세종특별자치시

금남면

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 03월 기준
금남면 동네별 라벨 2026년 03월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
금남면 리 (26개) 2026년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
용포리 1억 5,000만 ↓-30.2% 80% 80만원 4일
매매
중간가 1억 5,000만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 2,000만
거래량 5건
월세
평균 월세 80만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.84㎍
평균 기온 6.93℃
한파 0일
도남리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.77㎍
평균 기온 6.93℃
한파 0일
대박리 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 26.84㎍
평균 기온 6.93℃
한파 0일
신촌리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.84㎍
평균 기온 6.93℃
한파 0일
도암리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.84㎍
평균 기온 6.93℃
한파 0일
성덕리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.77㎍
평균 기온 6.93℃
한파 0일
영곡리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.77㎍
평균 기온 6.93℃
한파 0일
성강리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.77㎍
평균 기온 6.93℃
한파 0일
봉암리 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 29.55㎍
평균 기온 6.93℃
한파 0일
국곡리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.77㎍
평균 기온 6.93℃
한파 0일
발산리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.84㎍
평균 기온 6.93℃
한파 0일
감성리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.84㎍
평균 기온 6.93℃
한파 0일
두만리 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 29.55㎍
평균 기온 6.93℃
한파 0일
용담리 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 29.55㎍
평균 기온 6.93℃
한파 0일
축산리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.84㎍
평균 기온 6.93℃
한파 0일
금천리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.84㎍
평균 기온 6.93℃
한파 0일
영치리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.84㎍
평균 기온 6.93℃
한파 0일
남곡리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.84㎍
평균 기온 6.93℃
한파 0일
황용리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.84㎍
평균 기온 6.93℃
한파 0일
영대리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.84㎍
평균 기온 6.93℃
한파 0일
달전리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.90㎍
평균 기온 6.93℃
한파 0일
박산리 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 26.84㎍
평균 기온 6.93℃
한파 0일
부용리 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 26.84㎍
평균 기온 6.86℃
한파 0일
장재리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.84㎍
평균 기온 6.93℃
한파 0일
원봉리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.77㎍
평균 기온 6.93℃
한파 0일
호탄리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.84㎍
평균 기온 6.93℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
보람동 7억 1,017만 (1위) 45.3% 20건
새롬동 7억 427만 (2위) 45.4% 30건
산울동 6억 7,000만 (3위) 41.8% 9건
해밀동 6억 6,900만 (4위) 43.5% 10건
어진동 6억 5,171만 (5위) 44.3% 18건
소담동 6억 5,063만 (6위) 46.7% 35건
다정동 6억 534만 (7위) 42.9% 24건
대평동 5억 7,650만 (8위) 46.8% 15건
한솔동 5억 6,536만 (9위) 44.8% 18건
반곡동 5억 2,190만 (10위) 48.0% 18건
종촌동 4억 8,415만 (11위) 47.2% 36건
나성동 4억 6,985만 (12위) 46.2% 17건
집현동 4억 6,633만 (13위) 48.9% 20건
아름동 4억 6,268만 (14위) 56.8% 21건
도담동 4억 5,608만 (15위) 54.7% 23건
고운동 4억 4,755만 (16위) 52.8% 55건
조치원읍 2억 1,034만 (17위) 74.5% 38건
연서면 1억 8,700만 (18위) - 2건
금남면 현재 1억 5,000만 (19위) 80.0% 4건
연동면 1억 (20위) 70.0% 2건
전의면 6,567만 (21위) - 3건
소정면 6,100만 (22위) - 2건
전동면 - (23위) - -
한별동 - (24위) - -
다솜동 - (25위) - -
용호동 - (26위) - -
세종동 - (27위) - -
부강면 - (28위) - -
장군면 - (29위) - -
연기면 - (30위) - -
가람동 - (31위) - -
합강동 - (32위) - -
누리동 - (33위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 4건
전월 대비 +100%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 3건
매매 중간가 1억 5,000만
최저 1억 2,950만 최고 1억 6,900만
전세가율 80.0%
매매 4건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 3건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 4 / 0 / 0건

매매 가격

1억 5,000만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,950만 1억 6,900만
1억 5,000만
매매가 밴드 1억 2,950만 ~ 1억 6,900만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

80.0%
80.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,000만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

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03.21
두진리버빌 43.008㎡
1억 2,950만 ▼ -550만
1층 · 2000년 준공
직전 1억 3,500만 (2026.03)
03.19
두진리버빌 43.008㎡
1억 3,500만 ▼ -3,000만
1층 · 2000년 준공
직전 1억 6,500만 (2026.03)
03.12
두진리버빌 43.008㎡
1억 6,500만 ▼ -400만
6층 · 2000년 준공
직전 1억 6,900만 (2026.03)
03.07
두진리버빌 43.008㎡
1억 6,900만 ▲ +400만
13층 · 2000년 준공
직전 1억 6,500만 (2026.02)

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

금남면 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 4건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 4건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 17건
신규 계약 16건94%
갱신 계약 1건6%
전세 · 월세 시장 구조
전세 5건 (29%) 월세 12건 (71%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
16건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

12건
전체의 71%
평균 월세56만원

최근 전세 계약

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03.16
두진리버빌 59.8676㎡
신규
전세 1억 7,000만
11층 · 2000년 준공
03.12
두진리버빌 59.8676㎡
갱신
전세 1억 5,000만
4층 · 2000년 준공
03.10
두진리버빌 43.008㎡
신규
전세 1억 2,000만
9층 · 2000년 준공
03.06
두진리버빌 43.008㎡
신규
전세 1억 1,000만
9층 · 2000년 준공
03.03
두진리버빌 43.008㎡
신규
전세 7,700만
3층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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03.25
두진리버빌 43.008㎡
신규
보증 300만 / 월 46만
13층 · 2000년 준공
03.21
두진리버빌 43.008㎡
신규
보증 500만 / 월 60만
9층 · 2000년 준공
03.21
두진리버빌 43.008㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
10층 · 2000년 준공
03.17
두진리버빌 43.008㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
12층 · 2000년 준공
03.16
두진리버빌 43.008㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
6층 · 2000년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.90℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.18 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 15일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 42일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.52 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.90℃
평균 최고기온
14.67℃
평균 최저기온
0.12℃
극최고기온
22.60℃
극최저기온
-7.10℃
일교차 14.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.52 m/s
최대 일강수량 18.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.80
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 54.00 30.40 0.0430 0.0200
03.26 57.00 31.60 0.0492 0.0188
03.27 78.40 42.60 0.0512 0.0200
03.28 58.20 34.00 0.0438 0.0166
03.29 40.80 25.60 0.0430 0.0164
03.30 50.20 27.80 0.0340 0.0244
03.31 20.40 12.80 0.0530 0.0136
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.18 / 50.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 15일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0396 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0175 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

금남면 · 2026-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 26.2㎍/㎥ · 나쁨 15일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 80.0% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 80.0%

다른 데이터 탐색

금남면 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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금남면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.0%
  • 매매 중간가 1억 5,000만 · 전세 중간가 1억 2,000만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 26.18 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 15일
  • O3 0.0396 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0175 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 1억 5,000만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.50mm