세종특별자치시 조치원읍

죽림리

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

조치원읍 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
봉산리 3억 (1위) 70.0% 1건
신흥리 3.0억 (2위) 75.0% 12건
죽림리 현재 2.4억 (3위) 81.4% 8건
신안리 1.9억 (4위) 64.2% 7건
남리 1.8억 (5위) - 1건
침산리 1.7억 (6위) - 4건
교리 1.6억 (7위) - 2건
상리 - (8위) - -
원리 - (9위) - -
번암리 - (10위) - -
평리 - (11위) - -
서창리 - (12위) - -
정리 - (13위) - -
명리 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 8건
전월 대비 -11%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2.4억
최저 1.1억 최고 4.5억
전세가율 81.4%
매매 8건 기반 위험 수준

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 8건
상승 2건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -11%
소형 / 중형 / 대형 1 / 5 / 2건

매매 가격

2.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.1억 4.5억
2.4억
매매가 밴드 1.1억 ~ 4.5억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

81.4% 위험 수준
81.4%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.29
조치원죽림자이 84.6641㎡
3.0억 ▼ -1,100만
8층 · 2008년 준공
03.28
조치원신동아파밀리에 120.6371㎡
2.8억 ▼ -700만
9층 · 2008년 준공
03.20
죽림대우푸르지오 84.9228㎡
2.8억 ▲ +2,700만
13층 · 2007년 준공
03.15
조치원죽림자이 84.6641㎡
3.1억 ▲ +3,600만
10층 · 2008년 준공
03.14
조치원죽림자이 84.6641㎡
2.7억 ▼ -1,200만
2층 · 2008년 준공

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

죽림리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 81.4% — 깡통전세 위험 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 16건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +8.9% — 인상 압박 갱신 5건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 40% — 갈등 구간 갱신 5건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 16건 중
10건 63%
갱신 계약 전체 16건 중
5건 31%
전세 · 월세 시장 구조 총 16건
전세 14건 (88%) 월세·반전세 2건 (13%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
50만원
보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

40.0%
갱신 5건 중 2건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+8.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2건
전체의 13%
반전세2건
순월세0건
평균 월세50만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (81.4%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (8.9%) 5점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.23
조치원죽림자이 84.6641㎡
갱신 상한초과인상
전세 1.4억
1층 · 2008년 준공
종전 1.2억 → ▲ +2,000만
03.23
조치원죽림자이 84.6641㎡
전세 1.4억
1층 · 2008년 준공
03.18
조치원신동아파밀리에 84.8375㎡
신규
전세 1.7억
14층 · 2008년 준공
03.18
조치원죽림자이 128.9491㎡
신규
전세 2.6억
9층 · 2008년 준공
03.18
조치원죽림자이 84.6641㎡
신규
전세 2억
4층 · 2008년 준공

최근 반전세 계약

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03.07
죽림우방유셀 130.2173㎡
갱신·청구권
보증 0.2억 / 월 90만
3층 · 2008년 준공
월세 ▲ +5만
03.04
죽림대우푸르지오 84.9228㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.9억 / 월 10만
3층 · 2007년 준공
보증금 ▲ +2,000만 / 월세 ▼ -10만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.86℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 31.55 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 16일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 30일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.77 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.86℃
평균 최고기온
14.79℃
평균 최저기온
0.19℃
극최고기온
22.60℃
극최저기온
-7.10℃
일교차 14.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.77 m/s
최대 일강수량 15.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 62.00 34.00 0.0490 0.0160
03.26 58.00 37.00 0.0470 0.0150
03.27 77.00 45.00 0.0560 0.0130
03.28 68.00 40.00 0.0490 0.0140
03.29 54.00 38.00 0.0440 0.0170
03.30 68.00 44.00 0.0320 0.0240
03.31 18.00 15.00 0.0570 0.0120
PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.55 / 59.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 16일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0409 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0165 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

죽림리 · 2026-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

죽림리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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죽림리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.4% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.4억 · 전세 중간가 1.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 31.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 16일
  • O3 0.0409 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0165 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 +8.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 5건 중 2건(40.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -11%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2.4억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.50mm