세종특별자치시 조치원읍 전세가율은?

2026년 03월 기준 전세가율은 약 74.4%입니다. 매매 중간가 2.3억 기준입니다.

세종특별자치시 조치원읍 초미세먼지 수준은?

2026년 03월 기준 PM2.5 월평균 31.6㎍/㎥, 나쁨 일수 16일입니다.

세종특별자치시 조치원읍 갱신 전세 증액은?

2026년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.7%이며, 갱신 7건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

세종특별자치시 조치원읍 부동산 시장 방향은?

2026년 03월 기준 매매 거래량은 35건이며 상승 비율은 64%입니다. 매매 중간가는 2.3억입니다.

세종특별자치시 조치원읍 기상 환경은?

2026년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.6℃입니다.

세종특별자치시

조치원읍

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

조치원읍 리 (14개) 2026년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	봉산리	3억 ↑+2.7%	70%	-	16일
매매 중간가 3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 31.55㎍ 평균 기온 6.86℃ 한파 0일
	신흥리	3.0억 ↑+19.1%	75%	60만원	16일
매매 중간가 3.0억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.2억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 31.55㎍ 평균 기온 6.86℃ 한파 0일
	죽림리	2.4억 ↑+11.0%	81%	50만원	16일
매매 중간가 2.4억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.7억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 31.55㎍ 평균 기온 6.86℃ 한파 0일
	신안리	1.9억 ↑+14.6%	64%	48만원	16일
매매 중간가 1.9억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1.4억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 31.55㎍ 평균 기온 6.86℃ 한파 0일
	남리	1.8억 ↓-7.9%	-	-	16일
매매 중간가 1.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 31.55㎍ 평균 기온 6.86℃ 한파 0일
	침산리	1.7억 ↑+5.5%	-	50만원	16일
매매 중간가 1.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 31.55㎍ 평균 기온 6.86℃ 한파 0일
	교리	1.6억 →±0%	-	-	16일
매매 중간가 1.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 31.55㎍ 평균 기온 6.86℃ 한파 0일
	상리	-	-	36만원	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 31.55㎍ 평균 기온 6.86℃ 한파 0일
	원리	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 31.55㎍ 평균 기온 6.86℃ 한파 0일
	번암리	-	-	20만원	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 31.55㎍ 평균 기온 6.86℃ 한파 0일
	평리	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 31.55㎍ 평균 기온 6.86℃ 한파 0일
	서창리	-	-	58만원	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 31.55㎍ 평균 기온 6.86℃ 한파 0일
	정리	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 31.55㎍ 평균 기온 6.86℃ 한파 0일
	명리	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 31.55㎍ 평균 기온 6.86℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
산울동	7.2억 (1위)	39.5%	5건
보람동	7.0억 (2위)	45.3%	16건
어진동	6.7억 (3위)	43.9%	15건
새롬동	6.6억 (4위)	48.7%	20건
해밀동	6.2억 (5위)	46.5%	6건
소담동	6.2억 (6위)	47.2%	30건
다정동	6.0억 (7위)	42.7%	18건
대평동	5.8억 (8위)	51.0%	14건
한솔동	5.8억 (9위)	41.2%	15건
반곡동	5.2억 (10위)	47.6%	15건
종촌동	4.9억 (11위)	47.5%	30건
집현동	4.9억 (12위)	48.0%	17건
도담동	4.6억 (13위)	53.4%	19건
아름동	4.6억 (14위)	58.5%	18건
고운동	4.4억 (15위)	53.7%	48건
나성동	3.2억 (16위)	54.6%	12건
조치원읍 현재	2.3억 (17위)	74.4%	35건
금남면	1.7억 (18위)	72.7%	3건
연서면	1.6억 (19위)	-	1건
연동면	1억 (20위)	70.0%	2건
전의면	0.7억 (21위)	-	3건
소정면	0.6억 (22위)	-	2건
전동면	- (23위)	-	-
한별동	- (24위)	-	-
다솜동	- (25위)	-	-
용호동	- (26위)	-	-
연기면	- (27위)	-	-
가람동	- (28위)	-	-
장군면	- (29위)	-	-
부강면	- (30위)	-	-
합강동	- (31위)	-	-
세종동	- (32위)	-	-
누리동	- (33위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 35건

