
해밀마을행복주택 26.81㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.3억 / 월 7만
5층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +619만 / 월세 ▼ -4만
03.14
해밀마을1단지 112.56㎡
신규
보증 1억 / 월 140만
1층 · 2020년 준공
03.06
해밀마을1단지 59.4㎡
신규
보증 0.2억 / 월 110만
7층 · 2020년 준공
03.05
해밀마을1단지 59.4㎡
갱신·청구권
보증 0.2억 / 월 84만
7층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +100만 / 월세 ▲ +4만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.71℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.16 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 29일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.48 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.71℃
평균 최고기온
14.94℃
평균 최저기온
1.82℃
극최고기온
23.00℃
극최저기온
-5.60℃
일교차 13.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.48 m/s
최대 일강수량 16.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 51.00 26.00 0.0480 0.0200
03.26 61.00 32.00 0.0530 0.0140
03.27 79.00 43.00 0.0580 0.0130
03.28 71.00 38.00 0.0480 0.0150
03.29 52.00 35.00 0.0460 0.0170
03.30 64.00 36.00 0.0360 0.0250
03.31 24.00 15.00 0.0530 0.0170
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.16 / 54.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0434 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0171 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.55 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

해밀동 · 2026-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

해밀동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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해밀동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 46.5% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 6.2억 · 전세 중간가 2.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 27.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0434 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0171 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.55 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 5건 중 4건(80.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 -63%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 6.2억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.50mm