전월 대비 -15%

상승 비율 64%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.3억

최저 0.5억 최고 5.2억

전세가율 74.4%

매매 35건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 35건

상승 7건 · 하락 4건

대형·고가 수요 활발

전월 대비 거래량 -15%

소형 / 중형 / 대형 9 / 14 / 12건

매매 가격

2.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 5.2억

2.3억

매매가 밴드 0.5억 ~ 5.2억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

74.4%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

조치원읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 74.4% — 주의 필요 매매 35건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 51건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +6.7% — 인상 압박 갱신 7건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 29% — 원만 갱신 7건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 51건 중

42건 82%

갱신 계약 전체 51건 중

7건 14%

전세 · 월세 시장 구조 총 51건

전세 27건 (53%) 월세·반전세 24건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

29건

중형 ~85㎡

16건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.0배 ↑

신규

40만원

보증금 0.1억

갱신

10만원

보증금 0.9억

갱신요구권 사용률

28.6%

갱신 7건 중 2건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

24건

전체의 47%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세24건

순월세0건

평균 월세40만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (74.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (6.7%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.27

엘리프세종 84.9737㎡

신규

전세 2.5억

5층 · 2024년 준공

03.27

조형 58.35㎡

신규

전세 0.8억

2층 · 1991년 준공

03.23

조치원죽림자이 84.6641㎡

전세 1.4억

1층 · 2008년 준공

03.23

조치원죽림자이 84.6641㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.4억

1층 · 2008년 준공

종전 1.2억 → ▲ +2,000만

03.18

조치원신동아파밀리에 84.8375㎡

신규

전세 1.7억

14층 · 2008년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.28

유니빌 28.168㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

5층 · 2002년 준공

03.26

유니빌 28.168㎡

신규

보증 0.0억 / 월 40만

2층 · 2002년 준공

03.21

세종e편한세상 84.7067㎡

신규

보증 1억 / 월 65만

7층 · 2013년 준공

03.21

신흥주공 59.99㎡

신규

보증 0.2억 / 월 60만

8층 · 1999년 준공

03.20

조형 39.97㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

4층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.86℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 31.55 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 16일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 1.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 30일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.77 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 15.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.86℃

평균 최고기온

14.79℃

평균 최저기온

0.19℃

극최고기온

22.60℃

극최저기온

-7.10℃

일교차 14.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.77 m/s

최대 일강수량 15.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.00

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	62.00	34.00	0.0490	0.0160
03.26	58.00	37.00	0.0470	0.0150
03.27	77.00	45.00	0.0560	0.0130
03.28	68.00	40.00	0.0490	0.0140
03.29	54.00	38.00	0.0440	0.0170
03.30	68.00	44.00	0.0320	0.0240
03.31	18.00	15.00	0.0570	0.0120

PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.55 / 59.00 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 16일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0409 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0165 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

세종특별자치시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	집현동	4.9억	4일	가성비 1위
2위	나성동	3.2억	6일	저가 진입
3위	반곡동	5.2억	4일	진입장벽 낮음
4위	대평동	5.8억	4일
5위	고운동	4.4억	10일

종합 진단 2026년 03월

조치원읍 · 2026-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

조치원읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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조치원읍 주거 환경 자주 묻는 질문

조치원읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.3억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

조치원읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 31.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 16일
O3 0.0409 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0165 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 - ppm · CO - ppm

조치원읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.7% — 법정 상한 5% 초과
갱신 7건 중 2건(28.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

조치원읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 35건 — 전월 대비 -15%
상승 비율 64% — 완만한 상승세
매매 중간가 2.3억

조치원읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 15.50mm

조치원읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 03월

조치원읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 전세 계약

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거주 환경 2026년 03월

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가스 대기질

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종합 진단 2026년 03월

실거주 관점

임차 관점

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